شقق للبيع في افجلار 2026
أفجلار منطقة ساحلية في غرب إسطنبول على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة، يخدمها خط المتروبوس وطريق E5. فيها حرم جامعي كبير لجامعة إسطنبول، لذلك يكثر فيها الطلب على الإيجار من الطلاب والعائلات الشابة.
دليل الشراء في افجلار
يمتد جزء من بهجة شهير إلى حدود أفجلار الشمالية حيث مشاريع مثل بيزيم إيفلر، بينما يغلب على جنوبها الطابع الساحلي والعمارات الأقدم. أسعارها أقل من مناطق المركز، مع خدمات ومواصلات جيدة.
لمن تناسب افجلار؟
- المستثمر في الإيجار للطلاب والموظفين
- من يريد قرب البحر بسعر معقول
- من يعتمد على المتروبوس في تنقلاته
مقارنة المشاريع في افجلار
| المشروع | يبدأ من | الحالة | الوحدات |
|---|---|---|---|
| مشروع توال كومفورت TUAL COMFORT | $130,000 | جاهز للتسليم | 1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 |
| مشروع مودرن ياكا MODERN YAKA | $137,000 | تسليم ديسمبر 2026 | 1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 |
| مشروع غول ياكا GÖL YAKA | $159,000 | جاهز للتسليم | 1+1 · 2+1 · 3+1 |
| مشروع بيزم ايفلار BİZİM EVLER 10 | $185,000 | جاهز للتسليم | 2+1 · 3+1 · 4+1 |
| مشروع بيزم ايفلار BİZİM EVLER 9 | $200,000 | جاهز للتسليم | 3+1 · 4+1 |
| مشروع سنترال Özkanca Central E5 | $275,000 | قيد الإنشاء | |
| مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 | $330,000 | تسليم ديسمبر 2028 | 2+1 · 3+1 · +41 |
المسافات من مشاريع افجلار
- مطار إسطنبول: حوالي 35 دقيقة
- طريق TEM: حوالي 10 دقائق
- مول أوف إسطنبول: حوالي 25 دقيقة
- مركز المدينة: حوالي 25 دقيقة
أسئلة شائعة عن الشراء في افجلار
كم سعر الشقة في افجلار؟
تبدأ الأسعار في المشاريع التي نسوّقها في افجلار من $130,000، والوسيط لسعر المتر في وحداتها حوالي $1,950. السعر النهائي يتغير حسب الطابق والإطلالة والمساحة.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار في افجلار؟
نعم، في 6 مشاريع في افجلار توجد وحدات بقيمة 400 ألف دولار فأكثر، وهو الحد المطلوب للجنسية. ويمكن أيضاً جمع أكثر من وحدة للوصول إلى الحد.
هل افجلار مفتوحة لإقامة الأجانب؟
نعم، بعد رفع حظر الأحياء في إسطنبول في يونيو 2026 أصبحت افجلار مفتوحة لتسجيل عناوين الأجانب. نتحقق لك من حي العقار قبل الشراء.
هل الأفضل الشراء جاهزاً أم قيد الإنشاء في افجلار؟
لدينا في افجلار 4 مشاريع جاهزة و3 مشاريع قيد الإنشاء. الجاهز يناسب من يريد السكن أو الإيجار فوراً، وقيد الإنشاء يناسب من يريد سعراً أقل وتقسيطاً مع الشركة المطوّرة.
قارن افجلار مع باقي مناطق إسطنبول
اطلب ترشيحات في افجلار على واتساب