مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL

موقع المشروع

يقع مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL في قلب منطقة زيتون بورنو على الجانب الأوروبي من إسطنبول، ضمن واحدة من أكثر النقاط حيوية وتاريخًا في المدينة. يتمركز المشروع مباشرة بجوار أسوار إسطنبول العريقة، ما يضع السكان في منطقة تجمع بين عبق التاريخ وروح التطوير الحضري الحديث، ويمنحهم بيئة سكنية فريدة لا تتكرر في إسطنبول.

يمتد مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL على موقع استراتيجي يربط بين أهم وسائل النقل والمراكز التجارية، حيث يجاور خطوط المواصلات الرئيسية مثل مترو مرمراي، ترام T1، وطريق E5 الذي يُعد أحد أهم طرق إسطنبول. هذا القرب العملي من شبكات النقل يمنح السكان سهولة وصول استثنائية إلى مركز المدينة والمناطق الحيوية خلال وقت قصير جدًا.

يستفيد مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBULمن موقعه المحاط بأكبر مجمعات التسوق في المنطقة، مثل مول أوليفيوم، مرمرة فوروم، ومركز فيشيكهانة العصري، إلى جانب شبكة واسعة من المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمرافق الخدمية. هذا التنوع يخلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة اليومية والخدمات الترفيهية على بُعد خطوات فقط.

من الناحية العمرانية، وجود المشروع بالقرب من ساحل بحر مرمرة ونفق أوراسيا يعزز قيمته الاستثمارية، ويجعله نقطة التقاء بين الوجه التاريخي لإسطنبول والتطوير العصري الذي تشهده المنطقة. الموقع يمنح السكان جودة معيشية عالية تجمع بين الهدوء، الاتساع، وسهولة الحركة داخل مدينة بحجم إسطنبول.

مميزات المشروع

يقدّم مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL تجربة سكنية راقية تجمع بين الطابع العمراني البوتيكي والموقع التاريخي الفريد، مع تصميم معاصر يحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية. صُمم المشروع ليشكّل مجتمعًا متكاملًا يناسب العائلات والباحثين عن استثمار مستقر في واحدة من أرقى مناطق إسطنبول.

تصميم عائلي منخفض الارتفاع

يعتمد المشروع على ثلاثة بلوكات فقط بارتفاع أربعة طوابق، تصميم يوفّر خصوصية عالية ويقلل من الكثافة السكانية. الطابع الهادئ للمشروع يعزز الشعور بالسكن الراقي داخل بيئة منظمة وجذابة.

مساحات مفتوحة واسعة وخدمات متكاملة

يمتد المشروع على مساحة 14,000 م²، خُصص منها 65% للمساحات المفتوحة والخضراء والمرافق الاجتماعية. هذا التوزيع المدروس يخلق فراغات مريحة للمشي، الجلوس، والأنشطة اليومية داخل مجمع سكني حديث ومتنفس طبيعي في قلب المدينة.

خيارات شقق متنوعة للعائلات

يوفّر المشروع 156 شقة بتصاميم مدروسة تلائم مختلف الاحتياجات العائلية، تشمل أنماط:
• 1+1
• 1.5+1
• 2+1
• 3+1
التوزيع الداخلي يركز على الاستفادة المثلى من المساحة، مع تشطيبات عصرية تعكس جودة المشروع ومستواه السكني.

منطقة تجارية راقية داخل المشروع

يضم مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL 54 وحدة تجارية تشمل علامات عالمية ومتاجر فاخرة، ما يضيف قيمة حقيقية للمشروع عبر توفير خدمات يومية وترفيهية للسكان ضمن نطاق المشي دون الحاجة لمغادرة المجمع.

مرافق اجتماعية راقية

المشروع مجهّز بمركز سبا، ساونا، ونادٍ رياضي حديث يقدم بيئة صحية متكاملة للمقيمين. هذه المرافق تمنح السكان أسلوب حياة نشط ومريح داخل المجمع.

موقع استراتيجي بقيمة استثمارية عالية

قرب المشروع من كل من:
• مترو مرمراي
• ترام T1
• طريق E5
• نفق أوراسيا
إضافة إلى قربه من أهم المجمعات التجارية مثل مرمرة فوروم وأوليفيوم
يعزز قيمته الاستثمارية ويمنح السكان سهولة تنقل لا تضاهى.

جودة وتشطيبات عصرية

يهتم مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL بتوفير بيئة سكنية آمنة وراقية عبر أنظمة المنازل الذكية، الأمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغلقة. كما تعكس الواجهات والتشطيبات مستوى حضاري يناسب قرب المشروع من قلب إسطنبول التاريخي.

هذه المميزات تجعل BAB Istanbul خيارًا جذابًا للعائلات والراغبين في الاستثمار ضمن واحدة من أكثر المناطق جودة وارتفاعًا في الطلب بمدينة إسطنبول.

يبعد مشروع باب اسطنبول BAB İSTANBUL عن

• مترو مرمراي – 5 دقائق
• ترام T1 – 3 دقائق
• طريق E5 السريع – 2 دقيقة
• نفق أوراسيا – 8 دق ائق
• مول أوليفيوم – 2 دقيقة
• مرمرة فوروم – 5 دقائق
• مجمع فيشيكهانة – 4 دقائق
• المستشفيات والخدمات الصحية – 5 دقائق
• الجامعات والمدارس – بين 3 و10 دقائق
• مطار إسطنبول – 35 دقيقة

خدمات المشروع

• مركز سبا متكامل
• ساونا وغرفة بخار
• نادي رياضي مجهّز بالكامل
• مساحات خضراء واسعة ضمن 65% من أرض المشروع
• أماكن آمنة لألعاب الأطفال
• 54 متجرًا وعلامات تجارية فاخرة داخل المشروع
• مواقف سيارات مغلقة للسكان
• أنظمة منازل ذكية
• أمن وحراسة على مدار الساعة

تفاصيل المشروع

• نوع المشروع: مجمّع سكني واستثماري بوتيكي منخفض الارتفاع (4 طوابق فقط)
• عدد الأبنية: 3 بلوكات
• عدد الوحدات السكنية: 156 شقة بتوزيع مدروس يناسب العائلات
• أنماط الشقق: 1+1 – 1.5+1 – 2+1 – 3+1
• الوحدات التجارية: 54 متجرًا بعلامات عالمية داخل نطاق المشروع
• مساحة الأرض: 14,000 متر مربع
• نسبة المساحات المفتوحة: 65% مخصّصة للممرات الخضراء والخدمات الاجتماعية
• المرافق الاجتماعية: سبا – ساونا – نادي رياضي – مساحات أطفال – خدمات تجارية
• مواقف السيارات: مواقف مغلقة للسكان + نظام أمني متكامل 24/7
• أنظمة المنازل: بنظام ذكي وتشطيبات عصرية
• حالة المشروع: قيد الإنشاء
• تاريخ التسليم: يونيو 2026
• ضريبة القيمة المضافة: 1%
• الطابو: جاهز ومناسب للحصول على الجنسية التركية
• خطة الدفع: 50% دفعة أولى + تقسيط حتى 24 شهر