مشروع تور فينانس tor finance city

موقع المشروع

يقع مشروع تور فينانس tor finance city في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول، وتحديداً في منطقة عمرانية (Ümraniye) التي باتت تُعرف اليوم بقلب إسطنبول النابض وعصبها الاقتصادي الجديد، يتمركز المشروع في نقطة استراتيجية للغاية تجعله الجار المباشر لـ مركز إسطنبول المالي العالمي (IFC) وهو المشروع الأضخم من نوعه في المنطقة والذي يهدف لجعل إسطنبول مركزاً مالياً يضاهي لندن ونيويورك.

تتبع منطقة مشروع تور فينانس tor finance city إدارياً لبلدية عمرانية، وهي منطقة تتميز بتطورها العمراني المتسارع وبنيتها التحتية الحديثة، كما أنها ترتبط بشكل وثيق بمنطقة أتاشهير (Ataşehir) الراقية، هذا الموقع ليس مجرد مكان للسكن، بل هو نقطة التقاء لكبرى الشركات العالمية والبنوك التركية والدولية، مما يمنحه طابعاً حيوياً يجمع بين الرفاهية والعمل في آن واحد.

مشروع تور فينانس tor finance city له قيمة استثمارية تصاعدية جداً؛ ما هو السبب؟ القرب المباشر (مسافة سير على الأقدام) من مركز المال، حيث من المتوقع أن يستقطب المركز أكثر من 50 ألف موظف ومستثمر يومياً، لذلك الطلب على الإيجار والتملك في هذا المشروع تحديداً في ذروته، ويضمن عوائد استثمارية مرتفعة جداً وإعادة بيع سريعة ومربحة..

مميزات المشروع

أولاً: الموقع الاستراتيجي في قلب مركز المال في منطقة عمرانية.. التواجد في المنطقة المركزية للأعمال في إسطنبول الآسيوية، مع إطلالات مباشرة على الأبراج المالية العالمية والمساحات الحضرية المتطورة.

ثانياً: الشركة المنشئة لمشروع تور فينانس tor finance city تمتلك سجل إنجازات قوياً في قطاع الإنشاءات التركي، وتشتهر بتنفيذ مشاريع حيوية في نقاط التحول الاقتصادي، وسنتطرق لتاريخها في الفقرات القادمة.

المحتوى: صُمم المشروع بنمط “Home Office” السكني والعملي معاً، بمعايير جودة مرتفعة تتناسب مع فئة رجال الأعمال والمستثمرين، وتتنوع أنماط الشقق بين نظام الغرفة وصالون (1+1) ونظام الغرفتين وصالون (2+1).

الجنسية التركية: مشروع تور فينانس tor finance city يوافق شروط الحصول على الجنسية التركية، وهو ما جذب المستثمرين الراغبين في دمج السكن الراقي مع الاستثمار الرابح في آنٍ واحد.

البيئة المحيطة: تتسم المنطقة بطابع عملي وثقافي رفيع، حيث تجذب النخبة من الموظفين في القطاع المالي والمصرفي، وتنتشر حوله المراكز التجارية العالمية والمطاعم الراقية.

الجدول الزمني: المشروع في مراحل متقدمة من الإنشاء، والبيع في هذه المرحلة يحقق عوائد ربحية مؤكدة عند التسليم، خاصة مع الارتفاع المستمر في قيمة العقارات المحيطة بمركز المال.

خدمات المشروع

• مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات.
• مسارات مخصصة للمشي.
• مرآب سيارات مغلق خاص بالسكان والموظفين.
• قاعات اجتماعات ومساحات عمل مشتركة.
• تصميم هندسي حديث مقاوم للزلازل.
• نظام تدفئة وتبريد مركزي عالي الكفاءة.
• وحدات تجارية ومقاهي في الطوابق السفلية.

يبعد مشروع تور فينانس tor finance city عن

• 100 متر عن مركز إسطنبول المالي العالمي (IFC).
• 200 متر عن محطة مترو مركز المال (قيد الإنشاء).
• 3 كم عن الطريق السريع E5.
• 4 كم عن الطريق السريع TEM.
• 7 كم عن جسر شهداء 15 تموز (جسر البوسفور الأول).
• 15 كم عن نفق أوراسيا الرابط بين القارتين.
• 45 كم عن مطار صبيحة كوكجن الدولي.

تفاصيل المشروع

يمتد مشروع تور فينانس tor finance city على مساحة أرض تبلغ 4.110  متر مربع، ويتألف من بناءين (2 بلوك) سكنيين بارتفاع يصل إلى 15 طابقاً، يضم المشروع ما مجموعه242  وحدة سكنية، بالإضافة إلى24  مكتباً تجارياً و16 م حلاً تجارياً لخدمة سكان المجمع، تتنوع أنماط الشقق لتشمل خيارين رئيسيين هما:

• نظام غرفة وصالون 1+1 بمساحات تبدأ من 95 وتصل إلى 211 متر مربع.
• نظام غرفتين وصالون 2+1 بمساحات تبدأ من 117 وتصل إلى 180 متر مربع.

نبذة عن شركة الإنشاء “Tor Holding”

Tor Holding من الشركات المتطورة في قطاع التطوير العقاري التركي، وتنشط في تنفيذ مشاريع ذات طابع عصري يدمج بين السكن والأعمال، تركز الشركة في رؤيتها على اختيار مواقع استراتيجية مرتبطة بالمراكز الاقتصادية الكبرى، وتعتمد في تنفيذها على معايير هندسية متقدمة تضمن الاستدامة والجودة العالية.

أبرز مميزات شركة الإنشاء

• التركيز على نمط السكن الذكي والعملي “Home Office”.
• اختيار مواقع قريبة من مراكز المال والأعمال لضمان قيمة استثمارية مرتفعة.
• الاهتمام بالتصاميم المعمارية الحديثة التي توازن بين المساحات المفتوحة والخصوصية.
• الالتزام بمعايير السلامة العالمية ومقاومة الزلازل في كافة مشاريعها.

ملاحظات هامة

• مشروع تور فينانس tor finance city حالياً قيد الإنشاء، ومن المقرر البدء بتسليم الوحدات في الربع الأخير بتاريخ 12.2026 تقريباً
• أسعار المشروع تتغير وتتبدل بناءً على سعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية، ولذلك لا يتم عرض قائمة أسعار ثابتة، يمكنكم التواصل معنا للحصول على آخر التحديثات السعرية.