مشروع راديوس صفاكوي Radius Sefaköy

موقع المشروع

يقع مشروع راديوس صفاكوي Radius Sefaköy في حي تفيك بيه على شارع خلقالي في منطقة صفاكوي التابعة لبلدية كوتشوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. وتصل من المشروع إلى محطة المتروبوس سيراً على الأقدام خلال 7 دقائق، كما يبعد طريق E-5 قرابة كيلومتر واحد، لذلك تتنقل بسهولة إلى مركز المدينة والمطار.

وتحيط بالمشروع مدارس ومستشفيات وجامعات ومراكز تسوق، وتقع محطة الحافلات على بعد 100 متر من مدخله. وإذا أردت مقارنة الأسعار في المنطقة، اقرأ أسعار الشقق في اسطنبول.

مميزات المشروع

أولاً: المشروع جاهز للسكن، ويعيش فيه السكان اليوم، وتقرير التقييم العقاري جاهز، لذلك تنقل الملكية باسمك وتستلم شقتك فوراً.

ثانياً: يجمع المشروع بين السكن والتجارة في مكان واحد، حيث يضم شارعاً تجارياً فيه 53 محلاً و32 مكتباً، مع الماركات العالمية والمطاعم والمقاهي تحت البلوكات السكنية مباشرة.

ثالثاً: صمم المطور المشروع على طراز المشاريع العالمية الحديثة، بواجهات زجاجية وممشى تجاري مفتوح وحدائق تغطي 3,018 متراً مربعاً.

رابعاً: يحتوي المشروع على 3 طوابق لمواقف السيارات، وخصص المطور موقفاً مغلقاً واحداً على الأقل لكل شقة.

خامساً: تأتي الشقق بتدفئة أرضية تتحكم بها في كل غرفة على حدة، وهو تجهيز قياسي في كل الوحدات.

خدمات المشروع

• مول تجاري وشارع تسوق بماركات عالمية
• المطاعم والمقاهي
• مركز لياقة بدنية وساونا
• منطقة ألعاب للأطفال
• مساحات اجتماعية وحدائق
• موقف سيارات مغلق من 3 طوابق وموقف مفتوح
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
• دخول بالبطاقة ومولد كهرباء احتياطي

يبعد مشروع راديوس صفاكوي عن

• محطة الحافلات: 100 متر
• محطة المتروبوس: 7 دقائق سيراً
• طريق E-5: كيلومتر واحد
• المدارس والمستشفيات: 2 كيلومتر
• الجامعة: 3 كيلومترات
• مركز اسطنبول: 20 كيلومتراً
• مطار اسطنبول: 40 كيلومتراً

تفاصيل المشروع

يمتد المشروع على أرض مساحتها 7,000 متر مربع، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 27,125 متراً مربعاً، ويتكون من 3 بلوكات سكنية بارتفاع 4 طوابق لكل بلوك. ويضم 96 شقة من نوعين: شقق 1+1 بمساحتين، وشقق 2+1 بثلاث مساحات، منها شقق بمطبخ مفتوح وأخرى بمطبخ مستقل.

وتكفيك أي شقة 2+1 في المشروع للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لأن سعرها يتجاوز 200 ألف دولار. أما الجنسية التركية عن طريق العقار فتصل إليها بشراء أكثر من شقة بقيمة إجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار.

وتمتاز الشقق بمساحات واسعة، فأصغر شقة 1+1 في المشروع مساحتها 82 متراً، بينما يبلغ متوسط مساحة شقق 1+1 في اسطنبول قرابة 70 متراً حسب بيانات Endeksa.

لمن يناسب مشروع راديوس صفاكوي؟

يناسب المشروع ثلاث فئات من المشترين: العائلة التي تريد شقة جاهزة قرب المتروبوس والمدارس، والمستثمر الذي يبحث عن شقة يؤجرها فوراً لسكان المنطقة وموظفي المكاتب والمحلات، والمشتري الذي يريد الإقامة العقارية دون انتظار سنوات البناء. وإذا كنت تقارن بين المشاريع الجاهزة، تصفح شقق للبيع في اسطنبول.

خطة الدفع والتكاليف

يبيع المطور الشقق نقداً فقط لأن المشروع جاهز. وأضف إلى سعر الشقة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20% ورسوم الطابو بنسبة 4%، واقرأ ضريبة القيمة المضافة في تركيا لتعرف شروط إعفاء الأجنبي منها. وإذا كنت تبحث عن مشروع بالتقسيط، تصفح شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول.

نبذة عن شركة موتلو للإنشاءات Mutlu İnşaat

تعمل شركة موتلو للإنشاءات في قطاع البناء منذ عام 1974، أي منذ أكثر من نصف قرن، ونفذت مشاريع سكنية وتجارية في اسطنبول. ومن أشهر مشاريعها مانشن جادة Mansion Cadde، وموتلو ألتونيزاده Mutlu Altunizade، ويالي 360 Yalı360، وبوتانيكا اسطنبول Botanica İstanbul، وموتلو بريفيه بيكوز Mutlu Privé Beykoz، إضافة إلى كازابلو فادي Casablu Vadi وبالم مارين Palm Marin.

أبرز مميزات الشركة

• خبرة تزيد عن 50 عاماً في البناء والتطوير العقاري
• مشاريع في الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول
• تسليم مشروع راديوس صفاكوي وسكن العائلات فيه
• خبرة في المشاريع المختلطة التي تجمع السكن والتجارة

ملاحظات هامة

• الأسعار المذكورة من قائمة المطور في أكتوبر 2026، ويتغير السعر النهائي حسب الطابق والإطلالة والمساحة.
• قد تتغير الأسعار والشقق المتاحة في أي وقت، لذلك تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة اليوم.
• يرافقك فريق آية تورك من المعاينة حتى استلام الطابو، ويمكنك مقارنة المشروع ببقية عقارات للبيع في تركيا.