الكثير ممن قدموا إلى تركيا ويرغبون بشراء العقارات من أجل الحصول على الجنسية التركية، يتفاجؤون بعدد الأوراق المطلوبة للحصول عليها، فالبعض يجد صعوبة في استخراجها والبعض الآخر قد تطول مدة استخراج هذه الأوراق فيؤثر ذلك سلباً وتطول مدة الحصول على الجنسية.
فريق آية تورك دائماً يضع قائمة لعملائه من أجل الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من خلال شراء عقار قبل القدوم إلى تركيا، وذلك من أجل كسب الوقت والحصول على الجنسية بأسرع وقت ممكن، وهذا ما سوف نشاركه معكم في هذا المقال، إذاً هيا بنا لنتعرف معاً على الأوراق المطلوبة للجنسية التركية وكيفية استخراجها.
بدايةً ننوّه أن ما سنذكره لاحقاً من تفصيلات هي خاصة بقانون الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار فقط، الذي صدر بعام 2018 وينص على أن كل من اشترى عقار أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار وأكثر يحق له التقديم بالحصول على الجنسية التركية بشكل قانوني وشرعي.
هذا مهم جداً لكيلا يختلط عند البعض فهم الأمور بشكل خاطئ، فمثلاً إن الأوراق المطلوبة للجنسية التركية “الاستثنائية” مُغايرة تماماً عن الأوراق اللازمة للجنسية التركية عن طريق الإيداع البنكي، والأوراق المطلوبة للجنسية التركية من خلال شراء عقار مختلفة عن الأوراق المطلوبة للجنسية التركية عن طريق إقامة العمل، وهكذا دواليك……
الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من خلال شراء عقار
أولاً: ترجمة جوازات السفر الأصلية
- ترجمة جواز السفر الأصلي إلى اللغة التركية لجميع أفراد العائلة بداية من مالك العقار إلى الأولاد دون عمر 18 سنة، وتكون هذه الترجمات مصدقة من كاتب العدل في تركيا “النوتر“
ثانياً: صورة سند الملكية “الطابو”
- نسخة مصورة عن الطابو سواءً كان عقار وحيد أو عدة عقارات، أو ما يقابله عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل “النوتر”
ثالثاً: لا حكم عليه من بلدك
- من أهم الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من خلال شراء عقار هي وثيقة لا حكم عليه من بلدك، مترجمة ومصدّقة من النوتر مع التصديقات الرسمية في بلدك، وتلزم للجنسية والإقامة الاستثمارية طبعاً.
رابعاً: ايصالات الدفع والقبض
- من طرف العميل يجب استخراج ايصالات الدفع من خلال الشعبة الرئيسية العائدة للبنك الذي تم التحويل منه، ولكن يجب أنو تكون مختومة من البنك.
- من طرف البائع أيضاً يجب استخراج ايصالات القبض الأصلية مختومة من البنك.
خامساً: صور شخصية
- صور شخصية حديثة عدد 2 ذات المعايير البيومترية لكافة افراد العائلة
سادساً: شهادات الميلاد
- استصدار شهادات الميلاد من البلد الأم، ومُصدقة من وزارة الخارجية التابعة لها، ومن ثم الترجمة والتصديق من خلال كاتب العدل، وأخيراً تصديقها من السفارة التركية المتواجدة في ذلك البلد.
- ملاحظة إذا لم نستطع تصديقها في البلد الأم، نقوم بتصديقها من السفارة الخاصة بالبلد المتواجدة في تركيا، ومن ثم تصديقها من الوالي في تركيا أو APOSTİL.
سابعاً: قيد عائلي
- دفتر العائلة أو ما يقابله في باقي الدول، مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من كاتب العدل.
- يلزم أيضاً عقد الزواج مترجم ومصدق من كاتب العدل، في حال كان الزوجان منفصلان فيجب استصدار موافقة من الأم أو الأب من أجل الأولاد ما دون 18 عاماً، حيث تسمح الوثيقة للطرف الآخر بإتمام الإجراءات والتقديم للحصول على الجنسية التركية.
ثامناً: الوكالة من أجل الجنسية
- من أجل التقديم على الجنسية التركية يجب استصدار وكالة للمحامي أو الوكيل العقاري خاصة بالحصول على الجنسية التركية، وذلك من أجل استكمال الأوراق وتقديم الطلب لدائرة النفوس العامة في تركيا.
- يجب تقديم وكالة من الزوجين لفريق المحاماة بعدد 2 نسخة لكل وكالة.
تاسعاً: استمارة طلب الجنسية
- وهنا يأتي دورنا من خلال الانتباه والدقة في تعبئة البيانات بشكل واضح من أجل عدم الوقوع في أي أخطاء تضر بمصلحة العميل.
- في هذه المرحلة نستطيع تغيير الاسم أو الكنية في حال كان هناك رغبة من العميل في ذلك.
الأوراق المطلوبة للجنسية التركية الآن جاهزة! ما هو دور فريق المحاماة هنا؟ وماهي الإجراءات التي يقوم بها بعد شراء العقار؟
فريق آية تورك يقوم بكافة الإجراءات الخاصة بالحصول على الجنسية بعد شراء العقار وذلك من خلال الوكالة التي يتم توكيلها لفريق المحامين الخاص بالشركة، سنضع أيديكم فيما يلي لمحة عن إجراءات معاملة الحصول على الجنسية من خلال شراء عقار.
خطوات التقديم للجنسية عن طريق شراء عقار في تركيا
أولاً: حجز العقار أو العقارات
- بعد شراء العقار يقوم فريق آية تورك بالحصول على موعد في مديرية الطابو من أجل حجز العقار لمدة ثلاث سنوات والتعهد بعدم بيعه.
- ثم يدخل هذا الاجراء ضمن التقييم من قبل الإدارة العامة للطابو لمدة تصل بين أسبوع إلى عشرة أيام، ويتم بعد ذلك ارسال وثيقة عبر الايميل المرفق عند التقديم، وتسمى UYUGUNLUK BELGESİ تعني أن العقار مناسب للحصول على الجنسية التركية.
ثانياً: الحصول على الإقامة الاستثمارية
- نفس الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من خلال شراء عقار مطلوبة للحصول على الإقامة الاستثمارية، وهذه الإقامة شرط للحصول على الجنسية وقبل التقديم لها وبدونها لا يُمكن التقديم.
- كما هي الإقامات السياحية والعقارية وغيرها يتم التقديم من خلال سيستم إدارة الهجرة، ولكن بشكل مباشر وشخصي في دائرة التوطين خلال يوم واحد، ولا بدّ من وجود تأمين صحي أيضاً ووثيقة لا حكم عليه من بلدك.
ثالثاً: تجهيز الأوراق المطلوبة الجنسية التركية
- في هذه الأثناء يكون فريق آية تورك على تواصل مع العميل من أجل تجهيز الأوراق الكاملة بدون نقصان، ويتم مساعدته في استخراجها والحصول عليها من أجل تسريع عملية الحصول على الجنسية التركية.
رابعاً: تعبئة استمارة الحصول على الجنسية
- بعد تجهيز الأوراق المطلوبة للجنسية التركية يقوم فريق آية تورك بتعبئة البيانات المتواجدة في هذه الوثائق على استمارة التقديم للجنسية.
- وهنا كما ذكرنا سابقاً نستطيع إجراء أي تغيير في الاسم أو الكنية بناءً على طلب العميل.
خامساً: تقديم الملف إلى إدارة النفوس العامة
- بعد استكمال الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من طرف العميل مع الاستمارات لكل الأشخاص، والحصول على ورقة UYUGUNLUK BELGESİ.
- نقوم بعد ذلك بتسليم كافة هذه الوثائق إلى إدارة النفوس العامة التي تقوم بتقييم الملف لمدة قد تصل إلى 60 يوماً تمنح بعدها قرار التجنيس.
سادساً: قرار التجنيس والحصول على الهوية والجواز التركي
- بعد الانتهاء من تقييم الملف وإرسال قرار التجنيس يقوم فريق آية تورك بحجز موعد في إدارة النفوس من أجل استصدار كرت الهوية والجواز التركي للعميل.
- تبلغ قيمة ضريبة كرت الهوية 180 ليرة تركية وقيمة ضريبة الجواز التركي 12.000 ليرة تركية ويمنح لمدة عشر سنوات، طبعاً هذه القيمة بتاريخ 2025 لأنها تختلف من عام لآخر.
من خلال خمس خطوات وضعناها بين أيديكم نرجو أن تكون الصورة أصبحت واضحة عن إجراءات الحصول على الجنسية بعد شراء العقار، للتعمّق أكثر في هذا الموضوع يمكنكم سؤال أحد المستشارين من خلال التواصل معنا عبر الضغط هنا.
إلى هنا نكون قد أديّنا الأمانة إلى صاحبها وذلك بطريقة احترافية ولائقة لعملائنا الكرام، نتمنى أن يكون المقال قد أجاب على استفساراتكم وأسئلتكم، حيث وضّحنا من خلاله الأوراق المطلوبة للجنسية التركية وإجراءات الحصول عليها بعد شراء العقار.
تعرّف أكثر على رحلة شراء شقة في تركيا مع آية تورك نوضّح لكم من خلال المقال عملية اختيار العقار المناسب لكم خطوة بخطوة، نحن دائماً في طرف العميل لا نهتم للعروض والفرص الكبيرة في السوق العقاري إذا لم تكن مناسبة لكم، ما يهمنا فقط هو إرضائكم والحصول على الخيارات المناسبة لكم مع ذكر التوصيات والملاحظات من قبل فريقنا.
المصدر: دائرة النفوس
