مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ

موقع المشروع

يقع مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتحديداً في منطقة توب كابي (Topkapı) التاريخية والمركزية. تتوسط هذه المنطقة قلب المدينة القديم والحديث، وتتبع إدارياً لبلدية زيتون بورنو (Zeytinburnu) العريقة، التي تمتاز بواجهة بحرية ممتدة على بحر مرمرة ومساحات حضرية متطورة.

تتمركز توب كابي في نقطة التقاء المواصلات الرئيسية، حيث تحيط بها أحياء الفاتح، أيوب سلطان، وبيرم باشا. المنطقة عبارة عن عقدة ربط استراتيجية بين المركز التاريخي والمناطق التجارية الصاعدة، وتمتاز ببنية تحتية قوية تضم كبرى الجامعات التركية والمستشفيات الحكومية والخاصة الضخمة.

مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ له قيمة استثمارية تصاعدية جداً؛ ما هو السبب؟ التواجد في منطقة إعادة الإعمار الحضري، الأهم في إسطنبول، حيث تتحول المنطقة من طابع صناعي قديم إلى مجمعات سكنية فاخرة ومراكز أعمال عالمية، القرب من الطريق السريع وخطوط المترو والمتروبوس يضع المشروع في قائمة العقارات الأكثر طلباً للسكن والاستثمار طويل الأمد.

مميزات المشروع

أولاً: موقع مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ الاستراتيجي المميز في توب كابي.. التواجد مباشرة على الطريق السريع E5، مما يضع السكان في مركز شبكة المواصلات الكبرى بإسطنبول، مع إطلالات تجمع بين عبق التاريخ وتطور المدينة الحديثة.

ثانياً: شركة الإنشاء Sur Yapı تمتلك خبرة تفوق 30 عاماً في قطاع العقارات، ولديها سجل حافل بالمشاريع الكبرى الناجحة، وتشتهر بدقة التنفيذ وجودة المواد المستخدمة.

المحتوى: مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ سكني عائلي بامتياز، يضم مساحات خضراء واسعة وحدائق مزروعة بالزهور وأشجار الفاكهة، وتتنوع أنماط الوحدات السكنية لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة، بنظام يبدأ من غرفة وصالون (1+1) وصولاً إلى أربع غرف وصالون (4+1).

الجنسية التركية: العقار مطابق لشروط كسب الجنسية التركية، وسند الملكية (الطابو) جاهز للتسليم الفوري، ما يضمن أماناً قانونياً وسرعة في إجراءات المستثمرين.

البيئة التعليمية والخدمية: يحيط مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ بأهم الجامعات التركية (مثل جامعة كوتش، استينيا، والبيروني) والمستشفيات التخصصية الضخمة، فضلاً عن القرب من مراكز التسوق الكبرى مثل “مرمرة فوروم”.

الحالة الإنشائية: المشروع جاهز للسكن الفوري، وهي ميزة استثمارية تتيح البدء بتحصيل عوائد إيجارية مرتفعة من اليوم الأول للتملك، بعيداً عن مخاطر الانتظار والإنشاء.

خدمات المشروع

• خدمات أمنية وحراسة متواصلة على مدار الساعة.
• مسبحان داخليان مغلقان للاستخدام صيفاً وشتاءً.
• مركز “سبا” متكامل يضم حماماً تركياً وغرف ساونا.
• نادي رياضي مجهز وقاعات مخصصة لرياضات “اليوغا” و”البيلاتس”.
• ملاعب رياضية متنوعة لممارسة مختلف الأنشطة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
• حدائق منسقة تضم أنواعاً من الزهور وأشجار الفاكهة.
• مناطق ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال.
• مرآب مغلق لسيارات السكان والزوار.
• بناء هندسي متطور وفق معايير مقاومة الزلازل.

يبعد مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ عن

• ملاصق تماماً للطريق السريع E5.
• مسافة 4-5 دقائق سيراً على الأقدام عن محطة المترو والترام والمتروبوس (محطة جويزلي باغ).
• مسافة قصيرة جداً عن جامعات كوتش، استينيا، يني يوزيل، وأريل.
• دقائق عن مستشفى ميموريال ومستشفى ميديكانا.
• دقائق قليلة عن مركز تسوق “مرمرة فوروم”.

تفاصيل المشروع

يمتد مشروع توبكابي ايفلاري TOPKAPI EVLERİ على مساحة أرض واسعة في منطقة توب كابي، ويتألف من 7 مبانٍ سكنية بتصاميم معمارية عصرية. المشروع جاهز للسكن الفوري، ويضم 224 وحدة سكنية بالإضافة إلى 29 محلاً تجارياً لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. تتنوع الأنماط المتوفرة لتشمل:

• نظام غرفة وصالون 1+1.
• نظام غرفتين وصالون 2+1.
• نظام ثلاث غرف وصالون 3+1.
• نظام أربع غرف وصالون 4+1.

نبذة عن شركة الإنشاء سوريابي (Sur Yapı)

تتألق سوريابي (Sur Yapı) كواحدة من أضخم شركات التطوير العقاري في تركيا بخبرة عملية تتجاوز 30 عاماً. منذ تأسيسها، نفذت الشركة عشرات المشاريع العملاقة التي غيرت وجه العديد من المناطق في إسطنبول، وتعتمد في رؤيتها على دمج الطبيعة مع الحداثة العمرانية.

أبرز مميزات شركة الإنشاء

• الخبرة الطويلة في بناء المجمعات السكنية والمراكز التجارية الكبرى.
• الالتزام بتسليم المشاريع في مواعيدها وبجودة تشطيبات مرتفعة.
• التركيز على خلق بيئات عائلية متكاملة الخدمات والمرافق.
• القوة المالية والمصداقية العالية في السوق العقاري التركي.

ملاحظات هامة

• تبدأ الأسعار في المشروع من 220 ألف دولار، وهي تتغير صعوداً وهبوطاً بحسب سعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية.
• نظام البيع المتاح حالياً هو الدفع النقدي (كاش) فقط.
• الطابو جاهز، والمشروع مناسب تماماً لملف الجنسية التركية.