مشروع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY

  • 180.000$
أرناؤوط كوي, اسطنبول
قيد الإنشاء
مشروع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY
أرناؤوط كوي, اسطنبول
  • 180.000$

نظرة عامة

  • شقق, سكني, مناسب للجنسية التركية
  • نوع العقار

الوصف

موقع المشروع

يقع مشروع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY في قلب بلدية أرناؤوط كوي بمنطقة دوروسون كوي الأوروبية من إسطنبول، على بُعد حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة من مطار إسطنبول الجديد، و4 كيلومترات من طريق شمال مرمرة (O‑7) حيث  يوفّر وصولًا سريعًا إلى محورين استراتيجيين رئيسيين هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية للسفر الجوي والربط البرّي.

أرناؤوط كوي من المناطق الصاعدة في إسطنبول، بدعم من مشاريع البنية التحتية الضخمة مثل مطار إسطنبول وقناة إسطنبول الجديدة، فضلاً عن بحيرات عذبة مثل Dursu Gölü التي تُزوّد جزءًا من المياه العذبة للمدينة، هذا يجعل المنطقة هدفًا رئيسيًا لخطط الحكومة في التنمية العمرانية والإسكانية، ما يعزز القيمة الاستثمارية للعقارات فيها على المدى المتوسط والطويل.

يتميز موقع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY بتوفر بنية تحتية متكاملة: مشافي، مدارس وجامعات تبعد بين 2 إلى 15 دقيقة؛ أسواق ومراكز تجارية على مستوى محلي؛ ومساجد ومرافق ثقافية متناثرة حول الحي، بالإضافة لذلك، تضم المنطقة بنية تحتية خضراء ومسارات مشي متناغمة مع الطبيعة، مما يضفي طابعًا متوازنًا بين الحياة العصرية والطابع البيئي

يمثّل يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY جزءًا من رؤية أوسع لإنشاء “مدينة جديدة أو يني شهير كما تسميها الدولة” تدعم حياة عصرية متكاملة ضمن مفهوم الاستدامة البيئية، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمسطّحات الخضراء، وأنظمة إعادة تدوير المياه الرمادية والطاقة الشمسية، كما تم تصميم التجمع ليكون بيئة متكاملة تشمل وحدات تجارية وخدمات مجتمعية.

مميزات المشروع

مشروع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY لا يقع في حي عادي، بل في مركز التخطيط الحضري الجديد لإسطنبول، ضمن مشروع “يني شهير” المحيط بمطار إسطنبول، هذه المنطقة اختارتها الحكومة لتكون نموذجًا لـ “المدينة الذكية” المستدامة، بطرق مشاة متكاملة، شبكات مواصلات خضراء، وتخطيط عمراني يدمج بين الراحة البيئية والحياة العصرية.

يتربع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY على بعد دقائق من مطار إسطنبول الدولي، وعلى تماس مباشر مع طريق شمال مرمرة السريع (O-7) ومحور القناة الجديدة، ، هذا الموقع ليس مجرّد عنوان جغرافي، بل قيمة حركية نادرة تُسهّل الوصول من وإلى المشروع نحو مركز إسطنبول، إلى جانب اتصاله بمحاور النقل العام القادمة التي ستخدم المطار والمنطقة الاقتصادية المحيطة به

تمتد وحدات يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY على مساحات مدروسة تبدأ من 75 متر مربع وتصل حتى 186 متر مربع في الشقق الدوبلكس، لتناسب أنماط الحياة العائلية والفردية. الإطلالات تتوزع بين مناظر مفتوحة على المساحات الخضراء الطبيعية في دورسون كوي وبين امتدادات المدينة الحديثة في مشروع “يني شهير”.

لا يقتصر المشروع على الشقق السكنية، بل يتضمن وحدات تجارية، ومرافق اجتماعية، وحدائق داخلية، مما يجعل المجمع ذاته بيئة معيشية متكاملة تلبي كل ما يحتاجه الساكن دون مغادرة الحي، كما أنّ المشروع بُني بأسلوب “الكتل المتدرجة” لضمان الخصوصية والضوء الطبيعي، مع بنية تحتية تكنولوجية جاهزة لتواكب معايير المدن الذكية القادمة.

مشروع يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY من تطوير شركة Emlak Konut GYO، الذراع العقارية الرسميّة للحكومة التركية، والمعروفة بكونها أكبر مطوّر عقاري مدعوم من الدولة، خبرة الشركة في تنفيذ آلاف الوحدات ضمن مشاريع متكاملة مثل باشاك شهير، كايا شهير، وزيرين كوي تجعل من هذا المشروع استثمارًا مضمون البنية والجودة، مدعومًا بنظام قانوني وحكومي صارم يُشرف على أدق التفاصيل من البنية التحتية حتى التشطيبات النهائية.

يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY من المشاريع الرسمية المعتمدة ضمن برنامج الجنسية التركية عبر التملّك العقاري، مع سندات ملكية جاهزة (Kat İrtifakı)، ما يجعله خيارًا مثالياً للراغبين بالحصول على الجنسية التركية بسرعة قانونية مضمونة، سواء من خلال شقق منفردة أو استثمار في أكثر من وحدة لتجاوز الحد الأدنى المطلوب.

مع كل الخطط المستقبلية التي تُنفّذ على أرض الواقع حاليًا، من شبكة المترو، وقناة إسطنبول، ومطار إسطنبول، وصولًا إلى مدينة “يني شهير”، أرناؤوط كوي اليوم من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا في إسطنبول، التضخّم السكاني المتوقع، ونقل المؤسسات الحكومية تدريجيًا إلى هذه المنطقة، يعني ببساطة أنّ أسعار العقارات ستشهد تصاعدًا طبيعيًا خلال السنوات المقبلة، ما يجعل الدخول المبكر في هذه المشاريع خطوة استثمارية ذكية ومدروسة.

خدمات المشروع

  • أمن وكاميرات 24 ساعة
  • مواقف سيارات خاصة
  • ملاعب للأطفال آمنة
  • حدائق داخلية منظمة
  • مسارات مشي خضراء
  • مركز لياقة بدنية
  • مساحات استراحة عائلية
  • وحدات تجارية يومية
  • نظام تدفئة مركزية
  • مصاعد حديثة وسريعة
  • تشطيبات داخلية أنيقة
  • بنية تحتية ذكية
  • مداخل إلكترونية ذكية
  • صيانة دورية مستمرة
  • مولد كهرباء احتياطي
  • خزانات مياه مستقلة
  • نظام مقاومة للزلازل
  • خدمات تنظيف مجمّعية

يبعد يني شهير أملاك كونوت YENİŞEHİR ARNAVUTKÖY عن

  • مطار إسطنبول الجديد: 10 دقائق
  • طريق شمال مرمرة السريع (O-7): 4 دقائق
  • محطة مترو مستقبلية: 7 دقائق (ضمن المخطط الجديد)
  • قناة إسطنبول (الموقع المقرر): 5 دقائق
  • مركز إسطنبول (تقسيم): 40 – 45 دقيقة
  • طريق TEM الدولي: 18 دقيقة
  • طريق E5 السريع: 25 دقيقة
  • مول أوف إسطنبول: 30 دقيقة
  • البحيرة الطبيعية Dursunköy Göleti: 3 دقائق مشيًا

تفاصيل المشروع

  • إجمالي مساحة الأرض: حوالي 131,000,000 متر مربع
  • عدد المراحل: 3 مراحل رئيسية
  • عدد الوحدات السكنية: 12,456 شقة
  • عدد الوحدات التجارية: 441 وحدة
  • إجمالي عدد الوحدات المستقلة: 12,897 وحدة (سكنية + تجارية)
  • أنماط الشقق: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، دوبلكس عائلية
  • مساحات الشقق: من 75 حتى 186 متر مربع
  • نسبة المساحات الخضراء: تزيد عن 50% من مساحة المشروع
  • أنظمة البناء: مقاومة للزلازل، بنية تحتية ذكية
  • نظام البيع: ملكية تامة (سند رسمي جاهز)
  • مناسب للجنسية التركية: نعم، ضمن مشاريع الدولة المعتمدة
  • تاريخ التسليم: بحسب المرحلة، التسليم يبدأ من 2025
  • خطة الدفع: تقسيط حتى 60 شهرًا مباشرة مع Emlak Konut
  • رسوم الطابو: معفاة بالكامل (ضمن حملة رسمية حكومية)
  • نموذج الحياة: مدينة متكاملة داخل مجمع حضري مستدام

التفاصيل

تحديث في يوليو 15, 2025 في 11:40 ص
  • نوع العقار: شقق, سكني, مناسب للجنسية التركية
  • حالة العقار: قيد الإنشاء

حاسبة الرهن العقاري

شهريًا
  • الدفعة المقدمة
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
$
%
%

0 إعادة النظر

ترتيب حسب:
اترك تقييمك

    اترك تقييمك

    قوائم مماثلة

    مقارنة العقارات

    قارن