نظرة عامة

شقق, محل, تجاري, سكني, يوجد خيارات مؤهلة للجنسية
نوع العقار

المساحه

الوصف

موقع المشروع

يقع مشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir في منطقة بهجة شهير على حدود إسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على بعد دقيقة واحدة من طريق TEM السريع. وتصل من المشروع إلى محطة مرمراي بهجة شهير خلال 10 دقائق، كما تبعد المرحلة الثالثة من خط مترو M7 قيد الإنشاء المسافة نفسها. وعندما يكتمل طريق نقاش باشاك شهير السريع، ستصل إلى شمال اسطنبول ومطارها بوقت أقصر.

وتحيط بمشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir جامعات ومستشفيات ومدارس خاصة، لذلك تجد احتياجات عائلتك اليومية قريبة منك، حيث تبعد جامعة اسطنبول طوب كابي 5 دقائق ومستشفى ليف بهجة شهير 8 دقائق ومول أكباتي 9 دقائق. وإذا أردت مقارنة المشروع بمشاريع المنطقة، اقرأ دليل شقق للبيع في بهجة شهير.

مميزات المشروع

أولاً: يمتد مشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir على أرض مساحتها 67,218 م²، وتغطي الحدائق والمساحات الخضراء حتى 75% منها، مع مسار مشي بطول 1.25 كم بين الأبنية.

ثانياً: يعتمد التصميم على الاستدامة، حيث تنتج الألواح الشمسية جزءاً من طاقة المجمع، ويجمع نظام خاص مياه الأمطار لإعادة استخدامها.

ثالثاً: يصل ارتفاع السقف داخل الشقق إلى 3.20 متر، لذلك تحصل على مساحة أرحب وإضاءة طبيعية أكبر في غرفك.

رابعاً: صمم المطور الأساسات وفق كود الزلازل التركي TBDY، فقد درس التربة عبر 55 بئراً بعمق 30 متراً، ثم اعتمد 1,550 ركيزة يصل عمقها إلى 45 متراً وأساساً حصيرياً بسماكة 3 أمتار وخرسانة من فئة C40 وC50.

خامساً: يضم مشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir شارعاً تجارياً فيه مقاهٍ ومطاعم ومتاجر، فتقضي حاجاتك اليومية على بعد خطوات من شقتك.

خدمات المشروع

مسبحان خارجيان للكبار ومسبح للأطفال
مركز لياقة بدنية
منشأة اجتماعية بمساحة 1,600 م²
مطاعم ومقاهٍ ومحلات تجارية
ملعب كرة سلة
ممرات مشي وملاعب للأطفال
حضانة أطفال
مركز صحة الأسرة
مساحات خضراء واسعة
ألواح طاقة شمسية ونظام لجمع مياه الأمطار

يبعد مشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir عن

طريق TEM السريع: دقيقة واحدة
جامعة اسطنبول طوب كابي: 5 دقائق
حديقة هوشدره الوطنية: 7 دقائق
مستشفى ليف بهجة شهير: 8 دقائق
مول أكباتي: 9 دقائق
محطة مرمراي بهجة شهير: 10 دقائق
مستشفى أجيبادم بهجة شهير: 10 دقائق
حديقة بحيرة بهجة شهير: 12 دقيقة
مول أوف اسطنبول: 17 دقيقة
طريق مرمرة الشمالي السريع: 20 دقيقة
مطار اسطنبول: 30 دقيقة

تفاصيل المشروع

ينفذ مطور مشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir على 4 مراحل بمساحة بناء 295 ألف م²، ويضم 2,457 وحدة سكنية و15 وحدة تجارية موزعة على 16 بلوكاً سكنياً. وتتنوع الشقق من استوديو 1+0 حتى 3+1، أما موعد التسليم الأول فهو حزيران 2028. وتحمل البلوكات أسماء نباتات مثل الميموزا والغار والنرجس واللافندر.

نوع الشقة	المساحة الإجمالية	السعر بالدولار
1+0	47 إلى 53 م²	124,500 إلى 172,000
1+1	66 إلى 91 م²	170,000 إلى 282,000
2+1	95 إلى 157 م²	232,000 إلى 435,000
3+1	161 إلى 196 م²	401,500 إلى 606,000

المصدر: قائمة أسعار المطور، تشرين الأول 2026

وتختلف المخططات داخل النوع الواحد، فشقة 2+1 على سبيل المثال تأتي بمساحة 95 م² في مخطط S1 وبمساحة 138 م² في مخطط L1 الأوسع، لذلك اطلب منا المخططات كاملة قبل الحجز حتى تختار التوزيع الأنسب لعائلتك.

وتبدأ أسعار شقق 3+1 من 401,500 دولار، لذلك تستطيع التقدم على الجنسية التركية عن طريق العقار عبر شقة واحدة، بينما تكفيك شقة بقيمة 200 ألف دولار للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

خطة الدفع

يطرح المطور خطة دفع بدفعة أولى 50% من قيمة الشقة، ثم تقسط المبلغ المتبقي على 24 شهراً. وإذا أردت مقارنة الخطة بمشاريع أخرى، تصفح شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول.

نبذة عن شركة إيجه يابي Ege Yapı

تعمل شركة إيغه يابي في قطاع البناء منذ أكثر من 20 عاماً، وبنت قرابة 2 مليون م² وسلمت أكثر من 8,000 وحدة في اسطنبول. ومن أشهر مشاريعها باتي شهير Batışehir وشانغريلا بوسفوروس Shangri-La Bosphorus وبيغا كارتال Pega Kartal.

أبرز مميزات الشركة

خبرة تزيد عن 20 عاماً في المشاريع السكنية والتجارية
قرابة 2 مليون م² من البناء المنجز
أكثر من 8,000 وحدة سلمتها الشركة لأصحابها
تعاون مع استشاريين في هندسة الزلازل لدراسة أساسات المشروع
تصاميم تراعي الاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة

ملاحظات هامة

الأسعار المذكورة من قائمة المطور في تشرين الأول 2026، ويتغير السعر النهائي حسب الطابق والإطلالة والمساحة.
قد تتغير الأسعار وخطط الدفع مع عروض مطور مشروع بهجة آدا Bahçeada Bahçeşehir، لذلك تواصل معنا لمعرفة الشقق المتاحة اليوم.
يرافقك فريق آية تورك من اختيار الشقة حتى استلام الطابو، ويمكنك تصفح عقارات للبيع في تركيا لمقارنة المشاريع.