مشروع مودرن ياكا Modern Yaka

موقع المشروع

يقع مشروع مودرن ياكا Modern Yaka في اسبارطة كولة (Tahtakale – أفجلار) على الجانب الأوروبي من إسطنبول، ويتموضع مباشرةً بمحاذاة طريق TEM (O-3) ضمن محور حضري آخذ بالنمو. يُظهر موقع الخرائط المرفق تمركز المشروع بدقة على محور إسبرتاكولي قرب تقاطع الـ TEM، ما يسهّل الوصول إلى المناطق المحيطة غربًا وشمالًا.

تحيط بموقع مشروع مودرن ياكا Modern Yaka بيئة سكنية مخدّمة وبنية تحتية متنامية، مع قرب مباشر من بحيرة كوتشوك شكمجه ومنتزه/بحيرة بهجة شهير الحائزة على جائزة Habitat، إلى جانب محاور Bahçeşehir وBaşakşehir،هذا التموضع يمنح توازنًا بين الحركة اليومية السهلة عبر الـTEM والإقامة العائلية الهادئة ذات الإطلالات على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

مميزات المشروع

يقدّم مشروع مودرن ياكا Modern Yaka أسلوب حياة متكامل يجمع بين التصميم العصري والبيئة الخضراء الهادئة، في موقع حضري متنامٍ على محور إسبرتاكولي – أفجلار، يتميّز المشروع بتوازن مدروس بين المساحات السكنية الرحبة والمرافق الاجتماعية المتنوعة، مع جاهزية قانونية تجعله خيارًا موثوقًا للسكن والاستثمار في آن واحد.

تصميم عائلي وحديث يجمع الراحة والطبيعة

• يتميّز مشروع مودرن ياكا Modern Yaka بتصميم معماري معاصر يراعي احتياجات الحياة العائلية، إذ يتكوّن من بلوكات منفصلة ضمن مساحة مفتوحة بالكامل لتوفير إحساس دائم بالاتساع والخصوصية، كما تتمتع جميع الشقق بوجود شرفات واسعة أو حدائق خاصة.

نسبة عالية من المساحات الخضراء والتشطيبات الفخمة

• يُخصّص نحو 70% من مساحة الأرض لتنسيق الحدائق والمسطحات الخضراء، ما يعزّز جودة الحياة ويوفّر بيئة صحية ومريحة للسكان.

تنوع واسع في أنماط الشقق والمساحات

• يضم مشروع مودرن ياكا Modern Yaka حوالي 462 وحدة سكنية (بالإضافة إلى 53 وحدة تجارية)، تشمل أنماطاً متنوعة من 1+1 إلى 4+1، وتتميز الشقق بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وبشرفات وجلسات خارجية واسعة.

مرافق اجتماعية متميزة ومتكاملة

• يوفر مشروع مودرن ياكا Modern Yaka مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والمجتمعية، مثل: نادي رياضي (Fitness Center)، ساونا، حمام تركي داخلي، مسبح مغلق، صالة قهوة واستراحة، مناطق لعب للأطفال، ممرات مشي، ومساحات خضراء واسعة

تجهيزات راقية وخدمات متقدمة

• مواقف سيارات داخلية وخارجية، أمن على مدار الساعة، إنترنت Wi-Fi في المناطق المشتركة، تكييف وتدفئة مركزية، غرف غسيل، سماح بإدخال الحيوانات الأليفة، إضافةً إلى مقهى ومطعم داخل المشروع.

جاهزية الأوراق القانونية كاملةً

• يتميز مشروع مودرن ياكا Modern Yaka  بـ الطابو الجاهز المستقل لكل وحدة، كما أنه مناسب للحصول على الجنسية التركية بسهولة دون الحاجة إلى تقييم عقاري إضافي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والأسر الباحثة عن الاستقرار.

خدمات المشروع

• مركز لياقة بدنية مجهّز بالكامل
• مسبح داخلي مغلق
• ساونا وحمام تركي تقليدي
• مناطق لعب للأطفال
• ممرات مخصصة للمشي وسط مساحات خضراء واسعة
• مساحات استراحة عائلية ومناطق جلوس خارجية
• مواقف سيارات داخلية وخارجية
• مقهى أو مطعم داخل المشروع
• نظام أمني متكامل على مدار الساعة
• إنترنت Wi-Fi في المناطق المشتركة

يبعد مودرن ياكا Modern Yaka عن

• طريق TEM السريع – بمحاذاة مباشرة للمشروع
• محطة مترو محمود بيه (قيد الإنشاء – خط مترو كيرازلي/هالكالي) – 5 دقائق
• محطة متروبوس أفجلار – 10 دقائق
• بحيرة كوتشوك تشكمجه – 5 دقائق
• منتزه وبحيرة بهجة شهير – 7 دقائق
• مول أوف إسطنبول – 15 دقيقة
• مطار إسطنبول الجديد – 30 دقيقة
• مركز منطقة باشاك شهير – 10 دقائق
• تقسيم – 35 دقيقة
• منطقة الفاتح – 30 دقيقة

تفاصيل المشروع

• المطوّر العقاري: EgeYapı GYO
• حالة المشروع: قيد الإنشاء (بلوك B1 و B2 جاهز للتسليم – بلوك A و C في أكتوبر 2025)
• المساحة الإجمالية للأرض: حوالي 20,000 م²
• المساحات الخضراء: أكثر من 70% من أرض المشروع مخصصة للحدائق والممرات
• عدد الأبنية: 4 أبنية
• عدد الطوابق: بين 8 – 14 طابقًا لكل بناء
• عدد الوحدات السكنية: 462 وحدة سكنية
• عدد الوحدات التجارية: 53 محلًا تجاريًا
• أنماط الشقق: 1+1، 2+1، 3+1، 4+1
• مساحات الشقق: تبدأ من 64 م² وتصل إلى 240 م²
• المرافق الاجتماعية: مسبح داخلي، مركز لياقة، ساونا، حمام تركي، مقهى، ممرات مشي، ملعب أطفال
• نظام التدفئة: مركزي
• سند الملكية: طابو مستقل لكل وحدة
• مناسب للحصول على الجنسية التركية
• خطة الدفع: خيارات دفع مرنة مع إمكانية التقسيط
• ملاحظة الأسعار قابلة للتغيير بعد تاريخ نشر تفاصيل المشروع