شقق للبيع في باغجلار 2026
باغجلار منطقة كثيفة السكان في الجانب الأوروبي، قريبة من طريق TEM ومن مراكز تسوق كبرى، ويخدمها المترو والترام. تُعد من المراكز التجارية الشعبية في غرب المدينة.
دليل الشراء في باغجلار
أسعارها مناسبة مقارنة بالمركز، ومشاريعها الجديدة تتركز في محيط محمود بيه قرب المترو والطرق السريعة. الطلب على الإيجار فيها مستقر بسبب الكثافة السكانية ووجود فرص العمل.
لمن تناسب باغجلار؟
- المستثمر الباحث عن إيجار ثابت بسعر شراء معتدل
- من يريد قرب طريق TEM والمترو
- المشتري بميزانية محدودة
مقارنة المشاريع في باغجلار
| المشروع | يبدأ من | الحالة | الوحدات |
|---|---|---|---|
| مشروع فلات Flat 24 | $144,000 | جاهز للتسليم | 1+1 · 2+1 · 3+1 |
| مشروع اس كونسيبت AS CONCEPT | $195,000 | جاهز للتسليم | 1+1 · 2+1 · 2+1 دوبلكس |
| مشروع لانيا ريزيدنس Lania Residence | $250,000 | تسليم ديسمبر 2026 | 1+1 · 2+1 · 3+1 |
| مشروع يني محلة yenimahalle | $450,000 | جاهز للتسليم |
المسافات من مشاريع باغجلار
- المترو: حوالي 5 دقائق
- مطار إسطنبول: حوالي 45 دقيقة
- طريق E5: حوالي 10 دقائق
- طريق TEM: حوالي 3 دقائق
- مول أوف إسطنبول: حوالي 5 دقائق
- مركز المدينة: حوالي 15 دقيقة
أسئلة شائعة عن الشراء في باغجلار
كم سعر الشقة في باغجلار؟
تبدأ الأسعار في المشاريع التي نسوّقها في باغجلار من $144,000، والوسيط لسعر المتر في وحداتها حوالي $2,850. السعر النهائي يتغير حسب الطابق والإطلالة والمساحة.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار في باغجلار؟
نعم، في 4 مشاريع في باغجلار توجد وحدات بقيمة 400 ألف دولار فأكثر، وهو الحد المطلوب للجنسية. ويمكن أيضاً جمع أكثر من وحدة للوصول إلى الحد.
هل باغجلار مفتوحة لإقامة الأجانب؟
نعم، بعد رفع حظر الأحياء في إسطنبول في يونيو 2026 أصبحت باغجلار مفتوحة لتسجيل عناوين الأجانب. نتحقق لك من حي العقار قبل الشراء.
هل الأفضل الشراء جاهزاً أم قيد الإنشاء في باغجلار؟
لدينا في باغجلار 3 مشاريع جاهزة ومشروع واحد قيد الإنشاء. الجاهز يناسب من يريد السكن أو الإيجار فوراً، وقيد الإنشاء يناسب من يريد سعراً أقل وتقسيطاً مع الشركة المطوّرة.
قارن باغجلار مع باقي مناطق إسطنبول
اطلب ترشيحات في باغجلار على واتساب