مشروع فلات Flat 24

موقع المشروع

يقع مشروع فلات Flat 24 في منطقة باغجلار Bağcılar ضمن الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتحديدًا على محور Basın Express الذي يعد من أهم محاور المدينة وأكثرها تأثيرًا على قيمة العقار نظرًا لربطه بين شبكة الطرق الرئيسية مثل E-5 وTEM وطريق Northern Marmara، وهو ما يمنح المشروع موقعًا مركزيًا في قلب شبكة النقل والإنتقال داخل إسطنبول..

مشروع فلات Flat 24 يتمركز قريبًا من محطة مترو خط Basın Express على بعد نحو 300 متر فقط، ما يسهّل على السكان الوصول إلى شبكة المترو الحالية والمستقبلية، كما يوفر وصولًا سريعًا إلى المناطق الحيوية في إسطنبول، المراكز التجارية، والمناطق المهنية الحيوية.

الموقع الاستراتيجي على محور Basın Express يعني أيضًا أن المشروع قريب من المرافق التعليمية، الصحية، والتجارية الكبرى، ما يجعله مناسبًا للسكن اليومي وللاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق نموًا من حيث الطلب على العقار في إسطنبول.

مميزات المشروع

مشروع فلات Flat 24 يتميّز بوقوعه في منطقة Basın Express في باغجلار على أرض مساحتها 9,281 م²، وهو موقع استثماري حيوي جدًا في إسطنبول يربط الطرق الرئيسية ويشهد طلبًا قويًا على العقار. المشروع يتكوّن من 352 وحدة سكنية موزّعة على كتلتين سكنيتين مما يوازن بين الحجم والخصوصية، ولا يعتمد كثافة سكنية عالية مثل بعض المشاريع الكبيرة.

التصميم الداخلي للوحدات في مشروع فلات Flat 24 يتضمن أنماط 1+1، 1+1/2، 2+1، 3+1 بمساحات تبدأ تقريبًا من 64 م² حتى 146 م²، مما يمنح خيارات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والمستثمرين الباحثين عن وحدات ذات خيارات متعددة.

الكتلتان السكنيتان في المشروع مختلفتان في الارتفاع وعدد الوحدات في كل طابق: Block A يتكوّن من 18 طابقًا مع 12 وحدة في كل طابق، بينما Block B يتكوّن من 17 طابقًا مع 8 وحدات في كل طابق، ما يعزز توزيع المساحات ويخفّض الازدحام داخل المجمع.

المشروع مجهّز بمواصفات بنية تحتية حديثة تتضمن مواقف سيارات داخلية مع تخصيص موقف لكل شقة، وهو عنصر مهم في المناطق الحضرية ذات الحركة اليومية المكثفة. توفر المرافق الاجتماعية مثل حمام السباحة الداخلي، الساونا، صالة اللياقة البدنية، والحمّام التركي عناصر رفاهية إضافية للسكان وتزيد من قيمة الحياة اليومية داخل المشروع.

وجود مشروع فلات Flat 24 على محور Basın Express يجعل المشروع قريبًا من المواصلات العامة، حيث يبعد حوالي 300 متر عن محطة المترو (الخط الأولمبي)، وهذا القرب من الشبكات الرئيسية للنقل يزيد من قابلية المشروع للسكن اليومي ويعزز من قيمته الاستثمارية.

المشروع مصمم ليس فقط للسكن التقليدي بل أيضًا يناسب فكرة Home-Office أو الاستخدام المهني المنزلي، وهو توجه حديث في مشاريع إسطنبول العمرانية بسبب الطلب المتزايد على المرونة بين العمل والسكن ضمن نفس المكان.

خدمات المشروع

• مواقف سيارات مخصّصة للسكان.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة في جميع المداخل والمناطق المشتركة.
• حمام سباحة داخلي.
• ساونا حمّام تركي.
• صالة لياقة بدنية مجهّزة.
• مساحات خضراء وممشى حول المبنى.
• وحدات خدمات تجارية ضمن المشروع.

يبعد مشروع فلات Flat 24 عن

• محطة مترو Basın Express: حوالي 300 متر.
• الطريق السريع E-5: حوالي 5 دقائق بالسيارة.
• الطريق السريع TEM: حوالي 7 دقائق بالسيارة.
• مول أوف إسطنبول: حوالي 10 دقائق.
• مطار إسطنبول الدولي: حوالي 30–35 دقيقة.
• مطار صبيحة كوكجن: حوالي 45 دقيقة.
• جامعة ألتن باش: حوالي 7 دقائق.
• جامعة أيدن إسطنبول: حوالي 12 دقيقة.
• مستشفى ميديبول: حوالي 10 دقائق.
• مستشفى ميموريال: حوالي 12 دقيقة.
• مركز بكركوي: حوالي 15 دقيقة.

تفاصيل المشروع

• عدد الأبنية: كتلتان سكنيتان ضمن نفس المخطط
• عدد الطوابق: Block A يتكوّن من 18 طابقًا، وBlock B يتكوّن من 17 طابقًا
• إجمالي عدد الوحدات: حوالي 352 وحدة سكنية
• أنماط الشقق: 1+1 – 1+1/2 – 2+1 – 3+1
• مساحات الشقق: تبدأ من 64 م² وتصل حتى 146 م²، مع توزيع داخلي عملي
• المشروع مقام على أرض بمساحة إجمالية تزيد عن 9,200 م²، مع مساحات خضراء وممرات خارجية.
• الطابو: جاهز وملائم للجنسية التركية

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع مشروع فلات Flat 24 من حوالي 240.000 دولار أمريكي للوحدات الأساسية حسب نمط الشقة ومساحتها، وتختلف الأسعار التصاعدية تبعًا لطبيعة المساحة، عدد الغرف، والطابق الذي تقع فيه الوحدة.