شقق للبيع في بيليك دوزو 2026 تتوّزع حالياً في مشاريع مركزية أهمّها:
- مشروع مرمرة كورو Marmara Koru
- مشروع كوليلي ايفلري Kuleli Evleri La Marin
- مشروع بوليفارد اسطنبول Boulevard Istanbul
- مشروع باباجان سنترال Babacan Central
- مشروع لوتس اسطنبول LOTUS İSTANBUL
- مشروع ريفرانس بيلك دوزو REFRANCE BEYLİKDÜZÜ
متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو اسطنبول يتراوح بين 130,000 و250,000 دولار أمريكي حسب حجم الشقة وموقعها داخل المجمع السكني، تبدأ أسعار شقق 1+1 من حوالي 135,000، أمّا 2+1 تبدأ من 200.000، و 3+1 تبدأ من 260.000 دولار أمريكية، هذه ضمن المجمعات السكنية الحديثة والراقية طبعاً وليس إعادة بيع.
فريق آية تورك العقارية يعرض لك أهم ما نقدّمه لك في المقال عن شقق للبيع في بيليك دوزو فيما ما يلي:
- نظرة عامة على سوق العقارات في بيليك دوزو 2026
- أهم مشاريع شقق للبيع في بيليك دوزو 2026
- فلل للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
- شقق للبيع في بيليك دوزو بالتقسيط
- أسعار الشقق في بيليك دوزو بالدولار لعام 2026
نظرة عامة على سوق العقارات في بيليك دوزو 2026
بيليك دوزو في 2026 فرضت نفسها كإحدى أكثر المناطق السكنية توازناً في اسطنبول الأوروبية، تجمع بين التخطيط العمراني الحديث والأسعار المعقولة مقارنة بالمناطق المركزية، ومع اكتمال جزءٍ كبيرٍ من البنية التحتية وازدياد الطلب على شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول تحوّل السوق فيها إلى خيار عملي للسكن العائلي والاستثمار العقاري الهادئ في آن واحد.
وتزداد جاذبية شقق للبيع في بيليك دوزو اليوم للأسباب التالية:
أولاً: الموقع والتخطيط العمراني في بيليك دوزو
المناطق الحديثة هي الأكثر طلباً في كلّ دول العالم، لمن لا يعلم تقع بيليك دوزو على الساحل الغربي لاسطنبول مطلة على بحر مرمرة، وتتميّز بشوارع واسعة وتنظيم عمراني حديث يختلف كلياً عن المناطق القديمة، هذا التخطيط وضعها ضمن أكثر المناطق طلباً لمن يبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو داخل مجمعات سكنية منظمة ومساحات خضراء وخدمات يومية قريبة من السكن أيضاً.
ثانياً: البنية التحتية والمواصلات السريعة
شهدت بيليك دوزو خلال السنوات الأخيرة تطوراً واضحاً في شبكة المواصلات، وعلى رأسها خط المتروبوس الذي يربطها مباشرة بمركز المدينة، إضافة إلى الطرق السريعة مثل E5 و TEM، هذا التطور زاد من جاذبية شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول خاصةً لمن يعمل داخل المدينة ويرغب بالسكن في منطقة أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً.
ثالثاً: الكونسيبت العائلي والاستثماري في يدٍ واحدة
الطلب في بيليك دوزو اليوم يأتي من شريحتين واضحتين من الناس، أولاً العائلات الباحثة عن استقرار طويل الأمد، وثانياً المستثمرين الذين يفضّلون عائداً إيجارياً مستقراً دون مخاطرة عالية، ولهذا نلاحظ تنوّعا كبيرا في العروض بين شقق رخيصة نسبيا للبيع في بيليك دوزو ضمن أبنية عادية، وشقق حديثة داخل مجمعات سكنية بخدمات متكاملة.
رابعاً: لماذا بيليك دوزو في 2026؟
بيليك دوزو هي منطقة جاهزة للسكن والشراء مباشرةً بفضل الكم الكبير من المشاريع قيد الإنشاء، ثانياً من خلال الأسعار فيها التي ما زالت أقلّ من شقق للبيع في باشاك شهير وبهجة شهير وساريير، ومع ذلك تقدّم جودة حياة مرتفعة، ولهذا فإن شراء شقة في بيليك دوزو خلال 2026 يمكن أن نقول هو قرار مدروس ونشجع طبعاً كشركة لمن يريد الجمع بين السعر المناسب والموقع العملي وإمكانية النمو المستقبلي.
أهم مشاريع شقق للبيع في بيليك دوزو 2026
1. مشروع مرمرة كورو Marmara Koru
مشروع مرمرة كورو في منطقة بيليك دوزو اسطنبول خيار سكني وعائلي لمن يبحث عن الهدوء والتنظيم العمراني مع قربه من الطرق الرئيسة والخدمات اليوميّة، المشروع يقدّم لك نمط حياة متوازن داخل مجمّع سكني حديث، وهو مناسب للسكن الدائم وكذلك للاستثمار الهادئ في 2026، خاصّة مع الطلب المستمرّ على شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول.
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من عدّة أبنية سكنيّة بارتفاعات متوسّطة
- يضم مجموعة شقق سكنيّة منظَّمة ضمن مجمّع متكامل
- أنماط الشقق المتوفّرة 2+1 و3+1 بمساحات عائليّة عمليّة
- المشروع مُصمَّم بأسلوب أفقي يمنحك خصوصيّة وراحة يوميّة
- يوفّر مساحات خضراء ومناطق مخصّصة للعائلات والأطفال
- ملائم للسكن العائلي وللحصول على الإقامة العقاريّة حسب قيمة الشراء
- موقعه في بيليك دوزو قريب من الطرق الرئيسة والمواصلات والخدمات
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي: مشروع مرمرة كورو Marmara Koru
تعرف على مقال شقق للبيع في تركيا
2. مشروع كوليلي إيفلري Kuleli Evleri La Marin
مشروع كوليلي إيفلري لا مارين في منطقة بيليك دوزو اسطنبول يقدّم خيارا سكنيّاً متوازناً لمن يبحث عن حياة عائليّة هادئة بالقرب من بحر مرمرة، حيث يجمع المشروع بين الموقع القريب من الساحل والتخطيط المنظّم داخل مجمّع سكني حديث، المشروع مناسب للسكن الدائم والاستثمار المستقرّ في 2026، خاصّة مع الطلب المتزايد على شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول ضمن المشاريع القريبة من البحر.
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من عدّة أبنية سكنيّة بتخطيط أفقي مريح
- يضم وحدات سكنيّة منظّمة داخل مجمّع متكامل الخدمات
- أنماط الشقق المتوفّرة 2+1 و3+1 بمساحات مناسبة للحياة العائليّة
- تصميم المشروع يوفّر خصوصيّة أعلى وكثافة سكنيّة منخفضة
- يحتوي على مساحات خضراء ومناطق جلوس ومرافق مخصّصة للعائلات
- المشروع ملائم للإقامة العقاريّة حسب قيمة الشراء المعتمدة
- قربه من ساحل بيليك دوزو والطرق الرئيسة يعزّز من قيمته السكنيّة والاستثماريّة
للاطّلاع على تفاصيل أسعار شقق للبيع في بيليك دوزو وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي مشروع كوليلي إيفلري Kuleli Evleri La Marin
3. مشروع بوليفارد اسطنبول Boulevard Istanbul
مشروع بوليفارد اسطنبول في منطقة بيليك دوزو اسطنبول يُعَدّ من المشاريع السكنيّة البارزة ذات الطابع الحضريّ الحديث، حيث يوفّر بيئة عيش عائليّة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والتسوّق ضمن مفهوم المدينة المصغّرة، ويُناسب من يبحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول بموقع نشط وقابل للسكن والاستثمار في 2026، مع بنية خدميّة جاهزة وقيمة استخداميّة مرتفعة
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من عدّة أبنية سكنيّة وتجاريّة ضمن مخطّط متكامل
- يضم مئات الوحدات السكنيّة بتنوّع واسع في الأنماط
- أنماط الشقق المتوفّرة 1+1 و2+1 و3+1 و4+1
- المشروع قائم على مفهوم الشارع التجاريّ المفتوح داخل المجمّع
- يحتوي على مساحات خضراء ومقاهٍ ومحالّ تجاريّة ومرافق خدميّة
- مناسب للسكن العائليّ وللاستخدام اليوميّ دون الحاجة لمغادرة المنطقة
- ملائم للإقامة العقاريّة وبعض وحداته ملائمة للجنسيّة التركيّة حسب قيمة الشراء
- موقعه في قلب بيليك دوزو قريب من المتروبوس والطرق الرئيسة
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي مشروع بوليفارد اسطنبول Boulevard Istanbul
4. مشروع باباجان سنترال Babacan Central
مشروع باباجان سنترال في بيليك دوزو اسطنبول يُقدّم مفهوماً سكنيّاً حضريّاً متكاملا يجمع بين السكن والعمل والخدمات اليوميّة ضمن مجمّع واحد، ويستهدف من يبحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول بموقع نشط وقابل للاستخدام الفوريّ والاستثمار المستقرّ في 2026، مع بنية حديثة وخيارات متنوّعة تلائم السكن العائليّ والاستخدام العمليّ
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من أبنية سكنيّة وتجاريّة بتخطيط حضريّ منظّم
- يضم عددا كبيرا من الوحدات السكنيّة مع وحدات مكتبيّة وتجاريّة
- أنماط الشقق المتوفّرة 1+1 و2+1 و3+1 بمساحات عمليّة
- تصميم حديث يوفّر كثافة مدروسة وخدمات داخليّة متكاملة
- يحتوي على محالّ تجاريّة ومرافق خدميّة ومساحات مشتركة
- ملائم للإقامة العقاريّة وبعض الوحدات ملائمة للجنسيّة التركيّة حسب قيمة الشراء
- موقعه قريب من المتروبوس والطرق الرئيسة ومراكز التسوّق في بيليك دوزو
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي مشروع باباجان سنترال Babacan Central
5. مشروع لوتس اسطنبول LOTUS İSTANBUL
مشروع لوتس اسطنبول في بيليك دوزو اسطنبول يُمثّل فرصة سكنيَّة واستثماريَّة واضحة لمن يريد تملّك شقة في موقع متوازن بين الخدمات والمواصلات، المشروع قريب من محور المتروبوس والطريق السريع E5، مما يسهّل تنقّلك داخل اسطنبول يوميًّا، والمشروع مناسب لمن يريد الإقامة العقاريَّة أو الاستثمار طويل الأمد في 2026
أهمُّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوَّن المشروع من 6 أبنية سكنيَّة
- يضم 426 وحدة سكنيَّة ضمن المجمع
- أنماط الشقق المتوفِّرة 1+1 و2+1 و3+1
- متوسّط المساحات يبدأ من 60 م² حتى 145 م²
- المشروع ملائم للإقامة العقاريَّة وفق الشروط المعتمدة
- بعض الوحدات مناسبة للجنسيَّة التركيَّة بحسب قيمة الشراء
- يوفِّر مواقف سيارات وممرّات مشي ومساحات خضراء
- موقعه في بيليك دوزو بجانب المواصلات والخدمات اليوميَّة
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميَّة عبر الرابط التالي مشروع لوتس اسطنبول LOTUS İSTANBUL
6. مشروع ريفرانس بيلك دوزو REFRANCE BEYLİKDÜZÜ
مشروع ريفرانس بيليك دوزو في بيليك دوزو اسطنبول يقدّم نموذجا سكنيّاً متقدّماً يعتمد على التخطيط الأفقي والكثافة المدروسة، ويقع في محيط خدميّ متكامل قريب من المترو بوس ومحور E5، ما يجعله خيارا مناسبا للسكن العائليّ والاستثمار المستقرّ في 2026، مع جاهزيّة عالية للاستخدام الفوريّ وطلب إيجاريّ فعليّ في المنطقة
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من 7 أبنية سكنيّة بتخطيط منظّم
- يضم 709 وحدات سكنيّة ضمن مجمّع متكامل
- أنماط الشقق المتوفّرة 1+1 و2+1 و3+1 و4+1
- متوسّط المساحات من 63 م² حتى 210 م²
- المشروع ملائم للإقامة العقاريّة وفق الشروط القانونيّة
- عدد من الوحدات ملائم للجنسيّة التركيّة حسب قيمة الشراء
- يوفّر مرافق اجتماعيّة فعليّة تشمل مساحات خضراء ومسابح ونوادٍ رياضيّة
- موقعه قريب من المتروبوس والمشافي والمدارس والمراكز التجاريّة
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي مشروع ريفرانس بيلك دوزو REFRANCE BEYLİKDÜZÜ
فلل للبيع في بيليك دوزو اسطنبول
فلل للبيع في بيليك دوزو اسطنبول اختيار جيد لمن يبحث عن سكن عائليّ مستقلّ بمساحات واسعة وخصوصيّة عالية داخل واحدة من أكثر مناطق اسطنبول تنظيماً وهدوءاً، حيث تتميّز بيليك دوزو بانتشار مشاريع الفلل الحديثة ضمن مجمّعات منظّمة وقريبة من البحر والخدمات اليوميّة، ومع حلول 2026 ازداد الطلب على هذا النمط السكنيّ نتيجة توفّر بنية تحتيّة جاهزة وأسعار متوازنة مقارنة بالمناطق الساحليّة الأخرى، إليك أهم مشاريع الفلل في بيليك دوزو:
مشروع فلل مافيرا MAVERA VİLLA
مشروع فلل مافيرا في بيليك دوزو اسطنبول يقدّم نمطا سكنيّا راقيا موجّها للعائلات الباحثة عن الخصوصيّة والمساحات الواسعة ضمن مجمّع فلل منظّم، المشروع يقع في محيط هادئ قريب من الطرق الرئيسية والخدمات اليوميّة، ويُعدّ خيارا مناسبا للسكن الدائم أو للتملّك بغرض الإقامة العقاريّة في 2026، مع قيمة استخداميّة مرتفعة ونمط حياة مستقلّ بعيد عن الازدحام
أهمّ تفاصيل المشروع ما يلي:
- يتكوّن المشروع من مجموعة فلل مستقلّة ضمن مجمّع مغلق
- عدد الفلل محدود ما يمنح خصوصيّة أعلى وكثافة سكنيّة منخفضة
- أنماط الفلل المتوفّرة 4+1 و5+1
- مساحات الفلل واسعة مع حدائق خاصّة لكلّ فيلّا
- المشروع ملائم للإقامة العقاريّة حسب قيمة الشراء المعتمدة
- بعض الفلل ملائمة للجنسيّة التركيّة وفق السعر النهائي
- يوفّر نظام أمان ومواقف سيارات خاصّة
- موقعه في بيليك دوزو قريب من الطرق السريعة والخدمات التعليميّة والصحّيّة
للاطّلاع على تفاصيل الأسعار والمخطّطات والموقع الدقيق للمشروع يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسميّة عبر الرابط التالي مشروع فلل مافيرا MAVERA VİLLA
فلل دينيز اسطنبول Deniz İstanbul
مشروع دينيز اسطنبول في بيليك دوزو اسطنبول يُعَدّ من أقوى مشاريع الفلل الساحليّة في اسطنبول، إذ يقدّم نمطا سكنيّا مستقلا بإطلالة مباشرة على بحر مرمرة ضمن مجمّع ضخم مخدّم بالكامل، الفلل هنا موجّهة لمن يبحث عن خصوصيّة عالية ومساحات كبيرة ونمط حياة فاخر مع جاهزيّة كاملة للسكن وقيمة استثماريّة طويلة الأمد.
أهمّ تفاصيل فلل مشروع دينيز اسطنبول ما يلي:
- يضمّ المشروع فلل مستقلة وفلل شبه مستقلة ضمن مجمّع مغلق
- عدد الفلل محدود مقارنة بحجم المشروع مما يوفّر كثافة سكنيّة منخفضة
- أنماط الفلل المتوفّرة 5+1 مع مساحات داخليّة واسعة
- مساحات الفلل تبدأ من أكثر من 500 م² وتصل إلى مساحات أكبر حسب الموقع
- جميع الفلل بحدائق خاصّة وإطلالات مفتوحة على البحر أو المساحات الخضراء
- المشروع ملائم للإقامة العقاريّة
- عدد من الفلل ملائم للجنسيّة التركيّة حسب قيمة الشراء
- يوفّر خدمات أمان ومواقف خاصّة وبنية خدميّة متكاملة
- موقعه على ساحل بيليك دوزو يمنح قيمة سكنيّة عالية وطلبا مستقبليّا مستقرا
شقق للبيع في بيليك دوزو بالتقسيط 2026
في عام 2026 أصبحت شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول خيارا عمليّا لمن يريد التملّك دون ضغط ماليّ مرتفع، خاصّة مع صعود الأسعار في عموم اسطنبول، إذ أتاحت مشاريع عديدة في بيليك دوزو خطط دفع مرنة وطويلة الأمد دون فوائد بنكيّة، ما يمنحك فرصة شراء شقة ضمن مجمّع منظّم عبر اتفاق مباشر مع شركة الإنشاء وبشروط واضحة منذ البداية.
تعتمد معظم خطط التقسيط في شقق للبيع في بيليك دوزو على ما يُعرف بالتقسيط الإنشائيّ، أي سداد الأقساط خلال فترة إنشاء المشروع حتّى التسليم، وهذا النمط يخفّف الالتزامات المبكرة ولا يفرض فوائد أو رهون، كما يقدّم لك سعراً أقلّ مقارنة بالشقق الجاهزة، وهو مناسب لمن يخطّط للسكن أو الاستثمار المتوسّط الأمد.
أشكال خطط الدفع الأكثر انتشاراً في بيليك دوزو ما يلي:
- تقسيط مباشر من شركة الإنشاء لمدّة 12 إلى 24 شهراً مع دفعة أولى متوسطة
- تقسيط إنشائيّ لمدّة 24 إلى 36 شهرا مرتبط بمرحلة البناء
- دفعة أولى منخفضة مع أقساط ثابتة حتّى التسليم
- تقسيط بالليرة التركيّة فقط دون ربط بسعر الدولار
- عدم وجود فوائد أو مصاريف تمويليّة إضافيّة
المشاريع قيد الإنشاء في بيليك دوزو هي الأنسب لهذا النمط من الشراء، إذ تمنحك سعرا أدنى وخيارات دفع أوسع مقارنة بالشقق الجاهزة، كما أنّ الطلب على هذا النوع من العروض ازداد بين العائلات والمستثمرين الباحثين عن دخول آمن للسوق دون قروض
أسعار الشقق في بيليك دوزو بالدولار لعام 2026
في بداية 2026 أصبحت أسعار الشقق في بيليك دوزو بالدولار تقدّم واقعاً متوازناً بين العرض والطلب، مع ثبات نسبيّ في أسعار المشاريع العقارية الحديثة وارتفاع طفيف في الأبنية العادية بسبب ازدياد الإقبال المحلي من جهة، وتوجّه المستثمرين الأجانب من جهة أخرى، خاصة بعد التسهيلات الأخيرة في أنظمة التقسيط وعدم ارتباط الأسعار بالدولار بشكل مباشر في العقود الرسمية داخل تركيا.
وفق آخر تحديثات حسب الموقع الشهير التابع لصاحبندان EMLAK 360 والذي يعتبر من أكثر المنصات العقارية استخداماً لمتابعة أسعار السوق، يمكن تصنيف أسعار الشقق في بيليك دوزو بالدولار إلى فئتين رئيسيتين، هما:
أولاً: أسعار شقق للبيع في بيليك دوزو ضمن مجمعات سكنية فخمة
| نمط الشقة | متوسط المساحة | السعر التقريبي بالدولار |
| 1+1 | 65 إلى 85 م² | بين 100 ألف 130 ألف دولار |
| 2+1 | 100 إلى 130 م² | بين 150 ألف و210 آلاف دولار |
| 3+1 | 145 إلى 180 م² | بين 220 ألف و260 ألف دولار |
| 4+1 | 190 إلى 230 م² | بين 270 ألف و330 ألف دولار |
ثانياً: أسعار شقق للبيع في بيليك دوزو ضمن أبنية سكنية عادية
| نمط الشقة | متوسط المساحة | السعر التقريبي بالدولار |
| 1+1 | 55 إلى 70 م² | بين 75 ألف و100 آلاف دولار |
| 2+1 | 90 إلى 110 م² | بين 115 ألف و145 ألف دولار |
| 3+1 | 130 إلى 160 م² | بين 150 ألف و180 ألف دولار |
| 4+1 | 170 إلى 200 م² | بين 185 ألف و220 ألف دولار |
هذه الأسعار تقدّم لك نظرة عن متوسط السوق الحالي بخصوص شقق للبيع في بيليك دوزو حتى ديسمبر 2025، بناءً على بحث دقيقة من موقع EMLAK 360 وبالاعتماد على الإعلانات الفعلية، وهي موجّهة لمن يخطط لشراء شقة في بيليك دوزو خلال العام 2026 سواء للسكن أو الاستثمار.
شقق للبيع في بيليك دوزو 2026 مع آية تورك العقارية
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو 2026 وتريد أن تتخذ قرارك بثقة ووضوح بعيدا عن العروض العشوائيّة، فإن التعامل مع آية تورك العقاريّة يمنحك مسارا آمناً ومدروساً نحو التملّك، فنحن لا نعرض عليك عقارا فقط، بل نعمل معك خطوة بخطوة لاختيار الشقة المناسبة لك من حيث الموقع والسعر وخطة الدفع والهدف سواء كان سكنيّا أو استثماريّا، مع خبرة ميدانيّة عميقة في سوق بيليك دوزو تحديداً.
لماذا تختار آية تورك العقارية؟
- نملك ترخيصا رسميّا في الوساطة العقاريّة داخل تركيا
- نقدّم دراسة سوقيّة حقيقيّة لكل مشروع قبل عرضه عليك
- نرشّح لك فقط المشاريع ذات القيمة الفعليّة لا العروض المؤقّتة
- نوفّر لك شقق ملائمة للإقامة العقاريّة والجنسيّة التركيّة
- نساعدك في اختيار أفضل خطّة دفع نقدا أو بالتقسيط
- نرافقك في جميع الإجراءات القانونيّة حتّى استلام الطابو
- نقدّم خدمات ما بعد البيع من التأثيث إلى التأجير والإدارة
