موقع المشروع

يقع مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ في قلب الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتحديدًا في حي “ديكيليتاش” التابع لمنطقة بشكتاش، التي تُعدّ من أرقى وأهم المناطق المركزية في المدينة، بمزيجها المتناغم بين الطابع التاريخي الفخم والمرافق الحديثة.

يتميّز مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ بقربه المباشر من أبرز معالم المدينة الحيوية، حيث لا تفصل موقعه سوى 360  متر فقط عن محطة مترو يلدز، وهذا يجعله متصلًا بالشبكة المركزية للمواصلات في إسطنبول، يقع المشروع على بعد  390 متر فقط من شارع بارباروس بوليفار، الشريان الحيوي الذي يربط بشكتاش بباقي الأحياء الرئيسية مثل ليفنت وشيشلي.

يُحيط بالمشروع عدد من الوجهات الراقية في إسطنبول، مثل حي نيشانتاشي الذي لا يبعد أكثر من دقيقة واحدة، ومنطقة مجيدية كوي ومراكز الأعمال الواقعة على بعد 5 دقائق فقط، بالإضافة إلى قربه من ساحل البوسفور وجسر شهداء 15 تموز بمسافة لا تتجاوز 6 دقائق.

الوصول إلى تقسيم، شيشلي، زورلو مول، أو حتى أورتاكوي يتم خلال 10 دقائق فقط، مما يمنح المقيمين في مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ ميزة العيش وسط إسطنبول بكل ما تحمله من رفاهية، وفرص عمل، ومراكز ثقافية وتجارية.

مميزات المشروع

يتكوّن مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ  من أربعة أبراج سكنية، بارتفاع 7 طوابق فقط، وعلى مساحة أرض تبلغ 5,008  متر مربع، تضم هذه الأبراج ما مجموعه 115  شقة فقط، ما يمنح المشروع طابع بوتيك خاص، وبيئة سكنية هادئة بعيدة عن الازدحام، مع خصوصية عالية في كل طابق وشقة.

رغم موقعه المركزي تمّ تخصيص  60% من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والمرافق الاجتماعية، ما يضفي على المجمع أجواء منتجعية نادرة الوجود في مركز المدينة، مع مسارات مخصصة للمشي والاسترخاء.

يقدّم مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ خيارات متنوعة في أنماط الشقق، وهي أنماط مدروسة بعناية لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية في قلب إسطنبول، كما أنّ ارتفاع الطلب على الإيجارات في المنطقة يجعل المشروع فرصة استثمارية نادرة.

تم تنفيذ مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ على يد شركة Tellioğlu، وهي واحدة من أعرق شركات البناء في تركيا بخبرة تتجاوز 40 عامًا، وأكثر من  130 مشروعًا مكتملًا. وتعتمد الشركة في مشاريعها على معايير تنفيذ صارمة وتشطيبات داخلية فاخرة تليق بالموقع المركزي للمشروع.

متوقع تحقيق عائد إيجار سنوي لا يقل عن 7%  بعد التسليم، الطلب المرتفع على الشراء والإيجار في المنطقة يدفع أسعار العقارات نحو الارتفاع السريع، خاصة وأن المنطقة تخضع لبرنامج إعادة إعمار مدعوم حكوميًا، القرب من الجامعات، المستشفيات، مراكز الأعمال، ومرافق الترفيه يزيد من جدوى الاستثمار ويضمن إشغالًا دائمًا للشقق

خدمات المشروع

يتميّز المشروع بمجموعة متكاملة من الخدمات، تضمن تجربة سكنية مريحة:

• نظام أمني ومراقبة على مدار الساعة
• موقف سيارات داخلي من طابقين مخصص لكل شقة
• صالة رياضية مجهّزة بالكامل
• مساحات خضراء شاسعة
• مسارات مخصصة للمشي داخل المشروع
• منطقة لعب للأطفال ضمن بيئة آمنة
• نظام تدفئة مركزي وتشطيب داخلي فاخر

يبعد مشروع بوسفوروس بشكتاش BOSPHORUS BEŞİKTAŞ عن

• محطة مترو يلدز: 360 متر (4 دقائق مشيًا)
• شارع بارباروس بوليفار: 390 متر
• نيشانتاشي: دقيقة واحدة
• مول زورلو: 6 دقائق فقط
• منطقة مجيدية كوي: 5 دقائق
• ساحل أورتاكوي: 4 دقائق
• ميدان تقسيم: 10 دقائق
• جسر البوسفور: 6 دقائق
• الطريق السريع E5: قريب جدًا من الموقع
• مطار إسطنبول الجديد: 45 دقيقة

تفاصيل المشروع

• المساحة الكلية للأرض 5,008 متر مربع
• عدد الكتل 4 كتل سكنية
• عدد الطوابق 7 طوابق لكل كتلة
• عدد الشقق الإجمالي 115 شقة
• أنماط الشقق 2+1 3+1 4+1 5+1
• المساحات الداخلية تتراوح ما بين 60 إلى 200 متر مربع
• نسبة المساحات الخضراء 60% من مساحة المشروع
• رسوم سند الملكية (الطابو): لا توجد
• خطة الدفع تقسيط لمدة 18 شهرًا بالدولار
• تاريخ التسليم فبراير 2026
• مناسب للجنسية التركية

نبذة عن شركة الإنشاء TELLİOĞLU

شركة TELLİOĞLU YAPI هي مطوّر عقاري معروف في السوق التركي، بخبرة تتجاوز 40 عامًا في إنشاء المجمعات السكنية والتجارية، تشتهر الشركة بالتزامها بالمواعيد، وجودة التنفيذ، ودقتها في التفاصيل بدءًا من التصميم وحتى خدمة ما بعد البيع.

أنجزت الشركة أكثر من 130 مشروعًا في تركيا، وتُعرف بقدرتها على اختيار مواقع استراتيجية تحقق قيمة استثمارية عالية، مع الاهتمام بدمج التصميم العصري والاستدامة في كل مشروع.

مميزات شركة  TELLİOĞLU YAPI

• مشاريع في مواقع مركزية ذات عائد مرتفع
• استخدام مواد بناء عالية الجودة
• التزام كامل بالتسليم في الموعد
• مرونة في التصاميم الداخلية وتنوع في أنماط الشقق
• بيئة سكنية متكاملة بلمسة فاخرة
• متابعة شاملة للعملاء حتى بعد التسليم