مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12

موقع المشروع

يقع مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 في منطقة اسبارطا كولة Ispartakule بالقرب من بهجة شهير، بقلب القسم الأوروبي من اسطنبول. المنطقة تشهد توسعاً عمرانياً متسارعاً لأن البلدية الكبرى لإسطنبول ضختّ فيها استثمارات بنية تحتية ضخمة، وهذا يعني فرصاً استثمارية حقيقية لكل من يختار السكن أو الاستثمار هناك.

يحيط بـ مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 مناطق سكنية راقية منها بهجة شهير، باشاك شهير، أفجلار وبيوك تشكمجة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح لسكان المشروع بالوصول السريع لمختلف أنحاء المدينة، المنطقة تقدّم توازناً بين الهدوء المطلوب للحياة الأسرية الهانئة والاتصال السريع بمراكز التسوق والمطار ومحاور المواصلات الرئيسية.

تأثير الموقع على قيمة مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12  يظهر بوضوح من خلال إطلالته البانورامية على بحيرة كوتشوك تشكمجة ومحاذاته لطريق TEM السريع وأوتوستراد حسدال – نقاش الجديد، قرب المشروع من مسار قناة إسطنبول المخطط له يشير لمستقبل استثماري مزدهر قد يرفع قيمة الممتلكات بشكل ملموس.

مميزات المشروع

قيمة موقع مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 الاستراتيجي تبدأ من أن المشروع يقع على مساحة 43 ألف متر مربع، وهي مساحة ضخمة تتيح تطبيق رؤية حضرية متكاملة. هذه المساحة الكبيرة تعني أن المطور استطاع تصميم حي صغير متكامل بدلاً من مجرد مجمع سكني عادي.

شركة الإنشاء إخلاص العقارية İhlas YAPI تأتي بسجل قوي يشمل تسليم أكثر من 25 ألف وحدة سكنية بنجاح حتى تاريخ اليوم، خبرة الشركة الطويلة في منطقة اسبارطا كولة ضمنت جودة البناء والالتزام بالمواعيد والمعايير الإنشائية العالية. سمعة الشركة المعروفة انعكست على كل تفاصيل المشروع من التصميم حتى التنفيذ.

التشطيبات الداخلية والخارجية تتبع معايير إخلاص العقارية الصارمة. الشقق تأتي بمساحات واسعة ضمن نمط 2+1 و3+1 و4+1، مع تصاميم داخلية مدروسة تستفيد من كل متر مربع. التصميم الداخلي يضم مطابخ فاخرة وحمامات أنيقة بتشطيبات عصرية، مع اختيار دقيق لمواد بناء من فئة A قادرة على تحمل الظروف المختلفة.

محتوى مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 عائلي بامتياز، حيث صُمم ليناسب احتياجات العائلات بمختلف أحجامها وتكويناتها. المشروع يحتوي على 473 وحدة سكنية توزعت على ثلاث فئات: شقق بغرفتين وصالة، شقق بثلاث غرف وصالة، وشقق بأربع غرف وصالة. هذا التنوع يضمن أن كل عائلة تجد ما يناسب احتياجاتها بالضبط. إلى جانب 25 وحدة تجارية متنوعة، المشروع ينفتح أمام المستثمرين الذين يبحثون عن عائد مادي ثابت من خلال استثمارات تجارية محتملة.

أهمية الاستثمار في مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 تنبع من عوامل متعددة أولها الخبرة الطويلة لإخلاص العقارية وسجلها الناجح في المنطقة، والموقع الذي سيشهد نمواً عمرانياً مستمراً مع اقتراب افتتاح خط مترو محمود بي – بهجة شهير – أسنيورت. المشروع يفتح طريقاً لتحقيق عائد إيجاري قوي بسبب الطلب المتزايد على العقارات في منطقة اسبارطاكولة.

مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عند تجميع وحدات تصل قيمتها للحد القانوني، القانون التركي يسمح للأجانب بشراء العقارات بقيمة محددة، والمشروع يقدم خيارات متعددة تناسب ميزانيات مختلفة، طابو العقار (سند الملكية) واضح تماماً وخالي من التعقيدات.

خدمات المشروع

• مساحات خضراء واسعة (32,500 متر مربع)
• مسبح داخلي مغطى للعائلات
• ساونا وحمام تركي للاسترخاء
• صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات
• ملاعب رياضية متنوعة (تنس، كرة قدم، كرة سلة، كرة طائرة)
• مسارات مشي وممرات للدراجات الهوائية
• ملاعب آمنة للأطفال وحدائق ترفيهية
• بحيرات صناعية للتزيين ومظلات للجلوس
• مسجد للرجال والنساء
• صالة متعددة الأغراض للمناسبات الاجتماعية
• نظام أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة
• مواقف سيارات خاصة لكل وحدة سكنية بسعة إضافية 77 سيارة للمناطق التجارية
• خزانات مياه ومولدات كهرباء احتياطية لضمان عدم انقطاع الخدمة

يبعد مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12 عن

• طريق TEM السريع في اسبارطاكولة: 3 دقائق فقط
• مطار إسطنبول الجديد: حوالي 25 دقيقة بالسيارة
• جسر السلطان ياووز سليم (الجسر الثالث): وصول مباشر عبر الطرق الرابطة
• مستشفى تشام أند ساكورا (أكبر مدينة طبية في تركيا): مسافة قصيرة بالسيارة
• محطة مترو اسبارطاكولة (قيد الإنشاء): قريبة جداً
• مدرسة دوغا بهجة شهير وجامعات بهجة شهير: مسافة قصيرة
• مراكز تسوق تجارية كبرى ومول إسطنبول: 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة

تفاصيل المشروع

مشروع بيزيم ايفلر Bizim Evler 12  يضم 473 وحدة سكنية موزعة على 7 كتل سكنية عصرية بارتفاعات تتراوح بين 12 و13 طابقاً، إلى جانب 25 وحدة تجارية موزعة بذكاء عبر المشروع. الوحدات السكنية تأتي بأنماط متعددة تبدأ من 2+1 وحتى 4+1، إجمالي مساحة الأرض يبلغ 43 ألف متر مربع تتضمن 32,500 متر مربع من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المنسقة.

جودة البناء في المشروع تأتي وفق أعلى المعايير الإنشائية، حيث استُخدم نظام الأساس الراديه (Radye Temel) ونظام القوالب النفقية (Tünel Kalıp) المعروف بمتانته الفائقة وقدرته على تحمل الزلازل، اسبارطا كولة بحد ذاتها من أكثر مناطق إسطنبول صلابة من ناحية التربة وفق الدراسات الجيولوجية، مواد البناء من فئة A المختارة بعناية تضمن متانة طويلة الأمد لكل تفاصيل المشروع.

آلية الدفع في المشروع مرنة لتناسب فئات مختلفة من المشترين. المستثمرون والعائلات أمامهم خياران: الدفع النقدي الفوري أو الدفع بالأقساط على فترات زمنية معقولة، خيار التقسيط يفتح الباب أمام شريحة أكبر من الأسر للوصول للملكية دون الحاجة لرأس مال ضخم دفعة واحدة، مع عروض إطلاق حصرية متاحة حالياً في المرحلة الأولى من البيع.

ملاحظة مهمة: المشروع قيد الإنشاء حالياً ضمن المراحل الأولى، وهو مطروح للبيع رسمياً بدءاً من شهر مايو 2026 بأسعار إطلاق خاصة، ننصح بالتواصل مع فريق آية تورك العقارية للحصول على أحدث المعلومات حول التسعير والوحدات المتاحة وآخر العروض الحصرية ومواعيد التسليم المخططة.