آخر تحديث: أكتوبر/2026/20
السكن في تركيا يكلفك في المتوسط نحو 563 دولاراً شهرياً إيجاراً لشقة مساحتها 100 متر، ونحو 84 ألف دولار إذا اشتريت شقة بالمساحة نفسها، حسب بيانات سبتمبر 2026. اسطنبول الأغلى بإيجار يقارب 968 دولاراً، بينما ينزل الإيجار في طرابزون وقونيا وبورصة إلى ما بين 383 و447 دولاراً.
- أفضل مدن السكن للعرب: اسطنبول، بورصة، طرابزون، أنطاليا، سكاريا وصبانجة، أنقرة.
- متوسط الإيجار الشهري: من 383 دولاراً في طرابزون إلى 968 دولاراً في اسطنبول لشقة 100 متر.
- متوسط سعر الشراء: من 62,700 دولار في قونيا إلى 136,700 دولار في اسطنبول لشقة 100 متر.
- الفواتير الشهرية: نحو 90 دولاراً للكهرباء والماء والغاز في اسطنبول، و16 دولاراً للإنترنت.
- ضريبة العقار السنوية: 0.2% من القيمة الضريبية في المدن الكبرى و0.1% في غيرها.
- للعراقيين: دخول دون تأشيرة لمن هم تحت 15 سنة وفوق 50 سنة، والإقامة العقارية تحتاج عقاراً بقيمة 200 ألف دولار.
في هذا الدليل تجد أفضل المدن والأحياء للسكن مع الإيجار وسعر الشراء لكل منها، ثم التكاليف الشهرية والضرائب، ثم ما يخص العراقيين تحديداً، وأخيراً حقوقك كمستأجر وخطوات الانتقال.
السكن في تركيا
السكن في تركيا متاح لك بطريقتين: الإيجار بعقد سنوي، أو شراء شقة باسمك. الأجنبي يستأجر ويشتري دون شريك تركي، ويحتاج فقط إلى جواز سفر ساري المفعول ورقم ضريبي تستخرجه من مكتب الضرائب خلال يوم واحد.
متوسط الإيجار في تركيا بلغ 278 ليرة للمتر في سبتمبر 2026، أي 27,800 ليرة لشقة 100 متر، وهو ما يعادل 563 دولاراً تقريباً. أما متوسط سعر الشراء فبلغ 41,529 ليرة للمتر، أي 84 ألف دولار تقريباً لشقة 100 متر. أخذنا هذه الأرقام من منصة Emlakjet التي تحسب المتوسط من كل إعلانات المدينة عبر بيانات Endeksa، وحوّلنا الليرة إلى الدولار بسعر 49.4 ليرة.
قبل أن تختار المدينة، حدد ثلاثة أشياء: هل تسكن مع عائلة أم وحدك، وهل تحتاج مدارس عربية ومساجد قريبة، وهل ستعمل أو تدرس في مدينة بعينها. هذه الإجابات تختصر عليك نصف البحث، لأن الفرق في الإيجار بين حي وآخر داخل اسطنبول يتجاوز الفرق بين المدن التركية نفسها.
افضل مناطق السكن في تركيا
أفضل مناطق السكن في تركيا للعائلات العربية هي اسطنبول للعمل والخدمات، وبورصة للهدوء والأسعار المعتدلة، وطرابزون للطبيعة والصيف، وأنطاليا للبحر، وسكاريا وصبانجة لمن يريد بحيرة وجبلاً على ساعة ونصف من اسطنبول، وأنقرة للدراسة والوظائف الحكومية.
| المدينة | إيجار شقة 100 متر شهرياً | سعر شراء شقة 100 متر | تناسب |
|---|---|---|---|
| اسطنبول | 968 دولاراً (47,800 ليرة) | 136,700 دولار | العمل والتجارة والعائلات الكبيرة |
| إزمير | 658 دولاراً (32,500 ليرة) | 103,400 دولار | البحر والجامعات |
| أنطاليا | 626 دولاراً (30,900 ليرة) | 110,600 دولار | البحر والتقاعد |
| أنقرة | 601 دولار (29,700 ليرة) | 80,200 دولار | الدراسة والوظائف |
| سكاريا (صبانجة) | 496 دولاراً (24,500 ليرة) | 74,800 دولار | الطبيعة القريبة من اسطنبول |
| يالوفا | 484 دولاراً (23,900 ليرة) | 77,400 دولار | الهدوء على بحر مرمرة |
| بورصة | 447 دولاراً (22,100 ليرة) | 72,700 دولار | العائلات والأسعار المعتدلة |
| قونيا | 387 دولاراً (19,100 ليرة) | 62,700 دولار | الطابع المحافظ والأسعار المنخفضة |
| طرابزون | 383 دولاراً (18,900 ليرة) | 70,600 دولار | الطبيعة والصيف |
اسطنبول
اسطنبول أكبر مدينة في تركيا وفيها أكبر جالية عربية، وإيجار شقة 100 متر فيها 968 دولاراً كمتوسط. تناسبك إذا كنت تعمل أو تدير تجارة أو تحتاج مدارس عربية ومستشفيات خاصة ورحلات طيران يومية. عيبها الوحيد الزحام وارتفاع الإيجار مقارنة ببقية المدن، لذلك اختيار الحي فيها أهم من اختيار المدينة. اقرأ مناطق اسطنبول لتعرف الفرق بين الجانب الأوروبي والآسيوي.
بورصة
بورصة رابع أكبر مدينة في تركيا وتبعد ساعتين عن اسطنبول، وإيجار شقة 100 متر فيها 447 دولاراً، أي أقل من نصف اسطنبول. حي نيلوفر الحديث أكثر أحيائها طلباً من العائلات العربية بسبب المجمعات الجديدة والجامعات، ومودانيا بلدة ساحلية على بحر مرمرة تناسب من يريد البحر.
طرابزون
طرابزون على البحر الأسود وتحيط بها الجبال الخضراء وبحيرة أوزنجول، وإيجار شقة 100 متر فيها 383 دولاراً. يقصدها الخليجيون والعراقيون في الصيف، غير أن الشتاء فيها ممطر وطويل والطلب على الإيجار موسمي، لذلك تناسبك كبيت صيفي أكثر من السكن الدائم.
أنطاليا
أنطاليا مدينة البحر المتوسط، وإيجار شقة 100 متر فيها 626 دولاراً، وسعر الشراء 110,600 دولار. أحياء كونيالتي وموراتباشا قريبة من الشاطئ ومركز المدينة، بينما كبز أرخص لأنها داخلية. تناسبك إذا كنت تبحث عن الطقس الدافئ طوال السنة أو تخطط للتقاعد.
سكاريا وصبانجة
صبانجة بلدة على بحيرة تتبع محافظة سكاريا وتبعد ساعة ونصفاً عن اسطنبول، وإيجار شقة 100 متر في المحافظة 496 دولاراً. يشتري فيها كثير من العرب بيوت عطلة، ويسكنها آخرون بشكل دائم لأنها تجمع بين الطبيعة والقرب من اسطنبول.
أنقرة
أنقرة العاصمة السياسية، وإيجار شقة 100 متر فيها 601 دولار وسعر الشراء 80,200 دولار. تناسبك إذا كنت طالباً في جامعاتها أو موظفاً، لأن الطلب على الإيجار فيها ثابت طوال السنة والمدينة منظمة وأقل ازدحاماً من اسطنبول.
أفضل أماكن السكن في تركيا داخل اسطنبول
أفضل أماكن السكن في اسطنبول للعائلات العربية هي باشاك شهير وكوتشوك شكمجة وبهتشلي إيفلر للحياة العائلية، وبيليك دوزو وأفجلار للميزانية المتوسطة، وشيشلي وكاغيت هانة للقرب من مراكز العمل، وبيشكتاش وكاديكوي وساريير لمن يريد البوسفور وميزانيته مرتفعة.
| الحي | إيجار 100 متر شهرياً | شراء 100 متر | سنوات استرداد ثمن الشراء من الإيجار |
|---|---|---|---|
| بيشكتاش | 1,476 دولاراً | 366,100 دولار | 20.7 |
| كاديكوي | 1,543 دولاراً | 349,600 دولار | 18.9 |
| ساريير | 1,502 دولار | 324,100 دولار | 18 |
| شيشلي | 1,174 دولاراً | 181,900 دولار | 12.9 |
| أتاشهير | 1,168 دولاراً | 194,000 دولار | 13.8 |
| بهتشلي إيفلر | 1,085 دولاراً | 135,700 دولار | 10.4 |
| كوتشوك شكمجة | 1,038 دولاراً | 128,900 دولار | 10.3 |
| كاغيت هانة | 1,002 دولار | 149,700 دولار | 12.5 |
| باشاك شهير | 893 دولاراً | 156,400 دولار | 14.6 |
| أفجلار | 802 دولار | 115,000 دولار | 12 |
| بيليك دوزو | 735 دولاراً | 102,100 دولار | 11.6 |
| أرناؤوط كوي | 613 دولاراً | 100,300 دولار | 13.6 |
| اسنيورت | 603 دولارات | 71,500 دولار | 9.9 |
أحياء العائلات
باشاك شهير تضم أكبر جالية خليجية وعربية في اسطنبول، وفيها مجمعات مغلقة بمسابح وحدائق ومدارس عربية ومساجد كبيرة، وإيجار 100 متر فيها 893 دولاراً. وتجاورها بهجة شهير وكايا شهير بأجواء مشابهة. اقرأ دليل باشاك شهير ودليل بهجة شهير.
أحياء الميزانية المتوسطة
بيليك دوزو تطل على بحر مرمرة وإيجار 100 متر فيها 735 دولاراً، واسنيورت الأرخص بنحو 603 دولارات. انتبه هنا إلى أن دائرة الهجرة أغلقت عدداً من أحياء اسطنبول أمام تسجيل عناوين الأجانب الجدد عندما تتجاوز نسبتهم 20% من السكان، وأغلبها في الطرف الأوروبي. لذلك تحقق من الحي في مناطق اسطنبول المحظورة قبل أن توقع عقد الإيجار، لأنك لن تستطيع تسجيل عنوانك أو تقديم طلب إقامة فيه.
أحياء الوسط والبوسفور
شيشلي وكاغيت هانة قريبتان من مكاتب الشركات والمترو، وبيشكتاش وكاديكوي وساريير على البوسفور أو قريبة منه بإيجار يتجاوز 1,400 دولار لشقة 100 متر. للتفاصيل الكاملة عن كل حي، اقرأ افضل منطقة للسكن في اسطنبول.
مشاريع سكنية في أحياء العائلات:
- مشروع نزيه بارك في باشاك شهير: يبدأ من 120 ألف دولار، قيد الإنشاء.
- مشروع بيرال شاهين تبه في باشاك شهير: يبدأ من 200 ألف دولار، جاهز للسكن.
- مشروع بيزيم محلة في كوتشوك شكمجة: يبدأ من 200 ألف دولار، قيد الإنشاء.
- مشروع مرمرة كورو في بيليك دوزو: يبدأ من 185 ألف دولار.
أسعار السكن في تركيا
سعر شراء شقة 100 متر في تركيا يبلغ 84,100 دولار كمتوسط، ويتراوح بين 62,700 دولار في قونيا و136,700 دولار في اسطنبول. ارتفعت الأسعار في اسطنبول 28.6% بالليرة خلال سنة حتى سبتمبر 2026، وفي أنقرة 27.6%، وفي أنطاليا 23.7%.
أما الإيجار فارتفع بسرعة أكبر من سعر الشراء، فقد زاد متوسط الإيجار في اسطنبول 43.9% خلال السنة نفسها. لذلك يستغرق استرداد ثمن الشقة من الإيجار في اسطنبول 11.8 سنة فقط، مقابل 15.4 سنة في طرابزون و14.7 سنة في أنطاليا.
إذا كانت ميزانيتك محدودة، اقرأ بيوت رخيصة للبيع في تركيا، وإذا كنت تبحث عن أسعار اسطنبول بالتفصيل حسب عدد الغرف فاقرأ اسعار الشقق في اسطنبول.
مشاريع جاهزة للسكن الفوري في اسطنبول:
- مشروع سور يابي توبكابي في زيتون بورنو: يبدأ من 210 آلاف دولار.
- مشروع فلات 24 في باغجلار: يبدأ من 240 ألف دولار.
- مشروع توبكابي إيفلري في زيتون بورنو: يبدأ من 270 ألف دولار.
تكاليف السكن في تركيا
تكلفة السكن الشهرية لعائلة في شقة 100 متر باسطنبول تبلغ نحو 1,073 دولاراً: 968 دولاراً إيجاراً، و89 دولاراً للكهرباء والماء والغاز، و16 دولاراً للإنترنت، حسب Emlakjet وNumbeo في أكتوبر 2026. ويضاف إلى ذلك رسم إدارة المبنى (الآيدات) الذي يختلف كثيراً من بناء إلى آخر.
| البند | التكلفة | متى تدفعه |
|---|---|---|
| الإيجار | من 383 دولاراً في طرابزون إلى 968 دولاراً في اسطنبول (100 متر) | شهرياً |
| الكهرباء والماء والغاز | نحو 89 دولاراً لشقة 85 متراً في اسطنبول | شهرياً |
| الإنترنت المنزلي | نحو 16 دولاراً | شهرياً |
| رسم إدارة المبنى (آيدات) | من مبلغ رمزي في بناء عادي إلى 45 ألف ليرة في مجمعات بيشكتاش الفاخرة | شهرياً |
| التأمين (دبوزيتو) | بحد أقصى إيجار 3 أشهر حسب القانون | مرة واحدة عند التوقيع |
| عمولة المكتب العقاري | بحد أقصى إيجار شهر واحد مع ضريبة 20% | مرة واحدة عند التوقيع |
| اشتراكات العدادات | رسوم فتح اشتراك الكهرباء والماء والغاز | مرة واحدة |
العائدات بند لا يذكره كثير من المعلنين، لكنه قد يرفع تكلفتك الشهرية بشكل كبير. حسب تقرير CNBC-e في فبراير 2026، يتجاوز الآيدات في مجمعات شيشلي الفاخرة 50 ألف ليرة شهرياً لشقة 100 متر، ويصل في بيشكتاش إلى 45 ألف ليرة. لذلك اسأل عن الآيدات قبل أن تقارن إيجار شقة داخل مجمع بشقة في بناء عادي.
للمقارنة، الحد الأدنى للأجور الصافي في تركيا عام 2026 يبلغ 28,075 ليرة، أي 568 دولاراً تقريباً، وهو أقل من متوسط إيجار شقة 100 متر في اسطنبول. لهذا السبب يسكن أغلب الموظفين الأتراك في شقق أصغر أو في أحياء بعيدة عن المركز.
ضرائب السكن في تركيا
ضرائب السكن في تركيا تختلف حسب وضعك: المستأجر لا يتحمل ضريبة سنوية على سكنه، أما المالك فيسدد ضريبة عقار سنوية للبلدية، وضريبة دخل إذا أجّر شقته وتجاوز دخله حد الإعفاء.
| الضريبة | النسبة أو المبلغ 2026 | المسؤول عنها |
|---|---|---|
| ضريبة العقار السنوية (Emlak Vergisi) | 0.2% من القيمة الضريبية في البلديات الكبرى، و0.1% في غيرها، مع إضافة 10% مساهمة لحماية الأبنية التراثية | المالك، على دفعتين في مايو ونوفمبر |
| رسوم الطابو عند الشراء | 4% من سعر البيع | البائع والمشتري حسب الاتفاق |
| تأمين الزلازل DASK | إلزامي ويتجدد سنوياً، وليس ضريبة | المالك |
رفعت الحكومة القيمة الضريبية للعقارات في 2026 بنسبة 12.745% فقط، لذلك تبقى ضريبة العقار السنوية منخفضة مقارنة بسعر الشقة. وإذا كنت تملك شقة وتؤجرها، فإن تصريح دخل الإيجار يكون في مارس من السنة التالية. لتفاصيل كل ضريبة ونسبتها اقرأ ضرائب العقارات في تركيا، ولإدارة شقتك المؤجرة وتصريحها الضريبي اقرأ خدمات إدارة العقارات في تركيا.
السكن في تركيا للعراقيين
العراقي الذي عمره أقل من 15 سنة أو أكثر من 50 سنة يدخل تركيا دون تأشيرة لمدة 90 يوماً في كل 180 يوماً منذ 1 سبتمبر 2024. أما من هم بين 15 و50 سنة فيحتاجون إلى تأشيرة، ولا تتاح لهم التأشيرة الإلكترونية إلا إذا كانوا يحملون تأشيرة أو إقامة سارية من دول شنغن أو أمريكا أو بريطانيا أو أيرلندا.
للسكن الطويل في تركيا أمامك طريقان: الإقامة العقارية إذا اشتريت عقاراً بقيمة 200 ألف دولار على الأقل مسجلة في الطابو، أو إقامة قصيرة الأمد بعقد إيجار في حي مفتوح لتسجيل الأجانب. وإذا كان لديك أفراد عائلة يحملون إقامة، فاقرأ الإقامة العائلية في تركيا.
أكثر المناطق التي يسكنها العراقيون في اسطنبول هي باشاك شهير وبيليك دوزو واسنيورت وأفجلار، وخارج اسطنبول بورصة وطرابزون وصبانجة ويالوفا. ولأن اسنيورت وأفجلار وأحياء من باشاك شهير مغلقة أمام تسجيل الأجانب الجدد، تحقق من رقم العنوان قبل أن تدفع التأمين.
جمعنا كل ما يحتاجه المشتري العراقي من التأشيرة حتى استلام الطابو، مع أسعار الأحياء بالدولار، في دليل شراء عقار في اسطنبول للعراقيين.
مشاريع بقيمة تكفي للإقامة العقارية:
- مشروع بيرال شاهين تبه في باشاك شهير: يبدأ من 200 ألف دولار، جاهز للسكن.
- مشروع كيبتاش مسلك مودرن في ساريير: يبدأ من 206 آلاف دولار.
- مشروع سور يابي توبكابي في زيتون بورنو: يبدأ من 210 آلاف دولار، جاهز للسكن.
الإيجار أم الشراء للسكن في تركيا؟
الإيجار يناسبك إذا كانت مدة إقامتك أقل من ثلاث سنوات أو لم تحسم المدينة بعد، والشراء يناسبك إذا كنت تخطط للبقاء أكثر من خمس سنوات أو تريد الإقامة العقارية. في اسطنبول يعادل ثمن الشقة إيجار 11.8 سنة، وهذا يعني أن الإيجار الذي تدفعه خلال عشر سنوات يقترب من ثمن الشقة نفسها.
- الإيجار: تدفع مبلغاً أقل في البداية، غير أن الإيجار يرتفع كل سنة حسب التضخم، وقد يطلب منك المالك الإخلاء بعد انتهاء العقد في حالات يحددها القانون.
- الشراء: تدفع مبلغاً كبيراً مع مصاريف نقل الملكية بنحو 5% إلى 7%، لكنك تثبت تكلفة سكنك وتحصل على حق الإقامة العقارية إذا تجاوزت القيمة 200 ألف دولار. اقرأ الإقامة العقارية في تركيا.
- الشراء بالتقسيط: بعض المطورين يقسطون الثمن على سنتين أو ثلاث دون فوائد بنكية، والتفاصيل في شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول.
حقوقك كمستأجر في تركيا
القانون التركي يحمي المستأجر في ثلاث نقاط أساسية، وأنت تستفيد منها بالكامل كأجنبي:
- زيادة الإيجار: لا يحق للمالك أن يرفع الإيجار عند التجديد أكثر من متوسط التضخم لآخر 12 شهراً، وبلغ هذا الحد 31.49% للعقود التي تتجدد في أكتوبر 2026، حسب المادة 344 من قانون الالتزامات.
- التأمين: لا يتجاوز التأمين إيجار ثلاثة أشهر حسب المادة 342، ويسترده المستأجر عند الخروج إذا سلّم الشقة دون أضرار.
- عمولة المكتب: لا تتجاوز إيجار شهر واحد مع ضريبة القيمة المضافة 20%، ويتقاسمها المالك والمستأجر ما لم ينص العقد على غير ذلك.
اطلب دائماً عقد إيجار مكتوباً يذكر الإيجار والتأمين ومدة العقد وحالة الشقة، ولا تدفع نقداً دون إيصال. وإذا احتجت مراجعة العقد بالعربية، تواصل مع محامي في تركيا اسطنبول.
كيف تبحث عن سكن في تركيا دون أن تقع في إعلان وهمي؟
أغلب إعلانات الإيجار والبيع في تركيا تنشر على ثلاث منصات: صاحبندن وEmlakjet وHepsiemlak. هذه المنصات مفيدة لمعرفة الأسعار، لكن جزءاً من إعلاناتها بأسعار أقل من السوق لجذب الاتصالات فقط، لذلك قارن أي سعر بمتوسط الحي قبل أن تتحمس له.
- قارن السعر بالمتوسط: إذا كان الإيجار أقل من متوسط الحي بأكثر من 25%، فاسأل عن السبب قبل الزيارة، لأن الإعلان قد يكون قديماً أو وهمياً أو الشقة في قبو.
- لا تحوّل أي مبلغ قبل المعاينة: لا العربون ولا التأمين، ولا تقبل طلب تحويل إلى حساب شخصي لوسيط لم تقابله.
- تأكد من هوية المالك: اطلب صورة سند الطابو، وطابق اسم المالك مع الشخص الذي يوقع العقد أو مع الوكالة الرسمية التي يحملها.
- افحص الديون على الشقة: اسأل عن ديون الآيدات والكهرباء والغاز قبل التوقيع، لأن بعض الشركات ترفض فتح الاشتراك باسمك قبل تسديد ديون المستأجر السابق.
- صوّر الشقة يوم الاستلام: صوّر الجدران والأجهزة والأبواب وأرفق الصور بالعقد، فهي التي تحمي تأمينك عند الخروج.
إذا لم تكن في تركيا، اطلب جولة فيديو مباشرة بدل الصور، أو كلّف مكتباً عقارياً مرخصاً بالمعاينة نيابة عنك. ولشراء شقة بأمان من البداية حتى الطابو، اقرأ نصائح شراء شقة في تركيا.
السكن المفروش والإيجار القصير في تركيا
الشقق المفروشة في تركيا أغلى من غير المفروشة بنسبة واضحة، وتجدها بعقود من شهر إلى ستة أشهر في الأحياء القريبة من المراكز السياحية. تناسبك إذا كنت قادماً للتجربة قبل أن تقرر المدينة، أو للعلاج أو الدراسة لفصل واحد.
انتبه إلى أن تأجير الشقق السكنية للسياح لأقل من 100 يوم يحتاج ترخيصاً من وزارة السياحة منذ 2024، لذلك اطلب من المؤجر رقم الترخيص إذا كانت المدة قصيرة. أما إذا كنت تملك شقة وتريد تأجيرها، فاقرأ شراء عقار في اسطنبول للسعوديين لأن فيه شرحاً كاملاً لقانون الإيجار السياحي.
خطوات السكن في تركيا للأجانب
- اختر المدينة والحي: حسب العمل والمدارس والميزانية، وتأكد أن الحي مفتوح لتسجيل الأجانب.
- استخرج الرقم الضريبي: من أقرب مكتب ضرائب بجواز سفرك.
- وقّع عقد الإيجار أو اشترِ الشقة: عقد الإيجار الموثق عند الكاتب العدل تقبله دائرة الهجرة دون أسئلة إضافية، والتفاصيل في النوتر في تركيا.
- افتح الاشتراكات: الكهرباء والماء والغاز والإنترنت باسمك، بعقد الإيجار أو سند الطابو.
- افتح حساباً بنكياً: لتحويل الإيجار ودفع الفواتير، اقرأ فتح حساب بنك في تركيا.
- قدّم طلب الإقامة: عبر موقع دائرة الهجرة خلال مدة الدخول المسموحة، وأرفق عقد الإيجار أو الطابو والتأمين الصحي.
- سجّل عنوانك: بعد صدور الإقامة، سجّل عنوانك في دائرة النفوس خلال 20 يوماً من الانتقال.
إذا كنت طالباً فاقرأ إقامة الطالب في تركيا، وإذا كنت ستعمل فاقرأ إقامة العمل في تركيا.
أسئلة شائعة حول السكن في تركيا
ما هي افضل اماكن السكن في تركيا للعرب؟
باشاك شهير وبهجة شهير وبيليك دوزو في اسطنبول، ونيلوفر في بورصة، وصبانجة في سكاريا، ومركز طرابزون. هذه المناطق تجمع بين الجالية العربية والمجمعات الحديثة والمساجد والمدارس.
ما هي أسعار السكن في تركيا شهرياً؟
متوسط إيجار شقة 100 متر في تركيا 563 دولاراً شهرياً، ويبلغ 968 دولاراً في اسطنبول و601 دولار في أنقرة و383 دولاراً في طرابزون، حسب بيانات سبتمبر 2026.
ما هي أرخص مدينة للسكن في تركيا؟
أرخص المحافظات في الإيجار ملاطية وإلازيغ وكيليس بأقل من 135 ليرة للمتر. وبين المدن التي يقصدها العرب، طرابزون وقونيا الأرخص بإيجار يقارب 385 دولاراً لشقة 100 متر.
هل يحق للأجنبي استئجار شقة في تركيا دون إقامة؟
نعم. تحتاج إلى جواز سفر ورقم ضريبي فقط لتوقيع عقد الإيجار، وعقد الإيجار نفسه من أوراق طلب الإقامة قصيرة الأمد.
هل يحق للمالك رفع الإيجار كما يريد؟
لا. الزيادة عند التجديد محدودة بمتوسط التضخم لآخر 12 شهراً، وبلغت 31.49% في أكتوبر 2026.
هل شراء شقة يعطيني إقامة في تركيا؟
نعم، إذا كانت قيمة العقار 200 ألف دولار على الأقل مسجلة في الطابو، لمن اشترى بعد 16 أكتوبر 2023. اقرأ الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.
اطلب قائمة شقق للسكن ضمن ميزانيتك
أرسل لنا المدينة التي تفضلها وعدد أفراد عائلتك وميزانيتك، ونرسل لك قائمة بالشقق المتاحة للإيجار الطويل أو الشراء مع السعر وحالة تسجيل الحي للأجانب، قبل أن تحجز تذكرة السفر. فريق آية تورك العقارية يرافقك من المعاينة حتى توقيع العقد، ويتحدث معك بالعربية في كل خطوة.
ولتصفح كل المشاريع المتاحة حالياً مع الأسعار، زر صفحة عقارات للبيع في تركيا.
