شقق للبيع في اسنيورت 2026 تتوّزع حالياً في مشاريع عقارية مركزية أهمّها:
- مشروع اخترين اسطنبول AHTERAN ISTANBUL
- مشروع ميدان أردشلي ARDIŞLI MEYDAN
- مشروع سيلف اسطنبول SELF ISTANBUL
- مشروع باباجان سنترال Babacan Central
- مشروع باباجان بريميوم Babacan premium
شقق للبيع في اسنيورت عبارة عن شقق ضمن مشروع عصري على مساحة 25,000 م²، يضم 304 شقة و76 محلاً تجارياً، بالقرب من المترو والمواصلات والمولات، ومناسب للحصول على الجنسية التركية وهو من أهم المشاريع حالياً واسمه أخترين اسطنبول، سنخوض في تفاصيله ضمن المقال.
فريق آية تورك العقارية يعرض لك أهم ما نقدّمه لك في المقال عن شقق للبيع في اسنيورت تركيا فيما ما يلي:
- نظرة عامة على سوق العقارات في اسنيورت 2026
- أهم مشاريع شقق للبيع في اسنيورت 2026
- شقق للبيع رخيصة في اسنيورت: هل يوجد فعلاً؟
- مميزات شراء شقة في منطقة اسنيورت اسطنبول
- أسعار الشقق في اسنيورت بالدولار لعام 2026
نظرة عامة على سوق العقارات في اسنيورت 2026
اسنيورت في 2026 فرضت حضورها كإحدى أكثر مناطق اسطنبول الأوروبية توازناً بين السعر والموقع وجودة السكن، حيث يجتمع التخطيط العمراني الحديث مع وفرة الخيارات السكنية، وتصاعد الطلب على شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول تحوّل السوق فيها إلى مساحة جاذبة للعيش العائلي والاستثمار العقاري الهادئ في آن واحد، ولا سيّما مع استقرار نسبيّ في اسعار الشقق في اسنيورت مقارنة بمناطق أوروبية أخرى.
وتزداد جاذبية اسنيورت اليوم للأسباب التالية:
أولاً: شقق اسنيورت هي الأرخص بين مناطق اسطنبول الأوروبية
عند مقارنة الأسعار الفعلية في 2026 تبقى شقق اسنيورت الخيار الأقل كلفة ضمن اسطنبول الأوروبية، فارق الأسعار واضح جداً عند مقارنتها بمناطق مثل باشاك شهير، بيليك دوزو، أو ساريير، وهو ما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من الباحثين عن شقق للبيع في اسنيورت تركيا سواء للسكن الأول أو لبدء استثمار عقاري هادئ برأس مال محدود.
ثانياً: وجود جالية عربية كبيرة ومستقرة
اسنيورت تحتضن واحدة من أكبر التجمعات العربية في اسطنبول، مع حضور واضح للجاليات المصرية واليمنية والسورية إلى جانب جنسيات عربية أخرى، هذا التنوّع خلق بيئة اجتماعية مألوفة للعائلات العربية، وسهّل الاندماج اليومي من حيث اللغة والعادات ونمط الحياة، لهذا يفضّل كثيرون شراء شقق في اسنيورت كخيار عملي للعيش طويل الأمد ضمن محيط اجتماعي قريب من ثقافتهم.
ثالثاً: وفرة الخدمات والمرافق اليومية
الخدمات في اسنيورت حاضرة بكثافة وعلى مدار العام من مدارس عربية، معاهد تعليم، مراكز طبية، محال تجارية، مطاعم عربية وأسواق تخدم الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقّل لمسافات طويلة، هذا الانتشار للخدمات يرفع من جودة السكن ويزيد من جاذبية شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول للعائلات التي تبحث عن الاستقرار وسهولة الحياة اليومية.
رابعاً: منطقة تتطوّر باستمرار على مستوى البنية التحتية
اسنيورت تشهد تحديثاً مستمراً في شبكات الطرق، تحسين المساحات العامة، وتوسّع الخدمات البلدية، هذا التطوّر المتدرّج يزيد من قيمة العقارات واستقرار الطلب، ويقدّم لمن يريد الشراء شعوراً بالثقة عند اتخاذ القرار، في 2026 اسنيورت ليست منطقة ناشئة، ولا منطقة مكتملة بالكامل، بل مساحة حضرية في مرحلة نضج متوازن تخدم السكن والاستثمار معاً.
أهم مشاريع شقق للبيع في اسنيورت 2026
1. مشروع اخترين اسطنبول AHTERAN ISTANBUL
مشروع اخترين اسطنبول في منطقة اسنيورت يقدّم نموذجاً واضحاً للحياة العائلية داخل مجمّع سكني متكامل، يجمع بين المساحات الواسعة، الطبيعة الخضراء، والخدمات الاجتماعية القوية، مع موقع عملي قريب من الطرق الرئيسية والخدمات اليومية، يبقى المشروع مناسباً للسكن الدائم وللاستثمار الهادئ، خاصة مع الطلب المستمر على شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول ضمن المجمعات المنظمة.
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من 8 أبنية سكنية ضمن مخطط عمراني متوازن
- عدد الشقق الإجمالي 340 شقة سكنية مخصّصة للحياة العائلية
- أنماط الشقق المتوفّرة 2+1 و3+1 بمساحات واسعة ومريحة
- مساحة المشروع كبيرة مع تخصيص نسبة عالية للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة
- تصميم أفقي يوفّر خصوصية أعلى وهدوء يومي داخل المجمّع
- وجود وحدات تجارية داخل المشروع لتأمين الاحتياجات الأساسية للسكان
- مرافق اجتماعية متكاملة تشمل مسابح داخلية وخارجية، نادي رياضي، حمّام تركي، ساونا، ومناطق ألعاب للأطفال
- مواقف سيارات مغلقة وآمنة مع نظام حراسة وكاميرات على مدار الساعة
- موقع عملي في اسنيورت قريب من الطرق السريعة، المواصلات العامة، المولات، والمدارس
- ملائم للسكن العائلي وللحصول على الجنسية التركية بقيمة 400 ألف دولار
- الأسعار تبدأ من حوالي 178,000 يورو للشقق من نمط 2+1 وتختلف حسب المساحة والطابق والإطلالة
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي: مشروع اخترين اسطنبول AHTERAN ISTANBUL
2. مشروع باباجان بريميوم Babacan premium
مشروع باباجان بريميوم في منطقة اسنيورت اسطنبول يقدّم مفهوم السكن والعمل ضمن مجمّع واحد متكامل، موجّه للعائلات والأشخاص الباحثين عن نمط حياة عملي ومنظّم مع مساحات واسعة وخدمات يوميّة داخل المشروع نفسه، في 2026 يبرز المشروع كخيار مناسب للسكن الدائم وللاستثمار الهادئ، خاصة مع الطلب المتزايد على شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول داخل المجمعات الكبيرة ذات البنية المتكاملة.
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من 6 أبنية سكنيّة ضمن مجمّع واسع ومخطط بعناية
- المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 28,500 م²
- يضم المشروع ما يقارب 1400 شقة سكنية بأنماط ومساحات متنوّعة
- أنماط الشقق المتوفّرة 1+1 – 2+1 – 3+1 – 4+1 بمساحات عائلية وعملية
- تصميم المشروع مناسب لفكرة السكن والعمل معاً مع وجود وحدات مخصّصة للأعمال
- مرافق اجتماعية متكاملة تشمل مراكز رياضية، مسابح، مناطق استرخاء، حمّام تركي، ومساحات خضراء
- مواقف سيارات منظّمة وأنظمة أمان تعمل على مدار 24 ساعة
- المشروع جاهز للسكن ومناسب للحصول على الجنسية التركية
- موقع عملي في اسنيورت قريب من الطرق الرئيسة والمواصلات والخدمات اليومية
- الأسعار تبدأ من حوالي 100,000 دولار وتختلف حسب نمط الشقة والمساحة والطابق
3. مشروع ميدان أردشلي ARDIŞLI MEYDAN
مشروع ميدان أردشلي في منطقة اسنيورت اسطنبول يشكّل خياراً فاخراً للحياة السكنية والاستثمارية إذ يجمع بين التصميم العصري والخدمات الراقية ضمن مجمّع كبير مناسب للعائلات الباحثة عن رفاهية وهدوء في قلب واحدة من أكثر المناطق طلباً على شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول، كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن عائد جيد على المدى المتوسّط والطويل.
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من 27 أبنية سكنيّة ضمن مساحة مشروع واسعة تصل إلى حوالي 70,000 م²
- يضم المشروع 1681 شقة سكنية متنوعة تناسب العائلات
- يتوفّر أيضاً 121 محلّاً تجارياً لخدمة السكان وتلبية الاحتياجات اليوميّة
- أنماط الشقق تشمل استديو، 3+1، 4+1، 5+2 بمساحات عملية مناسبة للحياة العائلية
- تصميم داخلي وخارجي راقٍ يركّز على الفخامة والراحة اليومية
- المشروع مخصّص للسكن والاستثمار مع خدمات ووسائل راحة عالية المستوى
- مرافق متكاملة تشمل مساحات خضراء، مسابح، ساونا، حمّام تركي، نادي رياضي، ملاعب
- وجود محطّة مترو قريبة وتوفّر روابط مواصلات أساسية إلى باقي إسطنبول
- موقع عملي في اسنيورت قريب من الخدمات العامة، المدارس، الأسواق، والطرق السريعة
- المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية اعتماداً على قيمة الشراء
- الأسعار تبدأ من حوالي 100,000 دولار للشقق ذات التصميم الواسع والفخامة الداخلية
4. مشروع باباجان سنترال Babacan Central
مشروع باباجان سنترال في اسنيورت اسطنبول يُقدّم مفهوماً سكنيّاً حضريّاً متكاملا يجمع بين السكن والعمل والخدمات اليوميّة ضمن مجمّع واحد، ويستهدف من يبحث عن شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول بموقع نشط وقابل للاستخدام الفوريّ والاستثمار المستقرّ في 2026، مع بنية حديثة وخيارات متنوّعة تلائم السكن العائليّ والاستخدام العمليّ
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من أبنية سكنيّة وتجاريّة بتخطيط حضريّ منظّم
- يضم عددا كبيرا من الوحدات السكنيّة مع وحدات مكتبيّة وتجاريّة
- أنماط الشقق المتوفّرة 1+1 و2+1 و3+1 بمساحات عمليّة
- تصميم حديث يوفّر كثافة مدروسة وخدمات داخليّة متكاملة
- يحتوي على محالّ تجاريّة ومرافق خدميّة ومساحات مشتركة
- ملائم للإقامة العقاريّة وبعض الوحدات ملائمة للجنسيّة التركيّة حسب قيمة الشراء
- موقعه قريب من المتروبوس والطرق الرئيسة ومراكز التسوّق في اسنيورت
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي مشروع باباجان سنترال Babacan Central
5. مشروع سيلف اسطنبول SELF ISTANBUL
مشروع سيلف إسطنبول في إسنيورت يُقدّم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين المساحات الواسعة والتصميم الحديث داخل مجمّع متكامل في قلب واحدة من أكثر مناطق إسطنبول طلباً، مناسب لمن يريد شقة جاهزة للسكن أو تأجير في 2026 مع مرافق متنوّعة وسهولة الوصول إلى الطرق والخدمات.
أهمُّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- أرض المشروع حوالي 26,000 م² ضمن مخطط عمراني من 4 أبنية رئيسية
- يضم المشروع نحو 609 شقة سكنية و60 وحدة تجارية لخدمة السكان
- أنماط الشقق من 1+1 حتى 4+1 بمساحات واسعة (من ~66 م² حتى ~290 م²)
- المشروع جاهز للسكن مع تصميمات عصرية وتشطيبات عالية الجودة
- مرافق اجتماعية كاملة تشمل مسابح، نادي رياضي، حمّام تركي، ساونا، مناطق لعب للأطفال
- مواقف سيارات، أمن وكاميرات 24/7 لضمان راحة السكان
- موقع عملي قريب من شبكات الطرق (E-5، TEM) ومحطة المتروبوس والخدمات اليومية
- الأسعار تبدأ من حوالي 155,000 دولار للشقق 1+1 وتصل حتى حوالي 750,000 دولار للبنتهاوس الكبير
شقق للبيع رخيصة في اسنيورت: هل يوجد فعلاً؟
اسنيورت فيها أقل الشقق سعراً في جميع مناطق اسطنبول، هذا واقع .. لذلك إذا كنت تريد شراء شقة في اسطنبول اسنيورت للسكن في بيئة عربية أنت تختار المكان المناسب في شقق رخيصة للبيع في اسنيورت، وإذا كنت تريد الاستثمار في الإيجار تحديداً وليس إعادة البيع فإنّك في المنطقة المناسبة أيضاً، هل يوجد فعلاً؟! الحقيقة يوجد شقق للبيع رخيصة في اسنيورت اسطنبول كثيراً خصوصاً مع بداية 2026 .. للأسباب التالية:
عروض كثيرة وأسعار رخيصة
شقق رخيصة للبيع في اسنيورت تجد شقق معروضة بأسعار تبدأ من 70,000 دولار أو ما يعادلها بأسعار صغيرة مقارنة بمناطق أوروبية أخرى في إسطنبول، وتشمل عروضًا من 1+1 أو 2+1 بأسعار منخفضة نسبيًا حسب المساحة والموقع داخل الحي.
وجود شقق صغيرة ومساحات معقولة
شقق للبيع في اسنيورت رخيصة تكون في مساحات أصغر مثل 1+1 أو استوديو، ما يسمح بسعر بيع العقارات منخفض مقارنة بشقق الأكبر أو الفاخرة. هذه الوحدات غالبًا ما تكون موجهة لمن يفضّل دخول السوق بعقارات أقل كلفة
شقق للبيع في اسنيورت هي عقارات قديمة وإعادة بيع
أسعار شقق للبيع في اسنيورت رخيصة تشمل أنواعاً من العقارات إعادة البيع / قديمة البناء التي تكون أرخص من المشاريع الجديدة الحديثة، ما يخفض متوسط السعر العام في المنطقة، هذا يظهر في قوائم الإعلانات على منصات مثل Sahibinden حيث يوجد تنوع واسع في الأسعار والمناطق
المنافسة بين المشاريع الكبيرة
وجود كثير من المشاريع السكنية في اسنيورت يعطي خيارًا واسعًا للمشتري، ويخلق منافسة في الأسعار بين المطورين وهذا ما يدفع بعضهم لتقديم أسعار أقل أو دفعات مرنة لجذب الزبائن، هذا ينعكس على مستوى الأسعار الكلي مقارنة ببعض المناطق المركزية
مميزات شراء شقة في منطقة اسنيورت اسطنبول
في 2026 تحوّلت اسنيورت إلى منطقة شراء لمن يفكّر بالأرقام والواقع لا فقط بل الدعاتيات وغيرها، شراء شقة في اسنيورت يعني دخول سوق واسع، نشِط، ومفتوح على احتمالات السكن والاستثمار معاً، في منطقة مكتملة الخدمات وقابلة للنمو دون قفزات سعرية وهمية أو مخاطرة غير محسوبة.
اسنيورت تقدّم نموذجاً مختلفاً عن المناطق المغلقة أو الراقية كثيراً، فهي منطقة حيّة فعلياً يسكنها حوالي مليون نسمة وتعمل فيها المدارس والأسواق والمستشفيات يومياً، وهذا ما يعطي العقار فيها قيمة استخدام حقيقية قبل التفكير بقيمة إعادة البيع أو الارتفاع المستقبلي.
أهم مميزات شراء شقق للبيع في اسنيورت
- أسعار شراء أقلّ من معظم مناطق اسطنبول الأوروبية عند مقارنة المساحة مقابل السعر
- توفر شقق جاهزة للسكن وشقق حديثة ضمن مجمعات منظمة في آن واحد
- منطقة مخدومة بالكامل من حيث المدارس، المستشفيات، الأسواق، والمواصلات
- كثافة سكانية حقيقية تضمن طلباً دائماً على السكن والإيجار
- وجود جالية عربية كبيرة سهّل الاستقرار والاندماج اليومي للعائلات
- تنوع كبير في أنماط الشقق من الصغيرة حتى العائلية الواسعة
- بنية تحتية قائمة وليست وعوداً مستقبلية
- قربها من طرق رئيسية مثل E5 وTEM و المتروبوس
- سهولة التأجير كون أسعار تأجير شقق للبيع في اسنيورت جداً منطقية مقارنةً بجيرانها
اسعار الشقق في اسنيورت بالدولار لعام 2026
في بداية 2026 أسعار الشقق في أسنيورت بالدولار تعكس واقعاً أوضح من السنوات السابقة، حيث لم تعد المنطقة تُسعَّر كسوق واحد متجانس، بل انقسمت فعلياً إلى مستويات سعرية مختلفة بحسب الحي والقرب من الطريق الرئيسي E5 ونوع البناء، هذا الفرق تراه واضحاً في إعلانات البيع الفعلية على منصات السوق التركي مثل Sahibinden و Emlak 360.
بشكل عام الأحياء الداخلية ذات الكثافة السكنية العالية حافظت على أسعار أدنى، بينما ارتفعت أسعار المشاريع القريبة من E5 والمتروبوس داخل المجمعات الحديثة بسبب الطلب الأعلى وسهولة الوصول اليومي .. ما هي أسعار الشقق في اسنيورت اسطنبول؟
أولاً:اسعار الشقق في اسنيورت اسطنبول الأحياء الداخلية (بعيداً عن E5)
| نمط الشقة | متوسط المساحة | السعر التقريبي بالدولار |
| 1+1 | 55 إلى 70 م² | بين 50 ألف و75 ألف دولار |
| 2+1 | 90 إلى 110 م² | بين 90 ألف و120 ألف دولار |
| 3+1 | 130 إلى 160 م² | بين 120 ألف و150 ألف دولار |
| 4+1 | 170 إلى 200 م² | بين 150 ألف و190 ألف دولار |
هذه الفئة تشمل أحياء مثل İnönü – Mehterçeşme – Bağlarçeşme – Süleymaniye، وتضم أبنية سكنية عادية أو مجمعات متوسطة فيها كثير من شقق للبيع في اسنيورت، وهي الأكثر طلباً من العائلات الباحثة عن سعر شراء منخفض مقابل مساحة مناسبة.
ثانياً: اسعار الشقق في اسنيورت تركيا القريبة من الطريق الرئيسي E5 في مجمعات سكنية
| نمط الشقة | متوسط المساحة | السعر التقريبي بالدولار |
| 1+1 | 65 إلى 85 م² | بين 90 ألف و120 ألف دولار |
| 2+1 | 100 إلى 130 م² | بين 120 ألف و160 آلاف دولار |
| 3+1 | 145 إلى 180 م² | بين 170 ألف و200 ألف دولار |
| 4+1 | 190 إلى 230 م² | بين 200 ألف و250 ألف دولار |
هذه الأسعار تقدّم لك نظرة عن متوسط السوق الحالي بخصوص شقق للبيع في اسنيورت حتى ديسمبر 2025، بناءً على بحث دقيقة من موقع EMLAK 360 وبالاعتماد على الإعلانات الفعلية، وهي موجّهة لمن يخطط لشراء شقة في اسنيورت خلال العام 2026 سواء للسكن أو الاستثمار.
شقق للبيع في تركيا اسنيورت اسطنبول مع آية تورك العقارية
في 2026 تختار آية تورك العقارية اسنيورت بعين الخبير لا بعين الوسيط، وتعرض شققاً منتقاة بعناية وفق معايير واضحة: موقع عملي، سعر واقعي، وقابلية استخدام حقيقية للسكن أو الاستثمار، العمل هنا ليس تجميع عروض، بل تصفية السوق واختيار ما يخدم المشتري فعلاً، مع شفافية كاملة في السعر والتفاصيل وخطوات الشراء.
لماذا تختار آية تورك العقارية؟
- اختيار مشاريع وشقق مميزة وفق الموقع والجودة والسعر
- عروض حصرية داخل مجمعات سكنية وأبنية موثوقة في اسنيورت
- مقارنة واضحة بين الخيارات لتحديد الأنسب حسب الهدف والميزانية
- مرافقة قانونية كاملة من المعاينة حتى نقل الملكية
- تفاوض مباشر للحصول على أفضل سعر متاح في السوق
- دعم خدمات بعد البيع يشمل الإدارة التأجير وإعادة البيع عند الحاجة
- خبرة محلية بالسوق تقدّم قراراً مدروساً بخبرة تزيد عن 10 سنوات
تعرف أيضاً على شقق للبيع في اسطنبول ضمن مناطق أخرى:
