مشروع غولدن بالاس Golden Palace

موقع المشروع

يقع مشروع غولدن بالاس Golden Palace في حي “كججي بيري” التابع لمنطقة بي أوغلو، إحدى أقدم مناطق إسطنبول وأكثرها ارتباطًا بتاريخ المدينة، يتمركز المشروع على الضفة الجنوبية لخليج القرن الذهبي، في موقع متوسط بين شارع الاستقلال التاريخي من جهة، والطريق السريع E5 من جهة أخرى.

يتصل الموقع مباشرةً بشبكات النقل العامة والطرق الحيوية وهو من أقرب المواقع السكنية إلى قلب إسطنبول القديمة، قرب المشروع من البحر، ووجوده ضمن حي مأهول ومتكامل الخدمات، يجعله مناسبًا للباحثين عن نمط حياة حضري دون تخلٍّ عن الطمأنينة والخصوصية..

مميزات المشروع

يعتمد مشروع غولدن بالاس Golden Palace على نموذج “البناء البوتيكي” الذي يركّز على الجودة لا الكمية، هذا التوجه ينعكس بوضوح في الطريقة التي تم بها توزيع الشقق ضمن المبنى الواحد، بحيث لا تتجاوز الوحدات في كل طابق عددًا محدودًا، ما يقلل من الضوضاء ويعزز من خصوصية الساكنين

يتكوّن مشروع غولدن بالاس Golden Palace من بناء واحد فقط بارتفاع ستة طوابق مع عدد محدود من الشقق لا يتجاوز 55 وحدة، هذا التوزيع يمنح المشروع طابعًا سكنيًا هادئًا بعيدًا عن الكثافة.

جميع الشقق ذات نمط 1+0 أو 1+1، وهو ما يعكس التوجّه نحو الاستثمار العقاري السياحي، خاصةً أن غالبية الشقق تتضمن شرفات وإطلالات مباشرة أو جزئية على الخليج.

الاهتمام بتفاصيل التصميم الداخلي يبرز في استخدام المساحات بذكاء، وتوفير وحدات عملية تصلح للإقامة طويلة أو قصيرة الأمد، كما أنّ التشطيبات تحمل طابعًا فندقيًا حديثًا دون أن تخرج عن الإطار الوظيفي المطلوب.

مشروع غولدن بالاس Golden Palace حاصل على ترخيص يسمح بالتأجير قصير الأمد، ما يجعله مناسبًا للتشغيل عبر منصات مثل Airbnb وBooking، وهي نقطة مهمة في بي أوغلو تحديدًا، حيث يتوافد الزوار والسياح على مدار العام، وتُسجّل المنطقة نسب إشغال فندقي عالية.

من الناحية التشغيلية مشروع غولدن بالاس Golden Palace أيضاً تمّ تخصيص قسم إداري صغير ضمن الطابق الأرضي لإدارة المبنى، وهو ما يضمن وجود جهة متفرغة لمتابعة شؤون المقيمين، والتعامل مع خدمات الصيانة أو التأجير في حال استُخدم العقار لأغراض استثمارية.

كل وحدة جُهزت بنوافذ مزدوجة عازلة للصوت والحرارة، وهي ميزة ضرورية في منطقة تقع ضمن قلب المدينة وتُحيط بها شوارع نشطة على مدار الساعة، كما أن الأسقف المرتفعة نسبيًا (أكثر من 2.9 متر) تمنح إحساسًا بالاتساع، وتضفي على المساحات الصغيرة طابعًا أكثر انفتاحًا وراحة

خدمات المشروع

• موقف سيارات داخلي لكل وحدة
• نظام أمني على مدار الساعة
• مدخل مزوّد بنظام رقمي
• صالة رياضية مخصصة للمقيمين
• مصعد حديث بسرعة تشغيل قياسية
• تجهيز كامل للبنية التحتية لتكييف الهواء

يبعد غولدن بالاس Golden Palace عن

• 1 دقيقة من محطة الحافلات الرئيسي
• 1 دقيقة من رصيف النقل البحري IDO
• 2 دقيقة إلى الطريق السريع E5
• 10 دقائق إلى ميدان تقسيم وشارع الاستقلال
• 3 دقائق إلى الجامعات والمدارس الخاصة
• 10 دقائق إلى المشافي الكبرى في المنطقة
• 10 دقائق إلى المولات ومراكز التسوق

تفاصيل المشروع

• المساحة الكلية: 3,000 متر مربع
• عدد الطوابق: 6 طوابق سكنية
• عدد الوحدات: 55 شقة
• أنماط الشقق: استوديو 1+0 و 1+1
• المساحات المتاحة: بين 58 و104 متر مربع
• سند الملكية: ارتفاق (جاهز للتحديث لاحقًا)
• تاريخ التسليم: 25 مارس 2025
• الموقف: داخلي مخصص للشقق
• الوضع القانوني: مشروع مطابق للحصول على الجنسية التركية

نبذة عن شركة الإنشاء  ISAS İnşaat

تتولّى شركة ISAS İnşaat تنفيذ مشروع غولدن بالاس Golden Palace، وهي شركة تطوير عقاري تُعرف بتركيزها على المشاريع الحضرية الصغيرة ذات المواقع الاستراتيجية.

تعمل الشركة على تطبيق معايير واضحة في ضبط الجودة، ابتداءً من اختيار موقع الأرض، مرورًا بتصميم المخططات، ووصولًا إلى تسليم الوحدات. لها عدة مشاريع مكتملة في أحياء وسط إسطنبول مثل الفاتح وكارتال وكاتهانة، وتُعرف بقدرتها على إدارة المشاريع ضمن الجداول الزمنية المحددة دون تأخير.

مميزات شركة الإنشاء ISAS İnşaat

• خبرة سابقة في مشاريع داخل أحياء مكتظة ومحمية عمرانيًا
• تنفيذ دقيق وفق الكود التركي للبناء الحديث
• اعتماد على مقاولين من الفئة الأولى في التركيبات الداخلية
• التزام بالتصميم الوظيفي والتفاصيل العملية
• نهج يتجنّب التوسّع الأفقي ويفضّل الاستثمار في الأبنية البوتيكية
• قدرة عالية على التعامل مع القوانين المحلية الخاصة بالتطوير في المناطق التاريخية