مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE

موقع المشروع

يقع مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE في منطقة باشاك شهير Başakşehir ضمن القسم الأوروبي من إسطنبول، وهي واحدة من أكثر المناطق التي تشهد توسعًا حضريًا منظمًا في المدينة، وتمتاز بكونها مركزًا جديدًا للسكن الراقي والاستثمار طويل الأمد، خصوصًا مع التطور الكبير في البنية التحتية والمواصلات والخدمات الحكومية الحديثة في المنطقة.

مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE  يتمركز في نقطة استراتيجية قريبة من أهم عناصر القوة التي ترفع قيمة العقار في باشاك شهير، حيث يقع بجوار مدينة تشام وساكورا الطبية Çam & Sakura Şehir Hastanesi التي تُعد أكبر مجمع طبي في تركيا، ما يمنح المشروع ميزة استثمارية قوية سواء للسكن أو للتأجير الفندقي والطبي، لأن الطلب في هذه المنطقة يرتبط بشكل مباشر بالمرضى والمرافقين والأطباء والكوادر الطبية.

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في باشاك شهير

كما يتميّز الموقع بقربه من الحديقة النباتية Botanik Bahçesi حيث يمكن الوصول إليها خلال دقيقتين تقريبًا، وهو عنصر مهم في مشاريع الفنادق والريزيدنس، لأن وجود مساحة خضراء كبيرة بجوار المشروع يرفع جودة الحياة اليومية ويعزز من قيمة الإقامة الفندقية داخل المجمع.

ومن ناحية المواصلات، يبعد مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE  حوالي 3 دقائق عن محطة المترو، ما يسهّل التنقل نحو وسط إسطنبول وبقية المناطق الحيوية دون الاعتماد على السيارة، ويُعد هذا عاملًا جوهريًا في مشاريع الريزيدنس الفندقي لأن القرب من المترو يزيد الطلب على الإيجار ويرفع معدل الإشغال.

مميزات المشروع

يتميّز مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE بأنه ليس مشروعًا سكنيًا تقليديًا داخل باشاك شهير، بل مشروع قائم على مفهوم الريزيدنس الفندقي بخدمات فندق خمس نجوم ضمن واحدة من أكثر المناطق نموًا في إسطنبول الحديثة. هذه النقطة تحديدًا تمنح المشروع قيمة مختلفة عن المشاريع السكنية العادية، لأن المشتري لا يحصل فقط على شقة، بل يحصل على وحدة ضمن منظومة تشغيل فندقية مرتبطة باسم Elite World المعروف في قطاع الضيافة.

أهم ما يميز مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE هو أنه يُعد أول مشروع ريزيدنس بنظام فندق خمس نجوم في باشاك شهير، وهو ما يجعله مشروعًا موجّهًا للاستثمار من الدرجة الأولى، خصوصًا في منطقة تعتمد على الطلب المتزايد من الزوار القادمين للمطار أو للمدينة الطبية أو لأغراض الأعمال. هذا النوع من المشاريع عادة يملك قدرة أعلى على تحقيق دخل إيجاري مقارنة بالشقق السكنية التقليدية، لأن المستأجر هنا يبحث عن خدمات فندقية جاهزة وليس عن شقة فقط.

مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE يجمع بين شقق سكنية وشقق فندقية ضمن نفس المجمع، ما يفتح المجال أمام أكثر من نمط استخدام، سواء للسكن الدائم أو للإيجار قصير ومتوسط المدى. هذا التنوع يرفع من مرونة المشروع ويزيد من قدرته على جذب شرائح مختلفة من المستثمرين والمقيمين، خصوصًا في باشاك شهير التي أصبحت نقطة جذب للعائلات وللمهنيين في الوقت نفسه.

من الناحية التخطيطية، يتميّز مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE بأنه ليس مجرد مبنى ريزيدنس، بل يتضمن مول تجاري (AVM) ضمن نطاقه، وهي نقطة مهمة لأنها تعني أن السكان والنزلاء لديهم خدمات يومية وتجارية قريبة دون الحاجة للخروج من المجمع، وهو ما يرفع مستوى الراحة ويزيد من قيمة الإقامة الفندقية داخل المشروع.

كما يعتمد مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE على مفهوم الخدمات المتكاملة داخل المجمع، حيث يضم مطاعم، مقاهي، متاجر، ومرافق ترفيهية، إضافة إلى مسابح خارجية، ما يجعل تجربة السكن أو الإقامة أقرب لفكرة المنتجع الحضري داخل المدينة. هذا النوع من الخدمات عادة يكون عاملًا حاسمًا في رفع معدل الطلب على الإيجار الفندقي، لأن الزائر أو المستأجر يفضل المشاريع التي توفر له نمط حياة كامل ضمن نفس الموقع.

على مستوى الجدول الزمني، يتمتع المشروع بخطة تسليم واضحة، حيث إن تاريخ التسليم محدد بتاريخ 30-09-2027، وهو عامل يمنح المستثمر رؤية دقيقة حول توقيت الاستلام وإعادة التسويق أو بدء التشغيل الاستثماري، خصوصًا لمن يخطط للاستثمار طويل الأمد ضمن مشاريع باشاك شهير الجديدة.

خدمات المشروع

• شقق فندقية وشقق سكنية ضمن مفهوم فندق 5 نجوم.
• لوبي استقبال وخدمات فندقية داخل المجمع.
• مول تجاري (AVM) ضمن المشروع.
• مطاعم ومقاهي ومتاجر داخلية.
• مسابح خارجية.
• مرافق ترفيهية وخدمية تخدم السكان والنزلاء.
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مواقف سيارات مخصصة داخل المشروع.

يبعد مشروع إليت ريزدانس ELITE WORLD RESIDENCE عن

• الحديقة النباتية Botanik Bahçesi: حوالي دقيقتين.
• محطة المترو: حوالي 3 دقائق.
• مستشفى تشام وساكورا Çam & Sakura Şehir Hastanesi: قريب جدًا (مجاور للمشروع).
• مدينة باشاك شهير الطبية: ضمن نطاق قريب جدًا.
• مركز باشاك شهير: دقائق قليلة بالسيارة.
• مول أوف إسطنبول Mall of İstanbul: حوالي 10–12 دقيقة.
• الطريق السريع TEM (E80): وصول سريع خلال دقائق.
• مطار إسطنبول الدولي: حوالي 20–25 دقيقة حسب حركة المرور.

تفاصيل المشروع

• نوع المشروع: مشروع ريزيدنس فندقي وسكني ضمن مفهوم فندق خمس نجوم.
• الهوية الاستثمارية: أول مشروع ريزيدنس بنظام فندقي 5 نجوم في باشاك شهير.
• أنماط الوحدات: شقق سكنية + شقق فندقية ضمن نفس المجمع.
• الاستخدامات داخل المشروع: سكني وفندقي مع منطقة تجارية متكاملة.
• المرافق التجارية: مول (AVM) مع مطاعم، مقاهي، ومتاجر.
• المرافق الترفيهية: مسابح خارجية وخدمات رفاهية مرتبطة بالمفهوم الفندقي.
• القرب من الخدمات الحيوية: بجوار مستشفى تشام وساكورا، وقريب جدًا من الحديقة النباتية ومحطة المترو.
• القيمة الاستثمارية: مناسب للاستثمار الإيجاري الفندقي والسكني بسبب الموقع والخدمات التشغيلية.
• تاريخ التسليم الرسمي: 30-09-2027.