ورقة النومراتاج في تركيا: Numarataj وكيف تستخرجها؟

النوامرتاج Numarataj وثيقة رسمية تصدر من أيّ بلدية في بلديات تركيا وتعني باللغة العربية وثيقة ترقيم العقار، أهدافها كثيرة ومطلوبة لمعاملات كثيرة أيضاً لكن ماذا؟! فجأة وأنت في خضم استصدار أوراق الإقامة العقارية في تركيا يأتي على مسامعك أنّ وثيقة النومراتاج مطلوبة! لم تسمع باسمها سابقاً، ولا تعرف كيف تستخرجها؟! ما الحل!

فريق آية تورك العقارية يسهّل عليك ورقة النومراتاج في تركيا ويستصدرها عنك من أيّ بلدية كانت في تركيا! علماً أنّ كل بلدية لها سيستم أو نظام خاص باستصدار هذه الوثيقة، لذلك عليك بتفويضنا من أجل مساعدتك ومع ذلك نحنُ نشرح لك جميع تفاصيل هذه الوثيقة التي يجب تقديمها عند الإقامة العقارية لإدارة الهجرة في تركيا .. تابع معنا

ما هي ورقة النومراتاج؟

ورقة النومرتاج Numarataj هي وثيقة رسمية تُصدرها البلديات في تركيا لتحديد عنوان العقار بشكل دقيق على الخريطة الإدارية للمدينة، ويجري من خلالها ربط العقار برقم مُعرّف يوضّح تفاصيل “رقم العقار” أو “رقم العنوان”، ويُستخدم هذا الرقم في كافة المعاملات الرسمية مثل الإقامة العقارية،

النومرتاج هي وثيقة بمثابة الهوية الجغرافية للعقار داخل المدن التركية

هذه الوثيقة تصدرُ استنادا إلى موقع العقار وحدوده الجغرافية الواقعة ضمن شوارع وطرقات وأحياء البلدة، حيث يتمّ التحقق من موقع البناء أو قطعة الأرض وربطها بنظام الترقيم الرسمي المُعتمد من البلدية، والهدف من ذلك هو إنشاء سجل دقيق ومنظّم للعناوين يُتيح للدوائر الحكومية إمكانية الوصول إلى أيّ عقار أو بناء بشكل مباشر وسريع دون أيّ التباس، وتُعتمد هذه الورقة اعتمادا أساسيا عند تقديم طلب الإقامة العقارية في تركيا.

لماذا يجب استصدار ورقة نومرتاج؟

في سياق الإجراءات القانونية والإدارية في تركيا ورقة النومرتاج إلزامية لإثبات العنوان الرسمي للعقار الذي تسكن فيه، فبدونها لا يمكن تسجيل مكان الإقامة في نظام السكان التابع لمديرية النفوس، ولا يمكن متابعة أيّ معاملة رسمية مرتبطة بالسكن مثل الإقامة العقارية أو الاشتراك بخدمات المرافق الأساسية كالغاز والكهرباء والماء (لأول مرة)

تطلبها كذلك مؤسسات التعليم والصحة في بعض الحالات لتأكيد مكان الإقامة، ولذلك فإنّ الحصول عليها خطوة ضرورية لأيّ مقيم أو مالك جديد لعقار في تركيا، بالنسبة للبلديات تعتمد في وثيقة النومرتاج من أجل تنظيم قاعدة بيانات العناوين ومواقع الأبنية والشوارع والساحات ضمن الحدود الإدارية لها.

حيث يجري ربط كل بناء أو قطعة أرض بنظام الترقيم الوطني لتسهيل تقديم الخدمات والوصول للعناوين من قبل الجهات الحكومية وخدمات الطوارئ مثل الإسعاف والإطفاء، كما تُشترط هذه الوثيقة ضمن ملفات التقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار أو التملّك، لأنّها تُثبت الموقع القانوني للعقار بشكل رسمي ودقيق دون أيّ غموض في الوصف

أهمّ الجهات التي تطلب وثيقة النومرتاج

تُطلب وثيقة النومرتاج Numarataj من قبل عدد كبير من المؤسسات الحكومية في تركيا باعتبارها وثيقة تُثبت العنوان الفعلي والقانوني للمقيم أو مالك العقار، وتعتمد عليها هذه الجهات لضمان دقّة البيانات وربطها بالسجلات الوطنية، خصوصا ضمن أنظمة التحقق الإلكتروني والسجلات الإدارية الحديثة مثل نظام MERNİS ونظام MAKS، ولذلك لا يمكن إتمام العديد من المعاملات بدون تقديم نسخة محدثة من هذه الوثيقة

إدارة الهجرة
مديرية النفوس
البلديات
إدارة الطابو
شركات توزيع الكهرباء
شركات توزيع الغاز الطبيعي
شركات المياه
مكاتب البريد PTT
مؤسسات التعليم الحكومية والخاصة
مؤسسات الصحة والتأمين الصحي
شركات الاتصالات
المحاكم والدوائر القضائية

ورقة النومراتاج والإقامة العقارية

في سياق التقديم على الإقامة العقارية في تركيا تُطلب وثيقة النومراتاج بصفتها أحد المستندات الأساسية التي تُثبت أنّ العقار المطلوب لأجل الإقامة مسجّل فعليا لدى البلدية وموجود على الخريطة الجغرافية، فرغم وجود سند الملكية الطابو إلا أنّ إدارة الهجرة تطلب النومراتاج لضمان أنّ العقار مُعرّف بعنوان رسمي وله رقم جغرافي مرتبط بنظام MAKS وهذا يُثبت أنّ العقار مستخدم وصالح للسكن، ومن هنا تأتي إلزامية استخراج هذه الورقة حتى في حال كانت الملكية مُثبتة رسمياً.

في غضون ذلك تُستخدم ورقة النومراتاج للتأكد من أنّ الشخص المتقدّم للإقامة العقارية هو نفسه المالك الفعلي للعقار المُسجّل في سند الملكية، كما تُساعد إدارة الهجرة في التحقق من دفع الضرائب العقارية السنوية المترتبة على العقار إذ لا يمكن إصدار النومراتاج إلا بعد تسوية الوضع الضريبي لدى البلدية، ومن خلال ذلك يجري ضمان الآتي:

العقار مسجّل بعنوان جغرافي فعليّ
العقار مُعرّف لدى البلدية وله رقم نظامي
العقار مملوك فعلياً من الشخص نفسه المتقدّم للإقامة العقارية
الضرائب العقارية السنوية مدفوعة بالكامل
ملف الإقامة العقارية مُكتمل من حيث الأوراق الرسمية

الأوراق المطلوبة لاستخراج وثيقة النومرتاج

الأوراق المطلوبة لورقة النومراتاج Numarataj تختلف أحياناً من بلدية إلى بلدية أخرى! نعم .. ولكن هنالك أوراق أساسية تتفّق عليها جميع البلديات وهي لا بدّ منها وبدونها يستحيل استصدار النومرتاج، إليك هذه الأوراق الرئيسية:

هوية مقدّم الطلب أو جواز سفره (أو الوكيل عنه مع الوكالة)
نسخة مصوّرة عن الطابو الأصلي
يجب أن يكون العقار مسجلاً في البلدية
يجب أن تكون جميع الضرائب مدفوعة (EMLAK VERGİSİ)
وصل دفع قيمة استصدار وثيقة النومرتاج (تختلف من بلدية إلى أخرى)

كيفية استخراج وثيقة نمرة تاج

تختلف طريقة التقديم من بلدية إلى أخرى حسب الإدارة المركزية لها، وهذا السبّب هو أكثر ما يتعب كثيراً من متقدّمي الإقامة العقارية للأمانة، وفعلاً حتّى المختّصين بهذا الشأن يتعبون من كثرة الفروقات بين بلدية وأخرى، لكن مع خبرة فريق آية تورك العقارية وبحكم استصدار كثير من الوثائق من بلديات كثيرة باتت الصورة واضحة لدينا ويُمكن أن نختصرها كالآتي:

استصدار ورقة النومرتاج في بلديات مثل بيلك دوزوحصراً أونلاين (يمكن استلامها شخصياً أو عن طريق السيستم)
استخراج وثيقة نمرة تاج في افجلار غير ممكنة اونلاين! (يجب التقديم الشخصي وتأخذ الوثيقة في نفس اليوم)
في بلدية باشاك شهير أيضاً التقديم شخصي حصراً! وتأخذها بعد 2 يوم أو 3 أيام

لذلك لا تتعب نفسك أبداً، عليك أن تتواصل معنا ونحن نعرّفك بالتفاصيل كاملةً للحصول على الإقامة العقارية لك وللعائلة.

تكلفة ورقة النومرتاج في تركيا

أيضاً تختلف من بلدية إلى أخرى ولذلك لا يمكن تحديد رقم ثابت ويُمكن أن نضعك في متوّسط التكاليف لعام 2025

بيلك دوزو 1250 ليرة
افجلار 500 ليرة
باشاك شهير 1000 ليرة
سارير مجاناً
الفاتح مجاناً

وهكذا دواليك وهي ليست بالتكلفة العالية أي لن تزيد قطعاً عن 50$

استصدار وثيقة النومراتاج مع آية تورك العقارية

خبرتنا في خدمتك تجعل من رحلة الحصول على وثيقة النومرتاج والإقامة العقارية في تركيا تجربة سلسة وآمنة وناجحة، نرافقك خطوة بخطوة من لحظة تواصلك معنا وحتى استلام بطاقة الإقامة، نحن لا نُقدّم مساعدة ورقية فقط بل نبني لك استقرارا حقيقيا ضمن مشروع حياة متكامل من خلال ستوري كاملة.