مشروع صبا سنتر seba center

موقع المشروع

يقع مشروع صبا سنتر SEBA CENTER في محلة إستينيا İstinye Mahallesi ضمن منطقة ساريير Sarıyer في القسم الأوروبي من إسطنبول، وهي واحدة من أكثر المناطق نخبوية واستقرارًا على مستوى المدينة، وتُعرف بقيمتها السكنية العالية وندرة المشاريع الجديدة فيها.

الموقع يضع مشروع صبا سنتر SEBA CENTER  مباشرة داخل نسيج عمراني راقٍ يجمع بين الأحياء السكنية الهادئة، المراكز التجارية الفاخرة، ومحاور الأعمال الرئيسية في الشطر الأوروبي، ويتمتع المشروع بمركزية دقيقة بين ماسلاك، ليفنت، وبيوك دَره، وهي مناطق تُعد القلب المالي والمهني لإسطنبول.

من الناحية الخدمية يحيط مشروع صبا سنتر SEBA CENTER  نطاق متكامل من المرافق عالية المستوى، حيث يبعد دقائق قليلة عن İstinye Park AVM أحد أفخم مراكز التسوق في إسطنبول، إضافة إلى İstinye Marina والساحل، والمستشفيات الخاصة المتقدمة مثل Acıbadem Maslak. كما يقع المشروع على مقربة مباشرة من Büyükdere Caddesi، الشريان الحيوي الذي يربط شمال إسطنبول بجنوبها.

مميزات المشروع

يقدّم مشروع صبا سنتر  SEBA CENTERمفهومًا مختلفًا للسكن الراقي في إسطنبول، قائمًا على الخصوصية، الجودة، والتفاصيل المعمارية الدقيقة أكثر من اعتماده على الكثافة أو التكرار، المشروع محدود بعدد وحداته، حيث يضم 40 شقة فقط موزّعة على 4 طوابق، وهو عامل نادر في منطقة مثل إستينيا، ويمنح السكان مستوى عالياً من الهدوء والاستقرار بعيدًا عن الإزعاج المعتاد في المشاريع الكبيرة.

من الناحية المعمارية يتميّز مشروع صبا سنتر seba center  بتصميم داخلي مدروس بعناية، مع ارتفاع أسقف يصل إلى 3.20 متر في جميع الشقق، التوزيع الداخلي للشقق يعتمد على فصل واضح بين المساحات الاجتماعية والخاصة، مع صالونات واسعة، غرف نوم مريحة، وممرات عملية تسهّل الحركة اليومية داخل المنزل دون هدر للمساحة.

الواجهات الخارجية للمشروع تعكس الطابع الراقي للمنطقة، حيث جرى استخدام مواد بناء وتشطيب عالية الجودة تضمن استدامة المظهر المعماري على المدى الطويل. النوافذ الواسعة تمنح إضاءة طبيعية قوية طوال ساعات النهار، وتوفّر في الوقت نفسه إطلالات مفتوحة على محيط إستينيا الهادئ.

أما من حيث أنماط الوحدات يوفّر المشروع خيارات متنوعة تبدأ من 2+1 وتصل إلى 5+1، لتلائم احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. هذا التنوع لا يقتصر على عدد الغرف فقط، بل يشمل مرونة في المساحات الداخلية تسمح باستخدام الشقة للسكن العائلي المريح أو كأساس لاستثمار عقاري طويل الأمد في واحدة من أعلى مناطق إسطنبول طلبًا.

يتميّز مشروع صبا سنتر seba center أيضًا بدمج الوحدات السكنية مع وحدات تجارية مختارة بعناية في الطوابق السفلية، تضم علامات معروفة ومستخدمة يوميًا، ما يضيف قيمة عملية حقيقية للحياة داخل المشروع دون التأثير على خصوصية السكان. هذا التوازن بين السكن والخدمة يعكس رؤية عمرانية ناضجة لا تعتمد على الكثافة التجارية، بل على الانتقائية وجودة الاستخدام.

مشروع صبا سنتر seba center مناسب للحصول على الجنسية التركية عبر التملّك العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي وفق القوانين المعمول بها، كما أنه مناسب أيضًا للحصول على الإقامة العقارية في تركيا. هذا العامل يجعل المشروع خيارًا قويًا لمن يبحث عن سكن راقٍ بقيمة ثابتة، أو استثمار آمن في منطقة محدودة العرض ومرتفعة الطلب.

خدمات المشروع

• مجمع سكني محدود الوحدات يوفر مستوى عالياً من الخصوصية والهدوء.
• مركز لياقة بدنية مجهّز لخدمة السكان داخل المشروع.
• مسبح داخلي مخصّص للاستخدام على مدار العام.
• مساحات مخصّصة لليوغا والبيلاتس.
• قاعة اجتماعات متعددة الاستخدامات للسكان.
• مواقف سيارات مغلقة وآمنة داخل المشروع.
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع المداخل والمرافق المشتركة.
• وحدات تجارية مختارة ضمن المشروع تخدم الاحتياجات اليومية للسكان.

يبعد مشروع صبا سنتر seba center عن

• مترو حاجي عثمان Hacıosman: حوالي 3 كم.
• مترو دار الشفقة Darüşşafaka: حوالي 1.9 كم.
• مول إستينيا بارك İstinye Park AVM: حوالي 1.6 كم.
• مارينا إستينيا İstinye Marina: حوالي 1.5 كم.
• شارع Büyükdere الحيوي: دقائق قليلة بالسيارة.
• مستشفى Acıbadem Maslak: مسافة قصيرة بالسيارة.
• غابة بلغراد Belgrad Ormanı: حوالي 20 دقيقة.
• جسر السلطان محمد الفاتح (FSM): حوالي 15 كم.
• جسر 15 تموز: حوالي 11 كم.
• مطار إسطنبول الدولي: حوالي 35–40 دقيقة (37 كم تقريبًا).

تفاصيل المشروع

• نوع المشروع: مجمع سكني فاخر مع وحدات تجارية ضمن مبنى واحد.
• عدد الأبنية: مبنى واحد بتصميم معماري حديث.
• عدد الطوابق: 4 طوابق سكنية.
• عدد الوحدات السكنية: 40 شقة فقط، ما يوفّر خصوصية عالية للسكان.
• أنماط الشقق: 2+1 — 3+1 — 4+1 — 5+1.
• ارتفاع الأسقف: يصل إلى 3.20 متر في جميع الشقق.
• التوزيع الداخلي: تصميم عملي يفصل بين المساحات الاجتماعية والخاصة مع إضاءة وتهوية طبيعية ممتازة.
• الواجهات: نوافذ واسعة وإطلالات مفتوحة تعكس طابع المنطقة الراقية.
• الوحدات التجارية: 12 وحدة تجارية بعلامات معروفة تخدم احتياجات السكان اليومية.
• مواقف السيارات: مواقف مغلقة وآمنة مخصّصة للسكان.
• الجاهزية القانونية: الطابو جاهز.
• مناسب للجنسية التركية: نعم، وفق شرط 400,000 دولار.
• مناسب للإقامة العقارية: نعم.
• موعد التسليم: ديسمبر 2025.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع صبا سنتر SEBA CENTER İSTİNYE من حوالي 1,472,000 دولار أمريكي للوحدات الأساسية حسب نمط الشقة ومساحتها، وتختلف الأسعار التصاعدية تبعًا لطبيعة المساحة، عدد الغرف، والطابق الذي تقع فيه الوحدة.