آخر تحديث: أكتوبر/2026/11
شراء عقار في اسطنبول للمصريين مسموح وقانوني، فيحق لك تسجيل الشقة باسمك في سند الطابو دون شريك تركي، ومن 200 ألف دولار، أي نحو 10.4 مليون جنيه، يحق لك طلب الإقامة العقارية، ومن 400 ألف دولار تتقدّم بطلب الجنسية التركية لك ولزوجتك وأولادك دون 18 سنة. تحتاج تأشيرة لدخول تركيا، وإذا كان هدفك الجنسية فاحصل أولاً على إذن وزير الداخلية المصري حتى تحتفظ بجنسيتك المصرية.
في هذا الدليل تجد شروط التملك والأوراق، وتكلفة الإقامة في تركيا للمصريين بالدولار والجنيه، وما يقوله قانون الجنسية المصري عن الجنسية التركية، وأربع مناطق مع جدول أسعار لكل منطقة، ثم الخطوات والمصاريف والأسئلة الشائعة، والمعلومات محدّثة حتى أكتوبر 2026.
شراء عقار في اسطنبول للمصريين
نعم، يحق للمصريين التملك في تركيا، فقانون الطابو التركي لم يعد يشترط المعاملة بالمثل منذ تعديل عام 2012، ويشتري المصري الشقة أو الفيلا أو المحل أو المكتب ويسجّله باسمه، والملكية دائمة وتنتقل إلى ورثتك. جاءت مصر في المرتبة 15 بين الجنسيات الأكثر شراءً للمساكن في تركيا عام 2024 بحسب هيئة الإحصاء التركية، ويشتري المصريون 3.7% من مساكن الأجانب في أكثر ثماني مناطق مبيعاً في اسطنبول بحسب تحليل شركة إمسال للتقييم العقاري لمبيعات 2018 حتى منتصف 2023.
شروط تملك المصريين في تركيا
- أن يقع العقار خارج المناطق العسكرية والأمنية التي يُمنع الأجانب من التملك فيها، وأغلب الأحياء السكنية في اسطنبول خارجها.
- رقم ضريبي تركي تستخرجه بجواز سفرك المصري في يوم واحد.
- سعر حقيقي في سند الطابو، فالقيمة المسجّلة هي التي تُحتسب لاحقاً للإقامة والجنسية.
- إذا كنت تحمل جنسية ثانية فيجب ألا تكون لدولة ممنوع مواطنوها من التملك في تركيا، لأن الطابو يعاملك عندها بالجنسية الأقل حقاً.
الأوراق المطلوبة من المشتري المصري
- جواز سفر مصري ساري المفعول مع ترجمة محلّفة لصفحة البيانات.
- رقم ضريبي وحساب بنكي باسمك، والخطوات في دليل فتح حساب بنك في تركيا.
- صورتان شخصيتان حديثتان، وبوليصة تأمين الزلازل قبل نقل الملكية.
- وكالة رسمية إذا أردت الشراء دون حضور، تنظّمها لدى الكاتب العدل في تركيا أو في السفارة التركية بالقاهرة أو القنصلية العامة بالإسكندرية، والتفاصيل في دليل النوتر في تركيا.
لماذا يشتري المصريون في اسطنبول؟
مليون جنيه كانت تساوي نحو 63,700 دولار مطلع 2022، واليوم بعد أن تجاوز الدولار 52 جنيهاً لم تعد تساوي سوى نحو 19,200 دولار، لذلك يبحث كثير من المصريين عن أصل خارج مصر في مدينة قريبة، والقاهرة تبعد عن اسطنبول نحو ساعتين و40 دقيقة بالطائرة. لكن الليرة التركية تتراجع هي الأخرى، فالعقار هنا يحفظ مدخراتك بقدر ما ترتفع قيمته بالدولار، وهذا ليس مضموناً، لذلك اشترِ لهدف واضح، سكن أو إقامة أو جنسية، لا لمجرد الهروب من الجنيه.
تكلفة الإقامة في تركيا للمصريين
تكلفة الإقامة في تركيا للمصريين عن طريق العقار تبدأ من ثمن العقار نفسه، فالإقامة العقارية تشترط عقاراً سكنياً لا تقل قيمته المسجّلة في الطابو عن 200 ألف دولار، أي نحو 10.4 مليون جنيه بسعر أكتوبر 2026، والحد موحّد في كل الولايات للعقارات المشتراة منذ أكتوبر 2023، وبعده تبقى رسوم صغيرة مقارنة به.
| البند | التكلفة | ملاحظة |
|---|---|---|
| عقار سكني | 200,000 $ على الأقل | نحو 10.4 مليون جنيه |
| بطاقة الإقامة | 964 ليرة | رسم ثابت لكل بطاقة في 2026 |
| رسوم الإقامة | حسب الجنسية والمدة | يظهر المبلغ عند التقديم الإلكتروني |
| التأمين الصحي | حسب العمر والشركة | مطلوب لكل فرد في الطلب |
| تقرير التقييم والترجمة | تكاليف صغيرة | يثبت التقرير قيمة العقار |
تُمنح الإقامة العقارية غالباً لمدة سنة وتُجدَّد ما دام العقار باسمك وتسكن فيه، فإذا أجّرته أو بعته تسقط الإقامة القائمة عليه، وتستفيد زوجتك وأولادك مباشرة إذا كانوا شركاء معك في السند، وإلا فيتقدّمون بطلب إقامة عائلية، ولا تمنحك هذه الإقامة حق العمل. التفاصيل في دليل الإقامة العقارية في تركيا.
هل يوجد إقامات للمصريين في تركيا؟
نعم، يحق للمصري التقدّم لكل أنواع الإقامة التي يحددها القانون التركي، ومنها الإقامة السياحية والإقامة الطلابية وإقامة العمل، لكن الإقامة السياحية تخضع لتقدير إدارة الهجرة وقد يُرفض طلبها، أما الإقامة العقارية فشرطها مكتوب وواضح، ولا تحتاج فيها عقد عمل أو قبولاً جامعياً. بعد 8 سنوات متواصلة من الإقامة النظامية يحق لك طلب الإقامة طويلة الأمد، وشروطها للمصريين في دليل الإقامة الدائمة في تركيا.
الجنسية التركية للمصريين
إذا اشتريت عقاراً أو أكثر بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار، أي نحو 20.8 مليون جنيه، يحق لك التقدّم بطلب الجنسية التركية لك ولزوجتك وأولادك دون 18 سنة في ملف واحد، بشروط أهمها:
- دفع المبلغ كاملاً قبل التقديم، مع تعهّد بعدم البيع لمدة 3 سنوات يُسجَّل على سند الطابو.
- دفع الثمن بعملة أجنبية تُباع لبنك تركي، مع شهادة بيع العملة التي يطلبها الملف.
- تقرير تقييم من شركة مرخّصة، وألا يكون العقار قد استُخدم في ملف جنسية سابق.
يمر الملف بتدقيق رسمي يشمل الفحص الأمني، ومن تجربتنا في آية تورك يُقدَّم خلال نحو 10 أيام من الشراء، ثم تستغرق الموافقة عادة بين 30 و90 يوماً، والمراحل كاملة في الجنسية التركية عن طريق العقار، وهذه مشاريع من قائمتنا تناسب ملف الجنسية:
قانون الجنسية المصري والجنسية التركية
هذه النقطة يغفل عنها كثير من المصريين، فالمادة 10 من قانون الجنسية المصرية رقم 26 لسنة 1975 تشترط إذناً بقرار من وزير الداخلية قبل أن يتجنس المصري بجنسية أجنبية. إذا تجنست دون إذن تبقى مصرياً في نظر القانون المصري، لكن يحق لمجلس الوزراء إسقاط جنسيتك المصرية بقرار مسبّب بحسب المادة 16، أما إذا حصلت على الإذن فتزول جنسيتك المصرية، إلا إذا تضمّن الإذن الاحتفاظ بها وأعلنت رغبتك في ذلك خلال سنة من حصولك على الجنسية التركية، ويشمل ذلك زوجتك وأولادك القصّر.
لذلك يكون الترتيب الآمن أن تطلب إذن التجنس مع الاحتفاظ بالجنسية المصرية أولاً، ثم تتقدّم بملف الجنسية التركية، ثم تعلن رغبتك في الاحتفاظ خلال السنة، وتركيا من جهتها لا تطلب منك التنازل عن جنسيتك المصرية. هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية مصرية، فتأكد من الإجراءات لدى مصلحة الجوازات والهجرة والجنسية أو القنصلية المصرية قبل التقديم.
ماذا يضيف الجواز التركي للمصري؟
يدخل الجواز المصري 49 وجهة دون تأشيرة مسبقة أو بتأشيرة عند الوصول، ويأتي في المرتبة 86 بحسب مؤشر هنلي لجوازات السفر في يوليو 2026، مقابل 112 وجهة للجواز التركي في المرتبة 48، أي أكثر من ضعف عدد الوجهات، إلى جانب حق العمل وتأسيس الشركات والدراسة في تركيا دون قيود الأجانب، وباقي المزايا في مميزات الجنسية التركية.
فيزا تركيا للمصريين
يحتاج المصري تأشيرة لدخول تركيا، وتختلف طريقتها حسب العمر، فالأصغر سناً ومن تجاوز 45 سنة يحصلون على تأشيرة إلكترونية عبر الإنترنت، أما الفئة العمرية الوسطى فتحصل على التأشيرة الإلكترونية لدخول واحد حتى 30 يوماً فقط إذا كانت تحمل تأشيرة أو إقامة سارية من دول شنغن أو أمريكا أو بريطانيا أو أيرلندا، وتسافر على شركات طيران محددة، وإلا فتتقدّم بطلب تأشيرة عبر السفارة التركية في القاهرة أو القنصلية العامة في الإسكندرية. الحد العمري تغيّر أكثر من مرة، فتأكد منه على موقع التأشيرة الإلكترونية التركي الرسمي قبل الحجز، وبعد حصولك على الإقامة العقارية لا تحتاج تأشيرة في كل زيارة.
أين يسكن المصريون في اسطنبول؟
عند شراء عقار في اسطنبول للمصريين نرشّح أربع مناطق في الجانب الأوروبي اخترناها من بيانات المبيعات وطلبات عملائنا، باغجيلار لأنها المنطقة الوحيدة التي ظهر فيها المصريون بين أكثر ثلاث جنسيات شراءً، وباشاك شهير للعائلات، وبيليك دوزو لمن يريد البحر، واسنيورت لأقل ميزانية.
لكل منطقة جدول أسعار جمعناه من أحدث الإعلانات على منصة صاحبندان، أكبر منصة عقارية في تركيا، واستبعدنا أرخص 25% وأغلى 10% في كل نوع شقة لأن بعض الإعلانات رخيصة بشكل غير واقعي، ثم عرضنا أدنى سعر وأعلى سعر والمتوسط بينهما بالدولار، مع المتوسط بالجنيه المصري على أساس 52 جنيهاً للدولار. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول ضمن ميزانية محددة، فابدأ من جدول المنطقة التي تناسب هدفك.
باغجيلار حيث يشتري المصريون
باغجيلار منطقة شعبية مكتظة وسط الجانب الأوروبي، تكثر فيها الأسواق وورش النسيج، ويمر فيها الترام وثلاثة خطوط مترو، وتضم حي محمود باي. بحسب تحليل إمسال جاء المصريون فيها ثالثاً بعد العراقيين والإيرانيين بحصة 3.5% من مشتريات الأجانب، ومتوسط سعر المتر فيها نحو 1,370 دولاراً.
تناسبك إذا كنت تريد موقعاً متصلاً بالمترو وقريباً من الجالية العربية، لكن أغلب مبانيها قديمة وتجري فيها مشاريع تجديد حضري، لذلك اسأل عن سنة البناء ومقاومة الزلازل قبل السعر، ولاحظ في الجدول أن متوسط الشقة 1+1 قريب من الشقة 2+1، فقارن المساحة وعمر البناء قبل أن تقارن السعر.
| نوع الشقة | المساحة | أدنى سعر | أعلى سعر | متوسط السعر | المتوسط بالجنيه |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 74 م² | 94,000 $ | 155,000 $ | 124,000 $ | 6.4 مليون جنيه |
| 2+1 | 100 م² | 72,000 $ | 192,000 $ | 132,000 $ | 6.9 مليون جنيه |
| 3+1 | 130 م² | 122,000 $ | 285,000 $ | 203,000 $ | 10.6 مليون جنيه |
| 4+1 | 180 م² | 194,000 $ | 449,000 $ | 321,000 $ | 16.7 مليون جنيه |
باشاك شهير للعائلات المصرية
باشاك شهير تجاور باغجيلار من الشمال لكنها أهدأ وأكثر تنظيماً، وفيها مستشفى المدينة الحكومي ومشاريع كايا شهير الحديثة وخط مترو M3، ولهذا تطلبها أغلب العائلات العربية التي تتواصل معنا. متوسط سعر المتر فيها نحو 1,849 دولاراً، وهي الأغلى بين المناطق الأربع، والشقة 3+1 فيها تتجاوز حد الإقامة العقارية في المتوسط.
اقرأ دليل باشاك شهير، وتصفّح شقق للبيع في باشاك شهير، وتجد التحليل الكامل في أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
| نوع الشقة | المساحة | أدنى سعر | أعلى سعر | متوسط السعر | المتوسط بالجنيه |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 68 م² | 69,000 $ | 163,000 $ | 116,000 $ | 6.0 مليون جنيه |
| 2+1 | 92 م² | 106,000 $ | 230,000 $ | 168,000 $ | 8.7 مليون جنيه |
| 3+1 | 145 م² | 184,000 $ | 359,000 $ | 271,000 $ | 14.1 مليون جنيه |
| 4+1 | 214 م² | 367,000 $ | 602,000 $ | 485,000 $ | 25.2 مليون جنيه |
بيليك دوزو قرب البحر
بيليك دوزو منطقة حديثة على بحر مرمرة في غرب اسطنبول، شوارعها واسعة وأغلب مبانيها مجمعات سكنية حديثة نسبياً، وفيها آخر محطة للمترو بوس وساحل طويل ومرسى غرب اسطنبول، ويختارها كثير ممن اعتادوا البحر في الإسكندرية ومدن الساحل. متوسط سعر المتر فيها نحو 1,218 دولاراً، والشقة 3+1 فيها تصل إلى حد الإقامة العقارية في المتوسط.
عيبها البعد عن وسط المدينة، فالمترو بوس وسيلتك الأساسية وهو مزدحم في ساعات الذروة. اقرأ دليل بيليك دوزو، وتجد تفاصيل الأسعار حسب الحي في أسعار الشقق في بيليك دوزو.
| نوع الشقة | المساحة | أدنى سعر | أعلى سعر | متوسط السعر | المتوسط بالجنيه |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 74 م² | 57,000 $ | 155,000 $ | 106,000 $ | 5.5 مليون جنيه |
| 2+1 | 110 م² | 73,000 $ | 162,000 $ | 118,000 $ | 6.1 مليون جنيه |
| 3+1 | 153 م² | 131,000 $ | 269,000 $ | 200,000 $ | 10.4 مليون جنيه |
اسنيورت بسعر متر القاهرة
اسنيورت أكثر مناطق اسطنبول سكاناً، وأكثرها مبيعاً للأجانب بحسب تحليل إمسال، وهي الأرخص بين المناطق الأربع، فمتوسط سعر المتر فيها نحو 794 دولاراً، وهو قريب من متوسط سعر المتر في وسط القاهرة البالغ نحو 815 دولاراً بحسب موقع نامبيو. يمر المترو بوس على طرفها الجنوبي، وامتداد مترو M7 إليها قيد الإنشاء.
تناسبك إذا كنت تشتري للسكن أو للتأجير بميزانية صغيرة، أما الإقامة العقارية فصعبة فيها، لأن أعلى سعر للشقة 3+1 في جدولنا نحو 156 ألف دولار، أي أقل من حد 200 ألف دولار، كما أن جودة البناء تختلف كثيراً بين مقاول وآخر، فافحص البناء قبل السعر. المشاريع المتاحة فيها في شقق للبيع في اسنيورت.
| نوع الشقة | المساحة | أدنى سعر | أعلى سعر | متوسط السعر | المتوسط بالجنيه |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 75 م² | 48,000 $ | 86,000 $ | 67,000 $ | 3.5 مليون جنيه |
| 2+1 | 102 م² | 53,000 $ | 105,000 $ | 79,000 $ | 4.1 مليون جنيه |
| 3+1 | 140 م² | 76,000 $ | 156,000 $ | 116,000 $ | 6.0 مليون جنيه |
أسعار الشقق في اسطنبول للمصريين
قبل أن تقرر شراء عقار في اسطنبول للمصريين، انظر إلى الرسم التالي، فهو يجمع متوسط سعر كل نوع شقة في المناطق الأربع مع خط حد الإقامة العقارية.
- الشقة 3+1 تصل إلى حد الإقامة العقارية في المتوسط في باغجيلار وباشاك شهير وبيليك دوزو، أما في اسنيورت فتبقى تحته حتى في أعلى الأسعار.
- بميزانية 5 ملايين جنيه، أي نحو 96 ألف دولار، تجد شقة 2+1 بسعر متوسط في اسنيورت، أو شقة 1+1 من الأسعار الأدنى في بيليك دوزو.
- حد الجنسية البالغ 400 ألف دولار، أي نحو 20.8 مليون جنيه، تبلغه شقة 4+1 في باشاك شهير في المتوسط، أو عقاران معاً، مثل شقتين 3+1 في باغجيلار.
- سعر المتر في باشاك شهير أعلى منه في اسنيورت بأكثر من الضعف، فالفرق بين المناطق أكبر من الفرق بين أنواع الشقق.
للمقارنة مع باقي المدينة، راجع أسعار الشقق في اسطنبول، وإذا كانت ميزانيتك محدودة فاقرأ شقق للبيع في اسطنبول رخيصة.
إذا أردت الدفع على مراحل، فشركات الإنشاء تعرض التقسيط في المشاريع الجديدة بدفعة أولى بين 30% و50% وأقساط من 12 إلى 36 شهراً، لكن طلب الإقامة لا يكون قبل تسجيل السند باسمك، والجنسية تحتاج دفع المبلغ كاملاً، والتفاصيل في دليل التقسيط في اسطنبول، وهذه مشاريع من قائمتنا بأقل من 200 ألف دولار:
خطوات شراء عقار في اسطنبول للمصريين
تبدأ رحلة المصري بتحديد الهدف ثم التأشيرة، وبعدها يستغرق الشراء نحو أسبوعين لشقة جاهزة إذا كانت أوراقك مكتملة:
- تحدد معنا هدفك وميزانيتك عن بعد، سكن أو إقامة أو جنسية.
- تحصل على التأشيرة، إلكترونية إذا سمح عمرك أو تأشيراتك، وإلا فعبر السفارة أو القنصلية.
- تزور اسطنبول من 3 إلى 5 أيام لمعاينة عقارات نختارها لك مسبقاً.
- نفحص سجل الطابو ونتأكد أن العقار خالٍ من الرهن والحجز قبل أي عربون.
- تستخرج الرقم الضريبي وتفتح الحساب البنكي في يوم أو يومين.
- يصدر تقرير التقييم وبوليصة تأمين الزلازل خلال أيام قليلة.
- توقّع في دائرة الطابو وتستلم سندك في اليوم نفسه.
- تتقدّم بطلب الإقامة، أو تبدأ بإذن الداخلية المصرية ثم ملف الجنسية.
التفاصيل في خطوات شراء شقة في تركيا ونقل ملكية العقار في تركيا.
الطيران من القاهرة إلى اسطنبول
الرحلة المباشرة من القاهرة إلى مطار اسطنبول تستغرق نحو ساعتين و40 دقيقة، على مصر للطيران والخطوط التركية وإير كايرو بعدة رحلات يومية، وإلى مطار صبيحة كوكجن على أجيت وبيغاسوس وشركات أخرى. من الإسكندرية تطير بيغاسوس يومياً من مطار برج العرب إلى صبيحة في نحو ساعتين ونصف، وتوجد رحلات من شرم الشيخ والغردقة أيضاً، وهذا القرب يسهّل عليك متابعة عقارك وزيارته أكثر من مرة في السنة.
المصاريف الإضافية على المشتري المصري
- رسوم الطابو 4% من السعر المسجّل، يقسمها القانون مناصفة بين البائع والمشتري، والتفاصيل في دليل الطابو في تركيا.
- تقرير التقييم، وهو إلزامي في ملف الجنسية وننصحك به في كل شراء، اقرأ التقييم العقاري في تركيا.
- تأمين الزلازل والترجمة المحلّفة والكاتب العدل، وهي تكاليف صغيرة لكنها إلزامية.
- ضريبة القيمة المضافة في العقار الجديد، ويمكن إعفاؤك منها إذا كنت غير مقيم في تركيا ودفعت بعملة أجنبية محوّلة من الخارج.
- الضريبة العقارية السنوية 0.2% للسكني في اسطنبول، وضريبة الأرباح إذا بعت بربح خلال 5 سنوات، والتفاصيل في ضرائب العقارات في تركيا.
نصائح للمشتري المصري
- اطلب إذن الداخلية المصرية مبكراً إذا كان هدفك الجنسية، ولا تتركه إلى ما بعد صدور الجنسية التركية.
- احسب ميزانيتك بالدولار لا بالجنيه، لأن سعر الصرف قد يتغير بين يوم الحجز ويوم الدفع.
- افحص سجل الطابو، واسأل من المالك وهل على العقار رهن أو حجز.
- سجّل السعر الحقيقي في السند، لأن السعر الأقل يُسقط حقك في الإقامة ويعرّضك لغرامة، اقرأ غرامة عدم تسجيل القيمة الحقيقية.
- سجّل زوجتك شريكة في السند إذا أردت إقامتها مباشرة.
- اسأل عن سنة البناء ومقاومة الزلازل، خاصة في باغجيلار واسنيورت.
المزيد في نصائح شراء شقة في تركيا، وإذا احتجت رأياً قانونياً مستقلاً فلدينا استشارة قانونية بالعربية.
أسئلة المصريين الشائعة
هذه أكثر الأسئلة التي يبحث عنها المصريون على غوغل عن التملك والإقامة في تركيا، مع إجابات مختصرة.
ما هي شروط شراء شقة في تركيا للمصريين؟
جواز سفر مصري ساري ورقم ضريبي تركي وتأمين زلازل، وأن يكون العقار خارج المناطق العسكرية، ولا يشترط القانون حداً أدنى للسعر إلا إذا أردت الإقامة أو الجنسية.
ما هي أسباب رفض الإقامة العقارية في تركيا للمصريين؟
أشهرها قيمة في السند أقل من 200 ألف دولار، أو عقار غير سكني، أو تأجير العقار بدل السكن فيه، أو نقص في الأوراق أو التأمين الصحي، أو مانع أمني.
ما هي الدول التي تعطي المصريين إقامة بعد شراء عقار؟
تركيا من أوضحها، فالإقامة العقارية فيها تبدأ من 200 ألف دولار، وتمنح دول أخرى مثل الإمارات واليونان إقامة مقابل العقار بحدود وشروط مختلفة تتغير باستمرار، وتتميز تركيا بأن العقار نفسه يفتح طريق الجنسية من 400 ألف دولار.
ما هي شروط الحصول على إقامة في تركيا للمصريين؟
تحتاج سبباً يقبله القانون، كعقار سكني بقيمة 200 ألف دولار أو عقد عمل أو قبول جامعي أو زواج، مع جواز ساري وتأمين صحي وعنوان سكن مسجّل، وتتقدّم إلكترونياً ثم تحضر موعداً في إدارة الهجرة.
كم مدة بقاء المصري في تركيا بدون إقامة؟
المدة التي تسمح بها تأشيرتك فقط، والتأشيرة الإلكترونية تسمح بدخول واحد حتى 30 يوماً، وللبقاء أطول تحتاج إقامة.
هل يوجد إقامات للمصريين في تركيا؟
نعم، يحق للمصري التقدّم لكل أنواع الإقامة، العقارية والسياحية والعائلية والطلابية وإقامة العمل، وأوضحها شروطاً الإقامة العقارية لأنها تعتمد على قيمة العقار المسجّلة.
ما هي رسوم تصريح الإقامة في تركيا للمصريين لعام 2026؟
ثمن بطاقة الإقامة 964 ليرة في 2026، وتضاف إليه رسوم الإقامة التي تختلف حسب الجنسية ومدة الإقامة وتظهر عند التقديم، إلى جانب التأمين الصحي.
ما هي فرص العمل المتاحة للمصريين في تركيا في عام 2026؟
الإقامة العقارية لا تمنحك حق العمل، فتحتاج تصريح عمل يتقدّم به صاحب العمل لدى وزارة العمل التركية، وتزيد فرصك إذا كنت تتقن التركية أو الإنجليزية، أما الجنسية التركية فتلغي هذا الشرط تماماً.
خطة شراء مكتوبة لعائلتك
أخبرنا بميزانيتك بالدولار أو بالجنيه، وهل هدفك سكن أم إقامة أم جنسية، ومتى تخطط للسفر، فنرسل لك خلال يوم عمل عقارات تناسب هدفك مع المصاريف كاملة، ونشرح لك ترتيب إذن الداخلية المصرية إذا كان هدفك الجنسية.
لا تدفع أي عربون قبل فحص سجل الطابو، ولا تحوّل المال إلى حساب شخصي لوسيط، فالدفع يكون للبائع المسجّل في السند أو لحساب شركة الإنشاء، ونرتّب معك طريقة الدفع الآمنة قبل أي توقيع.
شراء عقار في اسطنبول للمصريين قرار مالي وقانوني في الوقت نفسه، والنجاح فيه يبدأ من الترتيب الصحيح، الهدف أولاً ثم الميزانية بالدولار ثم المنطقة ثم السعر المسجّل، ثم إذن الداخلية إذا كان هدفك الجنسية. لمقارنة الخيارات، اقرأ دليلنا العام شراء عقار في اسطنبول، أو دليل شراء عقار في اسطنبول للسودانيين.
المصادر
- إذن التجنس والاحتفاظ بالجنسية، المادتان 10 و16، قانون الجنسية المصرية رقم 26 لسنة 1975.
- حصة المصريين في مشتريات الأجانب حسب المنطقة، تحليل إمسال لمبيعات المساكن للأجانب حسب المنطقة.
- عدد الوجهات المتاحة للجوازين المصري والتركي، مؤشر هنلي لجوازات السفر.
